Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДата обезличена Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Новицкой Г.Г.,
при секретаре Лобановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Горяиновой ФИО11 к администрации г. Липецка, Комаричевой ФИО12 о признании права собственности,
установил:
Горяинова Р.Ф. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований ссылается на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Адрес обезличен, состоящего из лит. А-А1-А2-А3-а-а2. Земельный участок был оформлен в собственность. На земельном участке находилось два жилых дома лит. А 1955 года постройки с пристройками лит. А1-А2-А3-а-а2 и лит. Б 1969 года постройки с пристройками лит. Б1-б. Жилой дом лит. Б с пристройками Б1-Бб выстроен без согласования с органами местного самоуправления. На основании размежевания получены два кадастровых паспорта на земельные участки Номер обезличен площадью 700 кв. и Номер обезличен площадью 650 кв. м. За истцом зарегистрировано право собственности на два земельных участка. В результате размежевания был образован новый объект: жилой дом без номера по улице Совхозная. Жилой дом не нарушает права и законные интересы членов семьи, не создает угрозу их жизни и здоровью. Истец просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес обезличен, состоящий из лит. А-А1-а, общей площадью 33,6 кв. м, жилой площадью 20,2 кв. м, лит. Г-Г1-Г2-Г3.
Определением судьи от Дата обезличена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Федюнин И.С.
Определением судьи от Дата обезличена. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Комаричева Н.Ф., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Горяинов М.Ф., Горяинов В.Ф., Кровопускова В.Ф., Горяинов В.Н., Федюнин А.С.
В судебном заседании представитель истца Горяиновой Р.Ф., действующая на основании доверенности, Смольянинова И.В. подержала исковые требования, объяснила, что дом был выстроен истцом. Сестра истца Комаричева Н.Ф. проживает в данном доме, но не претендует на данный дом.
Ответчик Комаричева Н.Ф. исковые требования признала, объяснила, что дом выстроен Горяиновой Р.Ф. Ответчику судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Истец Горяинова Р.Ф., представитель ответчика администрации г. Липецка, представители третьих лиц управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», третьи лица Федюнин И.С., Горяинов М.Ф., Горяинов В.Ф., Кровопускова В.Ф., Горяинов В.Н., Федюнин А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третьи лица Федюнин И.С., Горяинов М.Ф., Горяинов В.Ф., Кровопускова В.Ф., Горяинов В.Н., Федюнин А.С. в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о времени и месте судебного заседания.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Постановлением главы администрации г. Липецка от Дата обезличена. Номер обезличен Горяиновой Р.Ф. был предоставлен земельный участок площадью 933 кв. м и узаконен жилой дом по Адрес обезличен. Согласно постановлению Бюро технической инвентаризации обязано провести правовую регистрацию.
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен, выданному Бюро технической инвентаризации Дата обезличена., за Горяиновой Р.Ф. зарегистрирован по праву собственности жилой дом Адрес обезличен.
Постановлением главы администрации Правобережного района г. Липецка от Дата обезличена. Номер обезличен дом и надворные постройки приняты в эксплуатацию, постановлено считать полезную площадь дома 98,2 кв. м, жилую 78,4 кв. м. Как следует из технической документации жилой дом площадью 98,2 кв. м состоит из лит. А-А1-А2.
Распоряжением главы администрации г. Липецка от Дата обезличена Номер обезличен Горяиновой Р.Ф. в собственность предоставлен земельный участок площадью 1350 кв. м, относящийся к категории земель поселений, занимаемый индивидуальным жилым домом усадебного типа с хозяйственными постройками, расположенным по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен.
Из технического паспорта на домовладение Адрес обезличен (составлен по состоянию на Дата обезличена.) следует, что жилой дом состоит из лит. А-А1-А2-А3-а-а2, лит. Б-Б1-б. Жилой дом лит. Б-Б1-б выстроен самовольно в 1969г.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации прав собственности от Дата обезличена. за Горяиновой Р.Ф. зарегистрировано право собственности на участки площадью 650 кв. м (кадастровый номер Номер обезличен) и 700 кв. м (кадастровый номер Номер обезличен), занимаемые домом Адрес обезличен. Данные участки образованы из одного участка, имевшего кадастровый номер Номер обезличен
Из объяснений представителя истца, ответчика, материалов дела следует, что жилой дом лит. Б-Б1-б выделен в отдельное домовладение, находится на участке с кадастровым номером Номер обезличен площадью 650 кв. м, расположен в границах данного участка.
Согласно техническому паспорту на домовладение № Адрес обезличен (составлен по состоянию на Дата обезличена.) жилой дом состоит из лит. А-А1-А2-А3-а-а2.
Из технического паспорта на дом по улице Адрес обезличен Адрес обезличен (составлен по состоянию на Дата обезличена.) следует, что он состоит из жилого дома лит. А-А1-а, владельцем дома значится Горяинова Р.Ф., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Доводы представителя истца о том, что эксплуатация дома возможна подтверждаются материалами дела.
Суду представлено техническое заключение, выполненное ООО «Проектстальконструкция» Дата обезличена. Номер обезличен, из которого следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома с пристройками лит. А-А1-а отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от Дата обезличена Номер обезличен жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Из заключения Государственной противопожарной службы МЧС РФ от Дата обезличена усматривается, что жилой дом соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.
Доказательств в опровержение требований истца суду не представлено. Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что постройка нарушает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиком Комаричевой Н.Ф., поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
В смежных границах с участком находится участок Адрес обезличен. По сообщению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от Дата обезличена. жилой дом Адрес обезличен принадлежит на праве собственности: 3/5 доли Федюнину А.С., 2/5 доли Федюнину И.С.
Третьи лица Федюнин И.С., Федюнин А.С. указали, что не возражают против признания за Горяиновой Р.Ф. права собственности на дом без Адрес обезличен Адрес обезличен.
Поскольку истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, она выстроила на данном участке жилой дом, эксплуатация дома возможна, суд считает признать за Горяиновой Р.Ф. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес обезличен, состоящий из лит. А-А1-а, общей площадью 33,6 кв. м, жилой площадью 20,2 кв. м, подсобной площадью 13,4 кв. м.
Руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Горяиновой ФИО13 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес обезличен, состоящий из лит. А-А1-а, общей площадью 33,6 кв. м, жилой площадью 20,2 кв. м, подсобной площадью 13,4 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято Дата обезличена