Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 октября 2012 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре Быстровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по иску Ениной Н.В. к администрации Муниципального Образования Подкумского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Енина Н.В. обратилась в суд с заявлением к администрации Муниципального Образования Подкумского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась ее мать, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (актовая запись №).

После ее смерти открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>2б, земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>2б, и денежных средств, хранящихся на счетах в Сбербанке.

Является ее единственной наследницей первой очереди по закону. Других наследников первой очереди нет, так как ее отец, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ скончался, а кроме нее у матери детей больше не было.

В течение шестимесячного срока, предусмотренного законом для вступления в наследство, обратилась к нотариусу, которая определила перечень документов, необходимых для получения свидетельства о праве на наследство. Когда собрала все документы, нотариус обратил внимание на площадь жилого дома, в связи с тем, что в договоре купли-продажи указана общая площадь – <данные изъяты> а в технических документах по факту, на сегодняшний день, общая площадь жилого дома увеличилась – <данные изъяты>. Связано это с тем, что мать к жилому дому сделала пристройку. Поэтому свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, хранящиеся на счетах в Сбербанке, нотариус ей выдала, а по вопросу признания <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка наследственным имуществом предложила обратиться в суд.

Считает, что документально подтвержденный фактический материал, дает возможность доказать, что ФИО4 являлась владельцем <данные изъяты> доли жилого дома с пристройками и надворными сооружениями, земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>2б. А именно: ДД.ММ.ГГГГ, ее матерью, ФИО4, (покупателем) был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с ФИО6 (продавцом). Общая и жилая площади <данные изъяты> доли жилого дома на момент продажи составляли <данные изъяты> м. Договор был зарегистрирован в реестре №, тогда еще в Исполкоме сельсовета депутатов трудящихся. В настоящее время адрес, где расположена <данные изъяты> доля жилого дома, приобретенного матерью, изменился и стал <адрес>2б (на основании постановления администрации Подкумского сельсовета №-п от ДД.ММ.ГГГГ). Следует отметить, что собственником другой <данные изъяты> доли жилого дома на момент приобретения был ФИО7

В настоящее время собственник поменялся: их стало двое ФИО9 и ФИО10 В договоре купли-продажи указаны помещения жилого дома, которые переходили в пользование матери: две жилые комнаты, площадью <данные изъяты> и сарай.

Проживая в спорном жилом доме, мать в период ДД.ММ.ГГГГ год сделала необходимую для проживания пристройку к жилому дому, где были оборудованы кухня, котельная и ванная комната. Пристройка возводилась ею на основании решения исполкома Подкумского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем, мать в силу состояния здоровья и незнания закона, оформление пристройки в предусмотренном порядке не завершила.

Согласно данным, представленным администрацией Подкумского сельсовета, <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>2б, принадлежало ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (похозяйственная книга 15, лицевой счет №).

ДД.ММ.ГГГГ, мать получила свидетельство № о праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> Право собственности на земельный участок подтверждается и выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка.

На протяжении 30 лет, до своей смерти, ФИО4, проживала в спорном жилом доме (с пристроенными после приобретения помещениями).

3а время проживания в спорной <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, ее мать исправно платила налоги и оплачивала коммунальные услуги, что подтверждают справки из Межрайонной ИФНС России № по СК, и администрации Подкумского сельсовета.

Изложенное доказывает, что ФИО4 приобрела <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>2б, на основании полученного в предусмотренном законом порядке разрешения возвела пристройку к жилому дому, и в течение 30 лет открыто пользовалась всеми правами и выполняла необходимые обязанности собственника.

Учитывая, что домовладение и жилой дом документально разделены между собственниками не были, фактически, это разделение существовало с момента приобретения матерью доли жилого дома. В связи с чем, ФИО1 считает возможным закрепить за ней помещения в жилом доме и надворные сооружения, которые находились в пользовании матери.

Просит суд признать право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю жилого дома (литер А), общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>2б, с закрепленными в пользовании помещениями: кухня №, площадью <данные изъяты> подсобное помещение №, площадью <данные изъяты> котельная № площадью <данные изъяты> жилая комната №, площадью <данные изъяты> жилая комната №, площадью <данные изъяты>, и надворным сооружением – сарай (литер В), а также земельный участок, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>2б.

Истец Енина Н.В. в судебное заседание не явилась, предоставив заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Представитель ответчика администрации Муниципального Образования Подкумского сельсовета <адрес>, в судебное заседание не явился, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Третьи лица ФИО9, ФИО10, в судебное заседание не явились, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Енина <данные изъяты> Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится дочерью ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с требованиями ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, истец является наследницей первой очереди по закону на имущество умершей матери, что подтверждается свидетельством о рождении Ениной Н.В. <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись <данные изъяты>, из которого следует, что ФИО4 приходилась матерью Ениной <данные изъяты> Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу п. 4 ст. 35 Конституции РФ – право на наследство гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

На основании свидетельства о смерти <данные изъяты> №, выданного администрацией Подкумского сельсовета <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончалась ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ, составлена запись акта о смерти №.

Из свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>0, удостоверенного врио нотариуса по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> ФИО8 следует, что наследницей имущества в виде денежных средств во вкладах, принадлежащего ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее дочь – Енина Н.В.

Ст. 1142 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что истец Енина Н.В. является наследником первой очереди по закону, на имущество, открывшееся после смерти своей матери ФИО4 Других наследников первой очереди, нет.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Подкумского сельсовета <адрес>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>2б на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> жилого дома составляет <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты>, согласно техническому паспорту жилого дома Предгорного филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация».

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодексам РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу со ст. 1181 Гражданского кодексам РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства, и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности:

- Вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

На основании разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» № 2 от 23.04.1991 г., под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует понимать любые действия наследника по управлению и пользованию этим имуществом, в том числе, поддержанию его в надлежащем состоянии, уплату налогов, других платежей. Фактическое принятие наследства подтверждается действиями наследника, который произвел за свой счет расходы на содержание имущества, в том числе текущие.

Как бесспорно установлено в судебном заседании, Енина Н.В. пользовалась и пользуется по настоящее время принадлежащим на праве наследования <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>2б, оплачивает все платежи и налоги, о чем свидетельствует, имеющаяся в материалах дела справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам, выданная ИФНС России № по СК.

Из ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином Государственном реестре.

Как следует из ст. 25.2. Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, истец Енина Н.В. имеет право зарегистрировать за собой на праве собственности на 1/2 долю жилого дома, принадлежащую на праве наследуемого имущества, открывшегося после смерти матери ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Ениной Н.В. к администрации Муниципального Образования Подкумского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке наследования;

- Признать за Ениной Н.В. право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю жилого дома (литер А), общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>2б, с закрепленными в пользовании помещениями: кухня №, площадью <данные изъяты> подсобное помещение №, площадью <данные изъяты>, котельная №, площадью <данные изъяты> жилая комната №, площадью <данные изъяты>, жилая комната №, площадью <данные изъяты> и надворным сооружением – сарай (литер В), а также земельный участок, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>2б.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ: