Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
Председательствующего судьи Дорыдановой И.В.,
При секретаре Вагаповой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Тормышевой ФИО26 к администрации г. Липецка, ДФГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Ярыгиной ФИО27, Липецкой областной нотариальной палате, Департаменту ЖКХ, администрации г. Липецка, Управлению Министерства Юстиции по Липецкой области о признании недействительным постановления администрации г. Липецка, договора аренды, типового договора о возведении индивидуального жилого дома, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, домовладением,
установил:
Тормышева В.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка, ДФГУП «Липецкий городской центр технической инвентаризации», Ярыгиной А.И., Липецкой областной нотариальной палате, Департаменту ЖКХ администрации г. Липецка, Управлению Министерства юстиции по Липецкой области об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В обоснование своих исковых требований ссылалась на то, что после смерти ее отца - Ярыгина ФИО28, умершего Дата обезличена года, открылось наследство в виде жилого дома Адрес обезличен г. Липецка. Дом был построен Ярыгиным В.И. в Дата обезличена года, а в Дата обезличена году он зарегистрировал брак с Бессоновой А.И., которой после заключения брака была присвоена фамилия Ярыгина А.И., в Дата обезличена году указанный брак был расторгнут, после чего Ярыгиной А.И., как нуждающейся в получении жилья, от завода «Свободный сокол» была получена квартира, расположенная по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен. В Дата обезличена году Ярыгину В.И. решением исполнительного комитета Липецкого горсовета был предоставлен земельный участок для узаконения индивидуального жилого дома Адрес обезличен г. Липецка, с ним органом коммунального хозяйства был заключен типовой договор о возведении жилого дома на праве личной собственности на отведенном ему земельном участке. Дом в эксплуатацию не введен. После смерти отца истцу стали известны следующие обстоятельства, а именно истец считает, что бывшая супруга ее отца - Ярыгина А.И. незаконным способом получила в исполкоме горсовета подложное решение исполкома от Дата обезличена года за Номер обезличен о предоставлении уже Ярыгину В.И. и Ярыгиной А.И. земельного участка для узаконения индивидуального жилого дома Адрес обезличен г. Липецка. Одновременно, путем подчисток и дописок, Ярыгина А.И. внесла свою фамилию в государственный акт на право пользования землей, дописала свою фамилию в типовой договор о возвещении индивидуального жилого дома, который после был удостоверен Дата обезличена года государственным нотариусом третьей Липецкой государственной нотариальной конторы Липецкой области Мосуновой И.В. Считает, что нотариус совершила удостоверение на основании ненадлежащего документа, удостоверила договор при отсутствии другой стороны договора. Дата обезличена года договор был зарегистрирован в БТИ, была изготовлена техническая документация, в которой Ярыгина А.И. значилась собственником спорного дома. Кроме того, после смерти отца истицы Ярыгина А.И. вселилась в спорный дом, пользуется им, и препятствует истцу в оформлении наследства и в пользовании наследуемым имуществом - обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу Рогачевой Л.В., представив ей незаконно полученное повторное свидетельство о заключении брака с умершим Ярыгиным В.И. Просила суд истребовать наследственное имущество, состоящее из жилого дома Адрес обезличен г. Липецка, из чужого незаконного владения Ярыгиной А.И., признать решение исполнительного комитета Липецкого городского Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении Ярыгину В.И. и Ярыгиной А.И. земельного участка для узаконения индивидуального жилого дома Адрес обезличен г. Липецка, выданное Ярыгиной А.И. незаконным; признать типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, заключенном органом коммунального хозяйства исполкома городского Совета народных депутатов и Ярыгиным В.И. и Ярыгиной А.И. от Дата обезличена года незаконным; признать типовой договор от Дата обезличена года о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, заключенный между органом коммунального хозяйства исполкома городского Совета народных депутатов и Ярыгиным В.И.; обязать Управление Министерства юстиции РФ по Липецкой области внести изменения в реестр нотариальных действий третьей Липецкой государственной нотариальной конторы за Номер обезличен от Дата обезличена года в части удостоверения типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, заключенного с Ярыгиным В.И.; обязать ДФГУП «Липецкий городской центр технической инвентаризации» внести изменения в техническую документацию на жилой дом Адрес обезличен г. Липецка, исключив Ярыгину А.И.
В последующем истцом Тормышевой В.Н. были уточнены исковые требования, она просила суд признать решение исполнительного комитета Липецкого городского Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении Ярыгину В.И. и Ярыгиной А.И. земельного участка для узаконения индивидуального жилого дома Адрес обезличен г. Липецка, выданное Ярыгиной А.И. незаконным; признать типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, заключенном органом коммунального хозяйства исполкома городского Совета народных депутатов и Ярыгиным В.И. и Ярыгиной А.И. от Дата обезличена года незаконным; обязать Ярыгину А.И. не чинить препятствия в пользовании земельным участком и создаваемым объектом недвижимого имущества - жилым домом Адрес обезличен г. Липецка, выдать дубликат ключей от дома.
В последствии истцом Тормышевой В.В. были увеличены исковые требования, просила суд также признать постановление Главы администрации г. Липецка Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении гражданам Ярыгиной А.И. и Ярыгину В.И. в аренду на правах общего долевого пользования земельного участка площадью 865 кв.м для домовладения Адрес обезличен г. Липецка недействительным, признать договор аренды земли, заключенный Дата обезличена года между администрацией г. Липецка и Ярыгиной А.И. недействительным.
Истец Тормышева В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщила.
В судебном заседании представитель истца Тормышевой В.В. по доверенности Тормышев В.Н. исковые требования поддержал, при этом ссылался на доводы, изложенные в исковом заявлении. Полагает, что земельный участок под строительство Адрес обезличен по Адрес обезличен в г. Липецке ранее был предоставлен только Ярыгину В.И. Наличие решения исполнительного комитета Липецкого городского Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении Ярыгину В.И. и Ярыгиной А.И. земельного участка для узаконения индивидуального жилого дома Адрес обезличен г. Липецка, типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, заключенном органом коммунального хозяйства исполкома городского Совета народных депутатов и Ярыгиным В.И. и Ярыгиной А.И. от Дата обезличена года, а так же постановление Главы администрации г. Липецка Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении гражданам Ярыгиной А.И. и Ярыгину В.И. в аренду на правах общего долевого пользования земельного участка площадью 865 кв.м для домовладения Адрес обезличен г. Липецка существенно нарушают права Тормышевой В.В. на наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Липецк, Адрес обезличен.
Ответчик Ярыгина А.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщила, ранее в судебном заседании исковые требования не признала, объяснила, что она проживает в спорном домовладении с Дата обезличена года, дом был выстроен на ее денежные средства родственниками. После окончания строительства дома в нем стали проживать она, Ярыгин В.И. и дочь Ярыгиной А.И. В Дата обезличена году она заключила брак с Ярыгиным В.И., но в Дата обезличена году его расторгла, поскольку Ярыгин В.И. стал злоупотреблять спиртными напитками, однако они продолжали жить вместе в спорном домовладении. В 1990 году она вместе с Ярыгиным В.И. получили в Липецком городском совете депутатов решение о предоставлении Ярыгину В.И. и Ярыгиной А.И. земельного участка для узаконения индивидуального жилого дома Адрес обезличен г. Липецка. Документы она не подделывала, никаких изменений не вносила. В Дата обезличена году был заключен типовой договор о возведении жилого дома, в качестве застройщика были указаны Ярыгин В.И. и Ярыгина А.И. Согласно технического паспорта от 2000 года спорный дом принадлежит в равных долях Ярыгину В.И. и Ярыгиной А.И. Просила суд в иске Тормышевой В.В. отказать.
Представители ответчика Ярыгиной А.И. адвокат Александровский Ю.А. и представитель по доверенности Титова Е.С. в судебном заседании исковые требования Тормышевой В.В. не признали, при этом ссылались на те же доводы, что и ответчик Ярыгина А.И. Полагают, что истцом пропущен срок исковой давности.
Представитель ответчика Управления Министерства юстиции РФ по Липецкой области по доверенности Ситникова Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала. В письменном объяснении указали, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку между Ярыгиной А.И. и Ярыгиным В.И. в 2000 году имелся спор о разделе спорного дома, исковое заявление было принято в Правобережном районном суде г. Липецка к производству, представителем Ярыгина В.И. по доверенности выступал Тормышев В.Н., в материалах дела имеется копия оспариваемого решения от Дата обезличена года за Номер обезличен «О предоставлении Ярыгину В.И. и Ярыгиной А.И. земельного участка для узаконения индивидуального жилого дома Адрес обезличен г. Липецка». То есть при жизни Ярыгин В.И. знал о существовании этого документа и не оспаривал его наличие и законность его выдачи. Кроме того, считает, что истцом не представлены доказательства неправомерности выдачи или неправильности оформления или поддельности решения от Дата обезличена года за Номер обезличен. Также считает, что нотариусом при удостоверении типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от Дата обезличена года были выполнены все необходимые действия не противоречащие действующему законодательству, законом не предусмотрена обязанность проверять факты выдачи и подлинности каждого представляемого для удостоверения сделки документа. Просила в иске отказать.
Представитель администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщили. Ранее представитель ответчика по доверенности Тырина О.В. исковые требования не признала, полагает, что истцом пропущен срок исковой давности.
Представители ответчиков ДФГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Липецкой областной нотариальной палаты Департамента ЖКХ администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщили.
Выслушав представителя истца, представителей ответчика Ярыгиной А.И., представителя ответчика Управления Министерства Юстиции РФ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что истец Тормышева В.В. является дочерью Ярыгина В.И.. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о рождении Номер обезличен, в соответствии с которым родителями Ярыгиной В.В. являются Ярыгин В.И. и Ярыгина Е.С. Смена фамилии истца с Ярыгиной на Тормышеву подтверждается материалами дела, а именно в соответствии со справкой о заключении брака Номер обезличен от Дата обезличена года Ярыгиной В.В. после заключения брака с Корнауховым Л.В. Дата обезличена года присвоена фамилия Корнаухова; после заключения брака Дата обезличена г. с Осипенко А.Г. ей присвоена фамилия Осипенко (справка о заключении брака Номер обезличен); после заключения брака Дата обезличена г. с Гончаровым В.М. ей присвоена фамилия Гончарова (справка о регистрации брака Номер обезличен). В соответствии со свидетельством о заключении брака Номер обезличен после заключения брака Дата обезличена года с Тормышевым В.Н. истцу присвоена фамилия Тормышева.
В соответствии со свидетельством о смерти Номер обезличен Ярыгин В.И. умер Дата обезличена года, после его смерти открылось наследство.
Таким образом, истец Тормышева В.В. является наследником первой очереди к имуществу Ярыгина В.И.
Согласно сообщения нотариуса нотариального округа г. Липецка Рогачевой Л.В. Тормышева В.В. вступила в наследство после смерти своего отца Ярыгина В.В., суду представлена копия заявления Тормышевой В.В. от Дата обезличена года о вступлении в наследство.
В заявлении о принятии наследства в качестве наследственного имущества указано домовладение Адрес обезличен г. Липецка.
В соответствии со справкой ДФГУП «Липецкий городской центр технической инвентаризации» владельцами домовладения Адрес обезличен г. Липецка значатся Ярыгин В.И. и Ярыгина А.И., однако право собственности за ними на данное домовладение не зарегистрировано.
Из инвентаризационного дела на данное домовладение следует, что жилой Адрес обезличен г. Липецка был выстроен в Дата обезличена году.
Из материалов дела следует, что между Ярыгиным В.И. и ответчиком Ярыгиной А.И. был заключен брак Дата обезличена года. Согласно справке о расторжении брака Номер обезличен от Дата обезличена года брак между Ярыгиным В.И. и Ярыгиной А.И. был расторгнут Дата обезличена года.
В материалах дела имеется решение исполнительного комитета Липецкого городского совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года, в соответствии с которым Ярыгину В.И. предоставлен земельный участок для узаконения индивидуального жилого дома Адрес обезличен г. Липецка площадью 476 кв.м (л. д. 12).
Кроме того, в материалах дела имеется решение исполнительного комитета Липецкого городского совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года, в соответствии с которым Ярыгину В.И. и Ярыгиной А.И. предоставлен земельный участок для узаконения индивидуального жилого дома Адрес обезличен г. Липецка площадью 536 кв.м л.д. 150).
В соответствии с государственным актом на право пользования землей на Номер обезличен от Дата обезличена года за Ярыгиным В.И. и Ярыгиной А.И. закреплено право бессрочного пользования земельным участком площадью 536 кв.м по адресу: г. Липецк, Адрес обезличен Адрес обезличен.
Согласно дубликата типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от Дата обезличена года (п. 1), заключенного органом коммунального хозяйства исполнительного комитета городского Совета народных депутатов и Ярыгиным В.И., Ярыгиной А.И. последние обязаны построить жилой дом на земельном участке в городе по Адрес обезличен, отведенном на основании решения исполнительного комитета Липецкого городского, районного Совета народных депутатов от Дата обезличена года и закрепленном в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей на Номер обезличен от Дата обезличена года (л. д. 10).
Типовой договор был удостоверен государственным нотариусом Третьей Липецкой государственной нотариальной конторы Липецкой области Дата обезличена года, зарегистрирован в реестре за Номер обезличен.
Постановлением главы администрации г. Липецка Номер обезличен от Дата обезличена года Ярыгину В.И. и Ярыгиной А.И. был предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок площадью 865 кв.м, расположенный по адресу: г. Липецк, Адрес обезличен, Адрес обезличен.
На основании указанного постановления Дата обезличена г. между администрацией г. Липецка и Ярыгиным В.И. был заключен договор аренды земельного участка по адресу: г. Липецк, Адрес обезличен, Адрес обезличен л.д. 116).
Дата обезличена года на основании постановления главы администрации г. Липецка Номер обезличен от Дата обезличена года был заключен договор аренды указанного выше земельного участка с Ярыгиной А.И.
Согласно ст. 13 ГК РФ, ст. 61 ЗК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина и юридического лица в области использования и охраны земель, могут быть признаны судом недействительными.
В силу разъяснений, содержащихся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.
Истец просит признать указанные акты недействительными, при этом ссылается на то, что Ярыгиной А.И. земельный участок по адресу: г. Липецк, Адрес обезличен, Адрес обезличен не предоставлялся, данный участок был предоставлен только Ярыгину В.И.
Проанализировав все имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования Тормышевой В.В. о признании ненормативных актов недействительными являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом Тормышевой В.В. суду не были представлены доказательства, бесспорно подтверждающие то обстоятельство, что оспариваемые ненормативные акты противоречат закону и нарушают ее права.
Доводы представителя истца о том, что решение исполнительного комитета Липецкого городского совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года, в соответствии с которым Ярыгину В.И. и Ярыгиной А.И. предоставлен земельный участок для узаконения индивидуального жилого дома Адрес обезличен г. Липецка является недействительным, поскольку указанного постановления нет в архиве администрации г. Липецка, являются необоснованными. Действительно, в архиве администрации имеется решение исполнительного комитета Липецкого городского совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении Ярыгину В.И. земельного участка по указанному выше адресу. Однако, само по себе то обстоятельство, что в архиве не имеется решения о предоставлении земельного участка Ярыгину В.И. и Ярыгиной А.И. не свидетельствует о его недействительности. Указанное решение имеется в инвентаризационном деле, а так же предоставлялось нотариусу при удостоверении типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от Дата обезличена года. Кроме того, в решении Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении Ярыгину В.И. земельного участка указана площадь земельного участка 476 кв.м, тогда как в решении о предоставлении земельного участка Ярыгину В.И. и Ярыгиной А.И. указана площадь земельного участка 536 кв.м.
Доводы представителя истца о том, что Ярыгина А.И. путем подчисток и дописок внесла свою фамилию в Государственный акт на право пользование землей Номер обезличен от Дата обезличена года также ничем не подтвержден. В акте, имеющемся в материалах дела, указана площадь предоставленного в пользование земельного участка 536 кв.м, то есть такая же площадь, как и в решении Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении Ярыгину В.И. и Ярыгиной А.И. земельного участка. Более того, подлинник акта на право пользование землей находится у истца Тормышевой В.В., а не у ответчика Ярыгиной А.И.
Суд считает необоснованными доводы представителя истца о том, что типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от Дата обезличена года является недействительным. Данный договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован в реестре за Номер обезличен. судом обозревался подлинник реестра, судом установлено, что в реестр нотариусом внесена запись об удостоверении типового договора. В реестр внесены паспортные данные Ярыгина В.И. и Ярыгиной А.И., имеются их подписи. Доводы представителя истца о том, что в реестре подпись не Ярыгина В.И. ничем не подтвержден и является голословным. Более того, представитель истца не оспаривал то обстоятельство, что в типовом договоре имеется подпись самого Ярыгина В.И. То обстоятельство, что в дубликате типового договора л.д. 10) в графе «застройщик» поставлен только один штамп «подпись» не свидетельствует о том, что типовой договор был заключен только с Ярыгиным В.И. Необходимо отметить, что в типовом договоре имеется ссылка на государственный акт на право пользование землей Номер обезличен от Дата обезличена года.
Так же ничем не обоснованы и являются несостоятельными доводы представителя истца о том, что при удостоверении типового договора от Дата обезличена года нотариусом была нарушена инструкция «О порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами РСФСР», утвержденная приказом Министра юстиции РСФСР от 06 января 1987 года № 01/16-01.
Доводы истца и его представителя о недействительности указанных выше документов ничем не подтверждены, являются голословными и направлены на иную оценку имеющихся в деле доказательств. Истец Тормышева В.В., заявляя указанные требования, фактически оспаривает право Ярыгиной А.И. на домовладение Адрес обезличен г. Липецка.
Однако ни за Ярыгиным В.И., ни за Ярыгиной А.И. право собственности на указанное домовладение не было зарегистрировано, что подтверждается сообщениями ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Из материалов инвентаризационного дела на домовладение Адрес обезличен г. Липецка следует, что типовой договор от Дата обезличена г. был зарегистрирован в БТИ Дата обезличена года. Сам по себе факт регистрации типового договора о возведении индивидуального жилого дома в органах БТИ не свидетельствует о том, что у Ярыгиной А.И. и Ярыгина В.И. возникло право собственности на указанное домовладение. В соответствии с условиями типового договора (п. 15) застройщик обязан по окончанию строительства сдать жилой дом государственной приемочной комиссии. Дом считается принятым в эксплуатацию после утверждения материалов государственной приемочной комиссией. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что жилой Адрес обезличен г. Липецка был застройщиками сдан в эксплуатацию.
То обстоятельство, что в инвентаризационном деле на домовладение в качестве владельцев указаны Ярыгин В.И. и Ярыгина А.И. не нарушает право истца Тормышевой В.В.
Представителю истца Тормышеву В.Н., а так же Ярыгиной А.И. судом неоднократно разъяснялось право на предъявление исковых требований о признании права собственности на домовладение, однако исковые требования не были заявлены.
Необходимо отметить, что при жизни Ярыгин В.И. не оспаривал вышеуказанные документы.
В обоснование своих доводов о недействительности вышеназванных документов представитель истца Тормышевой В.В. ссылался на то, что в соответствии с действующим на тот период законодательством Ярыгиной А.И. не могли предоставить земельный участок для индивидуального жилого дома, так как она имела квартиру по договору найма.
Действительно, после расторжения брака с Ярыгиным В.И. Дата обезличена года Ярыгиной А.И. была предоставлена квартира Адрес обезличен г. Липецка площадью 22,1 кв.м, что подтверждается ордером л.д. 195).
Однако данное обстоятельство не исключало возможность предоставления земельного участка под строительство дома.
Суд учитывает то обстоятельство, что домовладение Адрес обезличен г. Липецка было выстроено в Дата обезличена году, данное обстоятельство никем из лиц, участвующих в деле не оспаривалось. При этом истцом не были представлены суду доказательства, которые бы бесспорно подтверждали тот факт, что домовладение было выстроено исключительно Ярыгиным В.И., без участия Ярыгиной А.И., до заключения с ней брака. Допрошенные в судебном заседании свидетели Истомин С.И. и Ломакина М.И. показали, что в период строительства дома Ярыгин В.И. и Ярыгина А.И. проживали вместе.
Суд так же считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению требования Тормышевой В.В. о признании недействительным постановления главы администрации г. Липецка Номер обезличен от Дата обезличена года Ярыгину В.И. и Ярыгиной А.И. был предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок площадью 865 кв.м, расположенный по адресу: г. Липецк, Адрес обезличен, и договора аренды данного земельного участка от Дата обезличена года, заключенного с Ярыгиной А.И.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Истцом суду не были представлены доказательства, подтверждающие, что договор аренды земельного участка, заключенный с Ярыгиной А.И. не соответствует требованиям закона.
Доводы представителя истца о том, что данный земельный участок не мог быть предоставлен администрацией г. Липецка в аренду, не является обоснованным. То обстоятельство, что ранее земельный участок по адресу: г. Липецк, Адрес обезличен был предоставлен в бессрочное пользование, не свидетельствует о том, что указанный участок не мог быть предоставлен в аренду. На основании государственного акта от Дата обезличена г. Ярыгину В.И. и Ярыгиной А.И. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 536 кв. м, тогда как в аренду был предоставлен земельный участок площадью 865 кв.м.
Суд не может согласиться с доводами представителя истца Тормышева В.Н. о том, что земельный участок был предоставлен в аренду только Ярыгину В.И. Действительно, в договоре аренды земельного участка, заключенного Дата обезличена г. с Ярыгиным В.И. указано, что предоставлен в аренду земельный участок площадью 865 кв. м. Однако данное обстоятельство не свидетельствует о том, что земельный участок был предоставлен исключительно Ярыгину В.И. В указанном договоре аренды имеется ссылка на постановление главы администрации от Дата обезличена года Номер обезличен. Суду представлена архивная ксерокопия указанного постановления. В соответствии с постановлением Ярыгину В.И. и Ярыгиной А.И. предоставлен в аренду земельный участок площадью 836 кв. м. на праве общего долевого пользования, при этом для налогообложения и других сделок площадь земельного участка считается - за Ярыгиным В.И. 432,5 кв. м, за Ярыгиной А.И. - 432,5 кв.м. В договоре аренды, заключенным с Ярыгиным В.И. не указана его для, однако это не свидетельствует о том, что ему был предоставлен весь земельный участок.
Основанием заключения договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от Дата обезличена года, заключенного с Ярыгиной А.И., явилось постановление главы администрации г. Липецка Номер обезличен от Дата обезличена г. «О предоставлении Ярыгину В.И. и Ярыгиной А.И. земельного участка для домовладения Адрес обезличен». Поскольку оснований для признания указанного постановления недействительным не имеется, то и оснований для признания таковым вышеуказанного договора не имеется.
Учитывая изложенное, а так же то обстоятельство, что истцом в подтверждение своих доводов не представлены доказательства, а так же то обстоятельство, что права истца Тормышевой В.В. в настоящее время указанными выше ненормативными актами не нарушены, поскольку ею не заявляются требования о признании за ней права на наследственное имущество, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания недействительными указанных выше ненормативных актов, а так же типового договора на возведение индивидуального жилого дома и договора аренды земельного участка не имеется. В судебном заседании не нашел подтверждения тот факт, что оспариваемые истцом документы не соответствуют требованиям закона.
Иных оснований для признания указанных выше документов не имеется, в связи с чет суд считает в удовлетворении указанных истцом требований отказать.
Ответчиками по данному делу заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Суд считает, что истцом Тормышевой В.В. пропущен срок исковой давности. Из материалов дела следует, что после смерти своего отца Ярыгина В.В. своевременно, в течение установленного законом срока обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а именно с таким заявлением она обратилась в Дата обезличена 2002 года. В заявлении о принятии наследства она в качестве наследственного имущества указала жилой Адрес обезличен г. Липецка, однако до настоящего времени она не обращалась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом. Поскольку за наследодателем право собственности на указанный дом не было зарегистрировано, то нотариусом свидетельство о праве на наследство не может быть выдано, так как в соответствии с требованиями законодательства (ст. ст. 131, 219 ГК РФ), право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации. До настоящего времени Тормышева В.В. не заявляла о своем праве на указанный выше жилой дом. О том, что в качестве владельца указанного жилого дома значится так же и Ярыгина А.И. на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома от Дата обезличена года, истец Тормышева В.В. узнала Дата обезличена года при получении справки в ДФГУП «Липецкий городской центр технической инвентаризации». Кроме того, в материалах инвентаризационного дела имеются все указанные выше документы. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Тормышева В.В. с Дата обезличена 2003 года должна была узнать о наличии ненормативных актов. Необходимо отметить, что именно у Тормышевой В.В. находится подлинник государственного акта на право пользования землей Номер обезличен от Дата обезличена года, в котором указано о предоставлении земельного участка Ярыгину В.И. и Ярыгиной А.И.
С указного времени истец имела возможность оспорить вышеуказанные акты, в судебном порядке, чего на протяжении более трех лет сделано не было. В суд с требованием о признании недействительными вышеуказанных документов истец обратилась только в Дата обезличена 2010 года. Суд не находит каких либо уважительных причин пропуска срока, оснований для его восстановления не имеется.
Сам Ярыгин В.И. при жизни не оспаривал вышеуказанные ненормативные акты. Судом обозревалось гражданское дело Номер обезличен г. по иску Ярыгиной А.И. к Ярыгину В.И. о реальном разделе домовладения, в котором так же имеется постановление главы администрации г. Липецка Номер обезличен от Дата обезличена г. «О предоставлении Ярыгину В.И. и Ярыгиной А.И. земельного участка для домовладения Адрес обезличен», а так же договор аренды данного земельного участка от Дата обезличена г., заключенного с Ярыгиной А.И.
При таких данных суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен установленный действующим законодательством срок исковой давности 3 года.
В силу разъяснений Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в постановлении от 12,15 ноября 2001г. №15/18, если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Таким образом, пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требования истца о признании недействительным решения исполнительного комитета Липецкого городского Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении Ярыгину В.И. и Ярыгиной А.И. земельного участка для узаконения индивидуального жилого дома Адрес обезличен г. Липецка, типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, заключенном органом коммунального хозяйства исполкома городского Совета народных депутатов и Ярыгиным В.И. и Ярыгиной А.И. от Дата обезличена года, постановление Главы администрации г. Липецка Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении гражданам Ярыгиной А.И. и Ярыгину В.И. в аренду на правах общего долевого пользования земельного участка площадью 865 кв.м для домовладения Адрес обезличен г. Липецка, договора аренды земли, заключенного Дата обезличена года между администрацией г. Липецка и Ярыгиной А.И.
Таким образом, пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требования истца о признании недействительным решения исполнительного комитета Липецкого городского Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении Ярыгину В.И. и Ярыгиной А.И. земельного участка для узаконения индивидуального жилого дома Адрес обезличен г. Липецка, типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, заключенном органом коммунального хозяйства исполкома городского Совета народных депутатов и Ярыгиным В.И. и Ярыгиной А.И. от Дата обезличена года, постановление Главы администрации г. Липецка Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении гражданам Ярыгиной А.И. и Ярыгину В.И. в аренду на правах общего долевого пользования земельного участка площадью 865 кв.м для домовладения Адрес обезличен г. Липецка, договора аренды земли, заключенного Дата обезличена года между администрацией г. Липецка и Ярыгиной А.И.
Вместе с тем суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца Тормышевой В.В. об устранении препятствий в пользовании домовладением и земельным участком при домовладении, расположенных по адресу: г. Липецк, Адрес обезличен, Адрес обезличен.
В судебном заседании представители ответчика Ярыгиной А.И. адвокат Александровский Ю.А. и представитель по доверенности Титова Е.Ю. оспаривали право Тормышевой В.В. пользования домовладением и земельным участком при домовладении, полагая, что наследодатель Ярыгин В.И. не имел право на домовладение.
Однако данные доводы представителями ответчика ничем не подтверждены. Право на указанное домовладение не зарегистрировано ни за Ярыгиным В.И., ни за Ярыгиной А.И.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии ч. 2 со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
То обстоятельство, что при жизни Ярыгин В.И. не оформил свое право на жилой Адрес обезличен г. Липецка не свидетельствует о том, что данный жилой дом или его часть не принадлежали Ярыгину В.И. Как следует из объяснений лиц, участвующих в деле, а так же показаний свидетелей Истомина С.И. и Ломакиной М.И. Ярыгин В.И. дол своей смерти проживал в указанном домовладении. За Ярыгиной А.И. до настоящего времени право собственности на домовладение не зарегистрировано.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Ярыгина А.И. незаконно препятствует Тормышевой В.В. в пользовании домом и земельным участком при домовладении по адресу: г. Липецк, Адрес обезличен. Учитывая, что Ярыгина А.И. чинит препятствия в пользовании домом, Тормышева В.В. не имеет возможности произвести действия для оформления своего права на наследственное имущество, а именно оформить технические документы на домовладение.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым обязать Ярыгину А.И. не чинить препятствий Тормышевой В.В. в пользовании домовладением и земельным участком при домовладении, расположенных по адресу: г. Липецк, Адрес обезличен передать ей дубликаты ключей от данного домовладения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать Ярыгину ФИО29 не чинить препятствий Тормышевой ФИО30 в пользовании домовладением и земельным участком при домовладении, расположенных по адресу: г. Липецк, Адрес обезличен.
Обязать Ярыгину ФИО31 передать Тормышевой ФИО32 дубликаты ключей от домовладения Адрес обезличен г. Липецка.
В остальной части исковых требований Тормышевой ФИО33 к администрации г. Липецка, ДФГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Ярыгиной ФИО34, Липецкой областной нотариальной палате, Департаменту ЖКХ, администрации г. Липецка, Управлению Министерства Юстиции по Липецкой области о признании недействительным решения исполнительного комитета о предоставлении земельного участка, постановления администрации г. Липецка, договора аренды, типового договора о возведении индивидуального жилого дома, внесении изменений в реестр нотариальных действий, техническую документацию на домовладение отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Липецка.
Председательствующий (подпись) И.В.Дорыданова
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена 2010 года.