Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Аристовой Н.В.,
при секретаре Кокоревой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Галстян ФИО6 к Администрации г. Липецка, МУП «Липецкая недвижимость» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Галстян ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации г. Липецка, МУП «Липецкая недвижимость» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования она обосновывает тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Липецк, Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен. Истец свидетельствует о том, что согласно ответу Департамента жилищно-коммунального хозяйства жилое помещение, расположенное по адресу: г. Липецк, Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен, числится в реестре муниципальной собственности г. Липецка. Галстян ФИО8 свидетельствует о том, что участия в приватизации не принимала. Дата обезличена г., как указывает истец, она обратилась в МУП «Липецкая недвижимость» с просьбой приватизировать указанную комнату, на что получил ответ, согласно которому указанная ей комната подлежит приватизации при предоставлении копии вселительного документа или копии договора социального найма. Считает, что это нарушает ее права на жилище, установленные Конституцией РФ. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение Номер обезличен в доме Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен.
В судебное заседание истец Галстян ФИО9 поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Представитель ответчика МУП «Липецкая недвижимость» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики извещались судом о времени и месте судебного разбирательства, представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем у истца в судебном заседании отобрано соответствующее заявление.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Каждое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса (ст. 3 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.
Как следует из преамбулы данного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.
В силу ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно сообщению Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка от Дата обезличена г. Номер обезличен жилое помещение, расположенное по адресу: г. Липецк, Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен, числится в реестре муниципальной собственности г. Липецка.
В указанной квартире проживает и зарегистрирована Галстян ФИО10., что подтверждается выписками из финансово-лицевого счета и домовой книги от Дата обезличена г. Также истец оплачивает коммунальные услуги в настоящее время, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Невыполнение должностными лицами в установленном законом порядке своих обязанностей по учёту объектов недвижимости, не вошедших в планы приватизации предприятий не должно повлиять на права истца на получение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
Занимаемое истцом жилое помещение, расположенное по адресу: г. Липецк, Адрес обезличен, Адрес обезличен Адрес обезличен не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые перечислены в ст. 4 названного Закона.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из решения Правобережного районного суда г. Липецка от Дата обезличена г. по гражданскому делу по иску ОАО «Студеновская акционерная горнодобывающая компания» (ОАО «Стагдок») к Галстян ФИО11, Пирогову ФИО12 о выселении и снятии с регистрационного учета следует, что в период работы ФИО14 ДОФ с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в ОАО «Стагдок» Галстян ФИО13 было предоставлено место в общежитии - в Адрес обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен, и зарегистрирована в общежитии она была с Дата обезличена г, что подтверждалось карточками прописки и заявлением о предоставлении места в общежитии.
Галстян ФИО15 была вселена в указанное жилое помещение без ордера установленного образца на жилое помещение и никаких вселительных и правоустанавливающих документов на жилое помещение ей ОАО «Студеновская акционерная горнодобывающая компания» не выдавало.
Статья 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального хищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Согласно ст. 7 ФЗ от Дата обезличена г. N189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В связи с этим, отсутствие вселительных и правоустанавливающих документов на жилое помещение не должно препятствовать осуществлению прав истца как нанимателя жилого помещения по договору социального найма на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и осуществление этого права не должно ставиться в зависимость от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан
Истец Галстян ФИО16 в приватизации участия не принимала, что подтверждается справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена г. Следовательно, Галстян ФИО17 вправе приобрести занимаемое ей жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с Законом от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», отказывая же в этом, ответчик тем самым нарушает права Галстян ФИО18
Таким образом, поскольку право истца нарушено, то оно подлежит восстановлению.
При таких обстоятельствах суд полагает признать за Галстян ФИО19 право собственности в порядке приватизации на Адрес обезличен Адрес обезличен по Адрес обезличен г. Липецка.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности за Галстян ФИО20 в порядке приватизации на Адрес обезличен Адрес обезличен по Адрес обезличен гор. Липецка.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Заочное решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена г.