Дело № 2-881/2012 г.

09 октября 2012 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующей судьи Гриценко В.М.,

при секретаре Христостомовой Я.П.,

с участием:

истца Романенко А.А.,

ответчика Униятовой В.А.,

представителя ответчика – Зайцева А.С., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по исковому заявлению Романенко А.А. к Униятовой В.А., третьи лица Родина Н.В., Романенко Н.В., Ессентукский Межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и исключении записи из ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

Истец Романенко А.А. обратилась в суд с иском к Униятовой В.А., третьи лица Родина Н.В., Романенко Н.В., Ессентукский Межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и исключении записи из ЕГРП, мотивируя исковые требования тем, что она является собственником жилого дома (литер «А», доля в праве общей долевой собственности составляет 5/51), расположенного по адресу: <адрес>. Основанием для возникновения права собственности явилось решение Предгорного районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ей стало известно о том, что ДД.ММ.ГГГГ ответчица Униятова В.А. зарегистрировала право собственности на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ ответчица к своей доли спорного жилого дома осуществила пристройку, после чего переоформила право собственности на весь жилой дом в целом. Сложившаяся ситуация лишает ее возможности как законного собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом - 5/51 долей в праве в общей долевой собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Истица каких-либо разрешений, распоряжений, отказа на отчуждение своего имущества другим лицам не выдавала. Согласно статьи 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Указанных оснований прекращения права собственности с ее стороны не представлялось. В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления. Статья 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации дает нормативное определение понятия «общая собственность» и её частных случаев долевой и совместной собственности и устанавливает основания возникновения общей собственности. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Кроме того, спорный объект недвижимости находится в общей долевой собственности у Романенко Н.В. и Родина Н.В. (дети ответчицы). Просит суд признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права №, выданное Управлением Федеральной регистрационной службой по Ставропольскому краю и исключить запись регистрации №, внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании стороны просили суд утвердить мировое соглашение, согласно которому:

1) Истица Романенко А.А. отказывается от исковых требований к Униятовой В.А. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права №, выданного Управлением Федеральной регистрационной службой по Ставропольскому краю, исключении записи регистрации №, внесенной в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, а также требований о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и расходов на представителя в размере <данные изъяты> рублей.

2) Ответчица Униятова В.А. признает требования истицы Романенко А.А. об исключении записи регистрации №, внесенной в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Принимая во внимание, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд его утверждает.

Руководствуясь ст. ст. 220, 221, 224,225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, согласно которому истица Романенко А.А. отказывается от исковых требований к Униятовой В.А. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права №, выданного Управлением Федеральной регистрационной службой по Ставропольскому краю, исключении записи регистрации №, внесенной в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, а также требований о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и расходов на представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчица Униятова В.А. признает требования истицы Романенко А.А. об исключении записи регистрации №, внесенной в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее определение является основанием для внесения изменений в ЕГРП.

Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда в пятнадцатидневный срок.

Председательствующий