Дело 2-304\2011 г.
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Суворова Д.Д.
при секретаре Кузнецове А.А.,
с участием:
представителя истца администрации <адрес>- Жукова О.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
третьего лица кадастрового инженера ФИО4
рассмотрел в открытом судебном заседании 05 апреля 2011 года в станице Ессентукской гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к ФГУ «Земельная кадастровая палата», третьи лица кадастровый инженер ФИО4, ФИО5 о снятии с кадастрового учета земельного участка.
УСТАНОВИЛ:
Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» о снятии с кадастрового учета земельного участка, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации <адрес> <адрес> № был предоставлен в аренду сроком на № лет ФИО1 земельный участок, расположенный в границах муниципального образования <адрес> <адрес>, находящегося примерно в № по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, в районе <адрес>, общей площадью <адрес> кв.м. с кадастровым номером № Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - под строительство торгового центра.
На основании вышеуказанного постановления был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Данный договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за номером №
В адрес администрации поступило заявление ФИО1 о прекращении права аренды на вышеуказанный земельный участок. Постановлением администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о прекращении права аренды на земельный участок ФИО1 с кадастровым номером № и заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с письмом от ДД.ММ.ГГГГ № управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - ограничения на земельный участок № отсутствуют.
Тем временем, с заявлением в администрацию обратилась гражданка ФИО5 о предоставлении земельного участка в границах муниципального образования <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> площадью № кв.м. в том числе № кв.м. и № кв.м. под строительство торго-производственых площадей.
Постановлением администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № земельному участку площадью <адрес> кв. м., присвоен адрес: <адрес>.
Рассмотрев заявление ФИО5, администрация сформировала земельный участок, путем утверждения схемы расположения земельного участка, утвердив его постановлением администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
По поручению администрации кадастровый инженер ФИО4 подготовил межевой план для постановки на кадастровый учет.
Администрация обратилась в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по <адрес> для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка по адресу <адрес>, ул. <адрес> площадью № кв.м., однако выяснилось, что при внесении координат, формируемый земельный участок площадью № кв.м. по адресу <адрес>, пересекается с земельным участком с кадастровым номером № площадью № кв.м. расположенным в границах муниципального образования <адрес> <адрес>, находящегося примерно в № м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, в районе <адрес>. Данный факт подтверждается решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении осуществления кадастрового учета.
Администрация обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. расположенным в границах муниципального образования <адрес> <адрес>, находящегося примерно в № м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, в районе <адрес>, так как участок не обременен и не закреплен. Однако администрации было отказано в снятии с кадастрового учета, так как земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «Учтенный».
Истец полагает, что нарушаются права администрации в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю № кв.м.
Обратившись в суд истец, просит обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок находящегося примерно в № м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, районе <адрес>, с кадастровым номером №, внесенный в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ
Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата», третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие возражений относительно заявленных требований не предоставили.
С учетом мнения представителя истца, третьего лица и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии, представителя ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата», третьего лица ФИО5
В судебном заседании полномочный представитель истца администрации <адрес> Жукова О.А., поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям указанный в заявлении.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав представителя истца, третьего лица исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.
В соответствии с Федеральным законом от 17 апреля 2006 № 53-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
Администрация <адрес> <адрес>, от имени муниципального образования <адрес> <адрес> на основании Устава муниципального района, Положения об администрации, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. осуществляет управление землями государственная собственность, на которые не разграничена, расположенными в границах <адрес> с 1 июля 2006 г.
Как следует из материалов дела, на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, предоставлен в аренду сроком на № лет земельный участок расположенный в границах муниципального образования <адрес> <адрес>, находящегося примерно в № м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, в районе <адрес>, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №
Согласно, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок сформирован, его границы определены, он поставлен на государственный кадастровый учет, имеет отдельный кадастровый номер, а поэтому полностью отвечает требованиям ст. 6 Земельного кодекса РФ и является самостоятельным объектом гражданско-правовых и земельных отношений.
Между администрацией <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ, данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по СК от ДД.ММ.ГГГГ за №,т.е. ФИО1 была завершена работа по формированию земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 в адрес администрации <адрес> поступило заявление о прекращении права аренды на земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, которое зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по СК от ДД.ММ.ГГГГ №, т.е. за ФИО1 было прекращено право пользования земельным участком.
Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении ей в аренду земельного участка в границах МО <адрес> по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю № кв.м., в том числе № кв.м. и № кв.м. под строительство торгово-производственных площадей.
Постановлением администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № земельному участку площадью № кв. м., присвоен адрес: <адрес>.
В соответствии с п. 2 ст. 31 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ орган местного самоуправления по заявлению гражданина обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования.
В соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 13.05.2008 г. № 66-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов РФ в связи с принятием ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», рассмотрев заявление ФИО5, администрация <адрес> сформировала земельный участок, и утвердила его постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Для постановки земельного участка на кадастровый учет был подготовлен межевой план. Администрация <адрес> обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю № кв. м. Однако при внесении координат, обнаружилось, что формируемый земельный участок, пересекается с земельным участком с кадастровым номером № площадью № кв.м. Администрация обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, однако решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано в снятии с учета, так как земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «Учтенный»
Согласно п. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 настоящего Федерального закона, особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ изменения могут быть исправлены на основании правообладателя на внесении изменений в порядке информационного взаимодействия, а также на основании вступившего в законную силу решения суда.
Совокупность вышеуказанных доказательств, предоставленных истцом в обоснование своих требований, дают суду основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации <адрес> <адрес> к ФГУ «Земельная кадастровая палата», третьи лица кадастровый инженер ФИО4, ФИО5 о снятии с кадастрового учета земельного участка удовлетворить в полном объеме.
Обязать Федеральное Государственное Учреждение «Земельная кадастровая палата» по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок находящийся примерно в № м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, районе <адрес>, с кадастровым номером №, внесенный в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Предгорный районный суд в течение 10 дней с момента его объявления.
Судья Д.Д. Суворов
Судья: /подпись/
Копия верна:
Зам. председателя Предгорного районного суда Д.Д. Суворов