о признании права собственности

Дело Номер обезличен

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года. г. Липецк

Правобережный районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего Николаевой В.М.

при секретаре Бирюковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Чалых ФИО8 к администрации г. Липецка, Управлению земельных и имущественных отношений Липецкой области, Департаменту градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка о признании права собственности,

установил:

Чалых Н.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка, о признании права собственности на квартиру в одноэтажном жилом доме с учетом переустройства и самовольно возведенных построек лит. А4, А5, расположенную по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен. В обоснование требований ссылалась на то, что данная квартира принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство. Однако возникли препятствия для государственной регистрации права собственности, поскольку имеются самовольные пристройки.

Определениями от Дата обезличена года, от Дата обезличена года к участию в деле были привлечены Управление земельных и имущественных отношений Липецкой области, Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в качестве соответчиков, Кунова О.М., Бунеева Е.М., Пискунов Э.А. - в качестве третьих лиц.

В судебное заседание истец, представители ответчиков, третьи лица не явились, извещены своевременно надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Представитель третьего лица Департамента ЖКХ администрации г. Липецка просил рассмотреть дело в его отсутствие. С согласия представителя истца в соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд считает рассмотреть дело без их участия в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель истца по доверенности Лопатина В.М. в судебном заседании поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении. Она объяснила, что квартира расположена в одноэтажном четырехквартирном доме барачного типа. В каждую квартиру имеется отдельный вход с улицы. Переустройство квартиры и возведение построек было связано с газификацией дома. Пристройки эти имелись, но они были деревянные. Пришлось их оштукатурить и привести в соответствие со строительными и противопожарными правилами. У всех соседей имеются такие же пристройки. Просила удовлетворить заявленные требования.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира Адрес обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой - Номер обезличен кв. м, на основании договора приватизации Номер обезличен и свидетельства о праве на наследство принадлежала ФИО6 После ее смерти Дата обезличена года истице Чалых Н.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанную квартиру. Сведения о том, выделялся ли кому-либо земельный участок под домовладением, ответчики Администрация Адрес обезличен и Управление земельных и имущественных отношений Липецкой области не представили. Из описания квартиры в технических паспортах по состоянию на Дата обезличена года и на Дата обезличена года следует, что пристройки лит. А4 и лит. А5 уже имелись в Дата обезличена году, однако разрешение на их возведение не предъявлено. В настоящее время согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от Дата обезличена года общая площадь квартиры составила Номер обезличен кв.м, в том числе жилая - Номер обезличен кв.м, сведения о самовольной застройке отсутствуют. Изменение общей площади произошло в соответствии со п.5 ст. 15 ЖК РФ.

Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от Дата обезличена года выполненная перепланировка жилого помещения не оказывает существенного влияния на снижение несущей способности конструкции здания. Все строительные конструкции здания и жилых пристроек находятся в удовлетворительном состоянии, что соответствует эксплуатационной пригодности строений. Помещения находятся в удовлетворительном состоянии, несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям прочности, устойчивости и пригодны к дальнейшей эксплуатации. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» Номер обезличен от Дата обезличена года квартира Адрес обезличен соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно заключению начальника отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН от 19.05.2010 года вышеназванная квартира соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. Согласно техническому паспорту и исполнительской съемке пристройки находится в пределах земельного участка, выделенного под домовладение.

Анализируя вышеперечисленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что квартира после перепланировки возведена без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поэтому требования Чалых Н.В. о признании права собственности за ней на видоизмененный объект недвижимости являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, ст. 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Чалых ФИО9 право собственности на переустроенную квартиру Адрес обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой Номер обезличен кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Чалых ФИО10 на названный объект недвижимости в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена года.