Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 октября 2012 года – Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

с участием:

истца Егоровой В.С.,

при секретаре Быстровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по иску Егоровой В.С. к администрации Ессентукского сельсовета <адрес>, Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, СХП «Родник-Агро» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Егорова В.С. обратилась в суд с заявлением к администрации Ессентукского сельсовета <адрес>, МИФНС России № по СК, СХП «Родник-Агро» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в котором указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ была принята в члены колхоза <данные изъяты>, где стала работать дояркой. В том же году, на основании решения правления колхоза была предоставлена двухкомнатная квартира на территории <данные изъяты> колхоза <данные изъяты>, которая находилась в собственности колхоза. С ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире она зарегистрирована. В последующем, колхоз им. Буденного был реорганизован в СПК «Родник».

С момента получения квартиры и по настоящее время, в ней проживает.

В настоящее время, согласно техническому и кадастровому паспортов, квартира представляет собой двухкомнатную квартиру, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> м, жилой площадью <данные изъяты>, инвентарный номер № расположенную по адресу: <адрес>

В настоящее время СПК «Родник», по решению Арбитражного суда ликвидирован. Жилой фонд в ликвидационной массе СПК «Родник» не числится и на баланс <данные изъяты> сельсовета не передавался.

Эти обстоятельства подтверждаются справкой <данные изъяты> сельсовета, согласно которой, домовладение по адресу: СПК «Родник», <данные изъяты>, на балансе <данные изъяты> сельсовета не состоят.

Согласно справки ООО СХП «Родник-Агро», <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе ООО СХП «Родник-Агро» не состоит.

В силу сообщения Отдела имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района <адрес>, недвижимое имущество, а именно, <адрес> жилом <адрес>, по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Предгорного муниципального района не значится.

В соответствии с сообщением Министерства имущественных отношений <адрес>, недвижимое имущество-<адрес> жилом <адрес>, по адресу: <адрес> в реестре государственного имущества <адрес> не значится.

С момента вселения в квартиру, она открыто и непрерывно ей пользовалась как собственник, делала текущий и капитальный ремонт жилого помещения.

Желая реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилья обращалась в СПК «Родник», так как в соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», занимаемое жилое помещение передается гражданину бесплатно, независимо от размера и стоимости этого помещения, включая ведомственный жилой фонд, то есть, находящееся в полном хозяйственном ведении предприятия или учреждения. Но воспользоваться таким правом не успела, так как СПК «Родник» был ликвидирован в результате банкротства, а жилой фонд не был передан на баланс <данные изъяты> сельсовета. Он не является муниципальной или государственной собственностью, поэтому, при ее устном обращении в администрацию Ессентукского сельсовета, ООО СХП «Родник-Агро», администрацию <данные изъяты> муниципального района получила отказы на том основании, что отсутствует собственник этого имущества.

В соответствии со ст. 1 закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями), право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору найма на добровольной основе.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма или аренды, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения бесплатно, в собственность.

Передача жилья в собственность граждан осуществляется предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения. Передача в собственность жилья осуществляется договором о передаче жилья в собственность (ст. 6 Закона о приватизации).

Из представленных Егоровой В.С. документов следует, что жилая <адрес> <данные изъяты> по адресу: <адрес> собственности, либо в оперативном управлении ответчиков не находится, что лишает ее возможности в установленном законом «О приватизации» порядке, приобрести бесплатно в собственность занимаемое жилое помещение.

Ст. 19 Конституции РФ, устанавливает равенство всех перед законом и судом, при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, места жительства и других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции РФ, во взаимосвязи со ст.ст. 17, 18, 55, Конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией РФ, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретенные на основании Федеральных законов.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, закрепленное законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», предполагает создание гражданами равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основании свободы выбора места жительства.

На основании ст. 11 «Закона о приватизации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а так же на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса.

При этом граждане, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (ч. 2 ст.1 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Как следует из Положения Пленума Верховного Суда РФ, в своем Постановлении от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), подтвердил подведомственность судам дел, возникающих в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.

Принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, следует иметь ввиду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем) п. 4 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ».

В настоящее время признать квартиру своей собственностью, так как истец проживает в ней с 1981 года, а собственник помещения, с которым бы она смогла заключить договор приватизации отсутствует, она может только в судебном порядке. Жилое помещение, которое занимает истец, используется для постоянного проживания, истцом проводится текущий и капитальный ремонт занимаемого жилого помещения.

Просит суд признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании Егорова В.С., исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, в судебное заседание не явился, предоставив письмо с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, в судебное заседание не явился, представив ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика СХП «Родник-Агро», в судебное заседание не явился, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Муниципального Образования Ессентукский сельсовет <адрес>, Егорова В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Муниципального Образования <данные изъяты> сельсовет <адрес>, на основании похозяйственного учета администрации, Егорова В.С., значится ответственным квартиросъемщиком по адресу<адрес> В квартире проживает один человек – Егорова В.С., <данные изъяты>.

Согласно справке и.о. начальника управления имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество, состоящее из квартиры, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Предгорного муниципального района <адрес> не значится.

В соответствии с техническим паспортом, выданным ДД.ММ.ГГГГ Предгорным отделом <данные изъяты> филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», <адрес>, имеет инвентарный номер № общую площадь – <данные изъяты> инвентаризационную стоимость <данные изъяты>

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

Конституционное право граждан на жилище заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий, предоставлении жилища из государственного и муниципального жилищных фондов.

Как следует из ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Ст. 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ, и субъектов РФ. Жилых помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 Федерального закону «О приватизации жилищного фонда в РФ», собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использовании.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм дает суду основание считать, что исковые требования Егоровой В.С. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.192-199 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Егоровой В.С. к администрации Ессентукского сельсовета <адрес>, Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, СХП «Родник-Агро» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации:

- Признать за Егоровой В.С. право собственности на двухкомнатную квартиру Литер «А» общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ: