Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 октября 2012 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре Быстровой Ю.М.,

с участием:

истца Бойко Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по иску Бойко Т.М. к Тосунову Н.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бойко Т.М. обратилась в суд с заявлением к Тосунову Н.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указывает, является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> основании договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

В договоре купли-продажи указано, что все проживающие в квартире граждане должны сняться с регистрационного учета по ДД.ММ.ГГГГ, однако по настоящее время в ее квартире остался зарегистрированным Тосунов Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, тогда как ей, как собственнику этот факт мешает распоряжаться своим имуществом.

Ст. 34 Жилищного кодекса РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда такой гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Согласно ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Ответчик Тосунов Н.Л. членом семьи истца не является.

В силу ст. 20 Гражданского кодексам РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Ответчик Тосунов Н.Л. проживает вместе со своей семьей по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требовании закона. К числу правовых обязательств ответчика следует отнести не только его обязательства по оплате за квартплату, коммунальные услуги, содержание дома, но и обязанности быть зарегистрированным по месту фактического проживания.

Ответчик Тосунов Н.Л., ни одного из перечисленных обязательств не исполняет.

На основании ст. 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ, обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах Российской Федерации. Ст. 7 указанного Закону предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит суд признать Тосунова Н.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании Бойко Т.М., исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить их по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Тосунов Н.Л., в судебное заседание не явился, не представив доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность его отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом был извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ст. 233 ГПК РФ предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОУФМС РФ по <адрес>, в судебное заседание не явился, представив письмо с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Бойко Т.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом, бесспорно, установлено, что Бойко Т.М. принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты>

Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, в указанной квартире зарегистрирован Тосунов Н.Л.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Требованиями ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с таким собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители этого собственника.

На основании ч. 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного Закону, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

Ответчик Тосунов Н.Л. по месту регистрации не проживает, жилой площадью не пользуется, членом семьи истца не является, договор социального найма не заключал.

Не проживая в жилом помещении, ответчик не проявил заинтересованности в сохранении за ним права на его пользование, не приезжал в дом, не осуществлял в нем ремонт, и не производил действий, свидетельствовавших о том, что нуждается и будет проживать в предоставленном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, зная, что истец, в связи с его регистрацией в жилом помещении несет материальные затраты по содержанию этого помещения.

Сама по себе регистрация не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При таких обстоятельствах суд находит требование истицы о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

П. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» № 713 от 17.07.1995 г. предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 192-199, 235-237 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Бойко Т.М. к ТОсунову Н.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением:

- Признать Тосунова Н.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами и в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ: