Дело № 2-919/2012 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 октября 2012 года ст. Ессентукская Судья Предгорного районный суд Ставропольского края Буренко А.А., с участием: представителя истца Асоцкого Е.П. – Ковалевой Н.Н., действующей на основании доверенности 26 АА № 0770878 от 12.09.2012 года, адвоката АК Предгорного района СК – Руновской Н.А., действующей в интересах ответчиков Сандукова В.М. и Сандуковой М.И., при секретаре судебного заседания Фальковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец ФИО5 обратился в суд с заявлением, в котором указывают, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: СК, <адрес>. Около 10 лет назад он прописал своего знакомого ФИО2 и его супругу ФИО3 по выше указанному адресу, но 7 лет назад они уехали в неизвестном направление и связь с ними прекратилась. В жилом доме в настоящее время зарегистрированы, но не проживают: ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3- ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Как собственник жилого дома он обратился в паспортный стол, чтобы узнать, кто зарегистрирован в его доме, но получил устный отказ, так как персональные данные подлежат распространению с согласия владельцев. В настоящее время возникла необходимость обращения в суд с заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, так как вплоть до сегодняшнего дня сказанные выше лица продолжают оставаться на регистрационном учете в его домовладении. У него нет никаких личных вещей ответчиков, никакого имущества они в доме не имеют. Ответчики не проживают в его домовладении, не проявляют заинтересованности в сохранении за ними права на его пользование, не приезжают, в домовладении не производят действий свидетельствующих о том, что они нуждаются в данном домовладении, не оплачивают коммунальные услуги, зная о том, что он в связи с регистрацией в его домовладении несет материальные затраты по содержанию этого помещения о чем свидетельствуют копии квитанций об уплате коммунальных платежей. Обратившись в суд, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением домовладением по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Асоцкого Е.П. – Ковалева Н.Н., уточнила исковые требования и просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: СК, <адрес>, по основаниям, изложенным в заявлении. Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. В связи с тем, что место жительства ответчиков ФИО2 и ФИО3 неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков был назначен адвокат АК <адрес> ФИО9 С учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков ФИО2 и ФИО12 Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО12- ФИО9 в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении требований истца, в связи с тем, что она не знакома с позицией ее доверителей. Одновременно пояснила, что если бы ответчики были согласны с исковыми требованиями, то самостоятельно прекратили бы регистрационный учёт по адресу истцов. Представитель третьего лица Управления Федеральной Миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений против удовлетворения исковых требований не поступило. С учётом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон. Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ « В случае прекращения Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи истца. В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Между истцом и ответчиками договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчики не проживают в этом домовладении, коммунальные услуги не оплачивают. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчики прекратили право пользования жилым помещением. В связи с тем, что ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности домовладения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности. В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда. С учетом указанных установленных судом юридически значимых обстоятельств требования истца о признании прекратившими права пользования ответчиками спорного домовладения подлежат удовлетворению, т.к. они основаны на законе и подтверждены надлежащими доказательствами, что влечет за собой снятие ответчика с регистрационного учета по месту регистрации органами регистрационного учета в административном порядке на основании вступившего в законную силу решения суда. Руководствуясь ст. ст. 192 – 199, 235-237 ГПК РФ, судья, РЕШИЛ: Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения. Судья:
семейных отношений с собственником жилого помещения право
пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи
собственника этого помещения не сохраняется, если иное не
установлено соглашением между собственником этого помещения и бывшим членом семьи.