Дело Номер обезличен.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Пшунетовой О.А.,
при секретаре Калининой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Друзь ФИО9 к Кукину ФИО10, Аксенову ФИО11. Аксенову ФИО12 о признании права собственности на земельные участки,
установил:
Друзь Ю.О. обратилась в суд с иском к Кукину А.И. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указала, что согласно договора купли-продажи от 26 мая 2005г. приобрела у Кукина А.И. земельный участок № Номер обезличен, расположенный по линии 9 в СНТ «Металлург-4». Государственную регистрацию перехода права истец не может осуществить по причине отсутствия у Кукина А.И. надлежаще оформленных документов, подтверждающих его право собственности на земельный участок. Данный земельный участок перешел Кукину А.И. от Аксенова Е.Н., который являлся собственником указанного земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю. В 1997г. Аксенов Е.Н. умер, после его смерти в наследство никто не вступал, прав на земельный участок № Номер обезличен никто не заявлял. Истцом было подано заявление в правление садоводческого товарищества о принятии ее в члены садоводства. В настоящее время истец пользуется земельным участком, обрабатывает его, уплачивает членские взносы, налоги. Просит признать за собой право собственности на земельный участок № Номер обезличен, расположенный по линии 9 в СНТ «Металлург-4».
Впоследствии истец предъявила исковые требования к Кукину А.И., Аксенову В.Н. о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен, расположенного по линии 9 СНТ «Металлург-4». Ею был заключен с Кукиным А.И. договор купли-продажи земельного участка Номер обезличен, площадью 400 кв.м., расположенного в СНТ «Металлург-4» Однако осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на указанные объекты истец не может в связи с тем, что у Кукина отсутствуют надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие его право собственности. В связи с чем, договор купли-продажи между истцом и Кукиным не был надлежащим образом оформлен. Указанный земельный участок к Кукину перешел от Аксенова В.Н., который являлся собственником земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю. Истцом было подано заявление в правление садоводческого товарищества о принятии ее в члены садоводства. В настоящее время истец пользуется земельным участком Номер обезличен, обрабатывает его, уплачивает членские взносы, налоги. Просит признать за собой право собственности на земельный участок Номер обезличен, расположенный по линии 9 в СНТ «Металлург-4».
Определением суда указанные дела объединены в одно производство.
Определением от 26.07.2010г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Аксенов ФИО13.
В судебном заседании истец Друзь Ю.О. поддержала доводы, изложенные в исковых заявлениях, просила признать за ней право собственности на земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен, площадью 400 кв.м., находящиеся на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Металлург-4». Суду объяснила, что приобрела земельные участки у Кукина А.И., который в свою очередь приобрел участки у Аксенова Е.Н. и Аксенова В.Н. Но между ними была устная договоренность о купле-продаже участков. У Кукина отсутствовали документы, подтверждающие его право собственности, поэтому она не смогла осуществить регистрацию перехода права собственности. До заключения договора купли-продажи с истцом Кукин А.И. пользовался земельными участками, являлся членом садоводческого товарищества, оплачивал все взносы. С 2005г. истец обрабатывала участки, ухаживала за насаждениями, собирала урожай, оплачивала членские взносы. Просила признать за ней право собственности на указанные земельные участки.
Представитель истца Друзь Ю.О. - Друзь В.С. поддержала исковые требования, доводы изложенные в исковых заявления и объяснения, данные истцом.
В судебное заседание не явились ответчики Кукин А.И., Аксенов В.Н., о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщал.
В судебном заседании ответчик Аксенов Т.Е. не возражал против удовлетворения исковых требований, суду объяснил, что Аксенов Е.Н. его отец, умер в 1998г. О земельном участке ему ничего неизвестно, после смерти отца в наследство не вступал, к нотариусу с заявлением не обращался. В настоящее время не претендует на земельный участок и не возражал против признания права собственности на него за Друзь Ю.О.
В судебное заседание не явился третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора представитель СНТ «Металлург-4», о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщал.
Выслушав объяснения истца Друзь Ю.О., ее представителя Друзь В.С. изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
На основании ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).
В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Как следует из объяснений истца, между ней и гр. Кукиным А.И. состоялась устная договоренность о передаче ей в пользование земельных участков Номер обезличен и Номер обезличен, площадью 400 кв.м., расположенных в СНТ «Металлург-4», линия 9.
Истцом Друзь Ю.О. было написано заявление в правление садоводства с просьбой о принятии ее в члены садоводческого общества, которое датировано 26.05.2005г.
В деле также имеется заявление Кукина А.И. в правление садоводства об исключении его из членов общества, о передаче участков в садоводство, так как по семейным обстоятельствам он не может обрабатывать участки Номер обезличен и Номер обезличен по линии 9. Заявление датировано 26.05.2005г.
Аксенову ФИО14 решением администрации г. Липецка от 02.11.1992г. предоставлен земельный участок Номер обезличен, площадью 400 кв.м., по линии 9 в садоводстве «Металлург-4», для садоводства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Земельному участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен.
Ответчик Аксенов В.Н., неоднократно извещаемый о беседах, судебных заседаниях по делу, не представил суду возражений против заявленных требований, доказательств своих возражений.
Судом установлено, что Аксенову ФИО15 решением администрации г. Липецка от 02.11.1992г. предоставлен земельный участок Номер обезличен, площадью 400 кв.м., по линии 9 в садоводстве «Металлург-4», для садоводства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Земельному участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен.
Аксенов Е.Н. умер 18.05.1998г., что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен Номер обезличен, копией записи акта о смерти Номер обезличен.
В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из ответа на запрос суда от 09.08.2010г. наследственное дело к имуществу гр. Аксенова Е.Н. нотариусом нотариального округа г. Липецка ФИО7 было заведено под Номер обезличенг. После смерти Аксенова Е.Н., умершего 18.05.1998г., в нотариальную контору, расположенную по адресу г. Липецк, ул. Неделина, д. 30, с заявлением о принятии наследства 18 ноября 1998г. обратился Аксенов Владимир Николаевич. Наследственное имущество, по заявлению Аксенова В.Н., состоит из: садового участка. Свидетельство о праве на наследство после смерти Аксенова Е.Н., его наследнику нотариусом не выдавалось, так как не были представлены все необходимые для этого документы, в том числе подтверждающие родственные отношения и наследственную массу.
Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика Аксенов Т.Е., сын умершего Аксенова Е.Н., в судебном заседании объяснил, что о спорном земельном участке ему ничего неизвестно, к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти отца не обращался, не возражал против признания права собственности на земельный участок Номер обезличен, расположенный в СНТ «Металлург-4» за истцом Друзь Ю.О.
Из материалов дела и объяснений истца Друзь Ю.О. усматривается, что она приобрела земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен, площадью 400 кв.м., расположенные в садоводческом некоммерческом товариществе «Металлург-4», уплачивала членские взносы в садоводческое товарищество, ей возделывались земельные участки, собирался урожай, и т.п., то есть осуществлялись обязанности собственника земельного участка.
В соответствии с ч. 1. ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. (п. 1 в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ). Частью 2 этой же статьи предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В справках председателя правления садоводческого некоммерческого товарищества «Металлург-4» указано, что Друзь ФИО16 с 2005г. является членом СНТ «Металлург-4» и ей принадлежат садовые участки Номер обезличен и Номер обезличен по улице 9 площадью 400 кв.м. (каждый) на праве личной собственности. На участке имеется садовый домик. Задолженности по взносам не числится.
Удостоверение садовода садоводческого некоммерческого товарищества «Металлург-4» выдано на имя Друзь ФИО17, из которого усматривается, что членские целевые взносы уплачиваются, задолженности не имеется.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) земельный участок площадью 400 кв.м Номер обезличен в садоводческом некоммерческом товариществе «Металлург-4» принадлежит на праве собственности Аксенову Е.Н., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровый номер участка Номер обезличен
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) земельный участок площадью 400 кв.м Номер обезличен в садоводческом некоммерческом товариществе «Металлург-4» принадлежит на праве собственности Аксенову В.Н., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровый номер участка Номер обезличен
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен, площадью 400 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу г.Липецк, садоводческое некоммерческое товарищество «Металлург-4», линия 9, и на земельный участок Номер обезличен, площадью 400 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу г.Липецк, садоводческое некоммерческое товарищество «Металлург-4», линия 9, с расположенным на нем садовым домиком.
В соответствии со ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится на основании заявления правообладателя. В соответствии со ст. 28 вышеназванного Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Учитывая, что в силу приведенной нормы действующего законодательства права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации, суд находит необходимым указать в своем решении, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности Друзь Ю.О. на земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен, площадью 400 кв.м., расположенные в садоводческом некоммерческом товариществе «Металлург-4», линия 9.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Друзь ФИО18 право собственности на земельный участок Номер обезличен кадастровый номер Номер обезличен, площадью 400 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Металллург-4», улица Номер обезличен.
Признать за Друзь ФИО19 право собственности на земельный участок Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 400 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Металллург-4», улица Номер обезличен, с расположенным на нем садовым домиком.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Друзь ФИО20 на земельные участки Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен площадью 400 кв.м., и на земельный участок Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 400 кв.м., с расположенным на нем садовым домиком, расположенные в садоводческом некоммерческом товариществе «Металлург-4», улица Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличенаг.