2-238/2011 |
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
18 апреля 2011 года – Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Власова Р.Г.,
при секретаре Димоеве М.К.,
с участием:
истца Даначева М.Л.,
ответчиков Даначева Х.С., Даначевой Н.Р., Даначева Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по иску Даначева М.Л. к Даначеву Х.С., Даначевой Н.Р., Даначеву Л.С., Даначевой Л.Я., Даначеву Ф.Л., Даначеву С.Л., Ахмадовой М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Даначев М.Л. обратился в суд с заявлением к Даначеву Х.С., Даначевой Н.Р., Даначеву Л.С., Даначевой Л.Я., Даначеву Ф.Л., Даначеву С.Л., Ахмадовой М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указывает, что по договору дарения от 11.11.2010 г. приобрел в собственность недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 81.0 кв. м и земельный участок, общей площадью 1100 кв. м, расположенные по адресу: ст. Суворовская, пер. Красноармейский,9. Право собственности на жилой дом и земельный участок подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 26-АЗ № 213307 и серии 26-АЗ № 213308, выданным 19.11.2010 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
На момент оформления договора дарения дома, ответчики были в нем зарегистрированы. Неоднократно просил их сняться с регистрационного учета из принадлежащего ему жилого дома, но ответчики ссылаются на отсутствие надлежащих документов на жилые дома, в которых они проживают, что препятствует перерегистрации.
30.11.2010 г., в адрес Федеральной Миграционной службы по Предгорному району направил заявление о снятии ответчиков с регистрационного учета.
07.12.2010 г., заявление получено начальником Миграционной службы по Предгорному району, что подтверждается уведомлением о вручении.
30.11.2010 г., по месту фактического проживания ответчиков направил письмо, с просьбой сняться с регистрационного учета из принадлежащего ему домовладения 10.12.2010 г., которое ими было получено 12.12.2010 г., что подтверждается уведомлением о вручении заказного письма. Однако ответа, или действий со стороны ответчиков о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, не последовало.
Согласно справке Суворовского сельсовета от 16.02.2011 г., ответчики фактически не проживают в <адрес>.
Как собственник жилого дома, несет расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе с учетом регистрации ответчиков, которые никакого участия в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей не принимают. Не может воспользоваться правом получения субсидий малоимущим, так как должен представить справки о доходах всех лиц, зарегистрированных в доме. Считает, что действиями ответчиков ущемляются его законные права и интересы собственника жилого помещения.
Просит суд признать Даначева Х.С., 25.11.1989 года рождения, Даначеву Н.Р., 20.10.1962 года рождения, Даначева Л.С., 06.11.1987 года рождения, Даначеву Л.Я., 1962 года рождения, Даначева Ф.Л., 03.08.1959 года рождения, Даначева С.Л., 24.11.1963 года рождения, Ахмадову М.А., 25.04.1973 года рождении, уроженки г. Гудермес, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом № 9 по пер. Красноармейский в ст.Суворовской, Предгорного района, Ставропольского края, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец исковые требования в отношении Даначева Л.С., Даначева Х.С., Даначевой Н.Р., Ахмадовой М.А. поддержал и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Даначев М.Л., отказался от исковых требований в отношении Даначева С.Л., Даначева Ф.Л. и Даначевой Л.Я., судом отказ от иска принят, и производство по делу в этой части прекращено.
Ответчики Даначев Х.С., Даначева Н.Р. и Даначев Л.С., исковые требования признали и судом признание иска принято. Ответчикам разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, не смотря на то, что о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом были уведомлены.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования Даначева М.Л. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что на основании договора дарения недвижимого имущества от 11.11.2010 г., Даначев М.Л. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ст. Суворовская, пер. Красноармейский, д. 9. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.11.2010 г. серии 26-АЗ 213307, запись регистрации № 26-26-35/051/2010-015.
Требованиями ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилою помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчики Даначев Х.С., Даначева Н.Р., Даначев Л.С., Ахмадова М.А. членами семьи Даначева М.Л. не являются.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Между Даначевым М.Л. и ответчиками договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчики были поставлены на регистрационный учет в жилом доме № 9 по пер. Красноармейский в ст. Суворовской прежним собственником, Даначевой З.И.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, прекратили право пользования жилым помещением.
Учитывая, что ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего Даначеву М.Л. на праве собственности жилого дома, то в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.
В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.
Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 292, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», дает суду основание считать, что требования Даначева М.Л. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Даначева М.Л. к Даначеву Х.С., Даначевой Н.Р., Даначеву Л.С. Ахмадовой М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета:
- Признать Даначева Х.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Даначеву Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Даначева Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ахмадову М.А., ДД.ММ.ГГГГ рождении, уроженку г. Гудермес ЧИАССР, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом № <адрес>;
- Обязать ОУФМС РФ по СК снять Даначева Х.С., Даначеву Н.Р., Даначева Л.С., Ахмадову М.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.
СУДЬЯ: