Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Степановой Г.В.
при секретаре Туренко М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Матыцина ФИО6 к Администрации города Липецка, Администрации Липецкой области о признании права собственности на домовладение
УСТАНОВИЛ:
Матыцин С.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии. В обоснование исковых требований ссылается на то, что он является собственником части 2 дома, расположенного по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен. В жилом доме лит. А и в жилой пристройке лит. А2 произведена реконструкция, самовольно возведена жилая пристройка лит. А3. Эксплуатация жилого дома возможна. Истец просит сохранить жилой дом Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен в реконструированном состоянии с учетом самовольно возведенной жилой пристройки лит. А3.
Определением суда от Дата обезличенаг. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Липецкой области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области.
В судебном заседании истец Матыцин С.А. уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на домовладение часть 2 жилого дома Номер обезличен по Адрес обезличен Адрес обезличен с учетом реконструкции и самовольно возведенной пристройки.
В судебном заседании истец Матыцин С.А. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчиков Администрации Адрес обезличен, Адрес обезличен в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Матыцина К.Н. не имела возражений относительно удовлетворения исковых требований истца.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Матыцин А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования на предмет спора Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, Департамента ЖКХ г. Липецка, Администрации Липецкой области, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд с согласия истца считает рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по представленным доказательствам.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Матыцин С.А. является собственником части 2 домовладения Номер обезличен по Адрес обезличен Адрес обезличен. Истцом Матыциным С.А. была произведена реконструкция лит А, А2, возведено самовольно строение лит А3.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты,
-2-
количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными актами Российской Федерации.
Строительств, реконструкции, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.
Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, пристроек, а при наличии обоснований частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 2612.1989г. №250).
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Распоряжением первого заместителя Главы Администрации г.Липецка Номер обезличен от Дата обезличенаг. Матыцину С.А. предоставлен земельный участок в аренду сроком на 25 лет площадью 940 кв.м.
Согласно схеме, составленной ООО «Землемер» от Дата обезличенаг. все строения находятся в границах земельного участка, представленного Матыцину С.А.
Довод истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждается материалами дела.
В соответствии с экспертным заключением, выполненным ОАО «Липецкий Гипромез» по результатам технического обследования строительных конструкций: жилого дома (лит. А) (часть II) и жилых пристроек (лит. А2, лит. А3), расположенных по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен, техническое состояние строительных
-3-
конструкций жилого дома и жилых пристроек работоспособное. Жилой дом и жилые пристройки пригодны к дальнейшей эксплуатации.
Согласно экспертному заключению Номер обезличен от Дата обезличенаг. о возможности ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома и пристройки к жилому дому, выполненном ФГУЗ «Центром гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» дом Номер обезличен по Адрес обезличен Адрес обезличен соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по г. Липецку отдела государственного пожарного надзора г. Липецка от Дата обезличенаг. часть 2 дома Номер обезличен по Адрес обезличен Адрес обезличен, после проведенной реконструкции с учетом самовольно возведенной пристройки соответствует требованиям норм и правил о пожарной безопасности.
На основании вышеизложенного суд считает исковые требования Матыцина С.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, ст. 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Матыциным ФИО7 право собственности на часть 2 домовладения Номер обезличен по Адрес обезличен Адрес обезличен, общей площадью 68,2 кв.м., жилой 29,6 кв.м., состоящего из: жилого дома лит А, жилой пристройки лит А2, жилой пристройки лит А3, уборной лит Г3, гаража лит Г2, навеса лит Г4, сарая (недостроенного) лит Г5.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Ответчик вправе подать в Правобережный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение десяти дней в кассационном порядке по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Г.В.Степанова
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличенаг.