Дело Номер обезличен Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации09.08. 2010 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Аристовой Н.В.
при секретаре Кокоревой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Гуляевой ФИО10 к Администрации гор. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений по Липецкой области о признании домовладения единым объектом и признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Гуляева ФИО11 обратилась в суд с иском к Администрации гор. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений по Липецкой области о признании домовладения единым объектом и признании права собственности. Обосновывает исковые требования тем, что земельный участок Номер обезличен по ул. Адрес обезличен площадью 1500 кв.м. на основании записи похозяйственной книги Сокольского сельсовета значится за Гуляевым ФИО12 в период с 1958 по 1969 года. На этот период домовладение имеет адрес : гор. Липецк, Адрес обезличен, Адрес обезличен. Находясь в браке с Гуляевой ФИО13, на данном участке они построили жилой дом. Решением Исполкома Липецкого горсовета депутатов трудящихся от Дата обезличена года, зарегистрировано право собственности на домовладение Номер обезличен по Адрес обезличен гор. Липецка за Гуляевым ФИО14. Решение от Дата обезличена года зарегистрировано Горотделом коммунального хозяйства Липецкой области Номер обезличен от Дата обезличена года.
В 1964 году Гуляев ФИО15 на земельном участке 13 по Адрес обезличен построил жилой дом, что подтверждается техническим паспортом от Дата обезличена года, в котором Дата обезличена года сделана запись, что лит А,А1 выстроены самовольно. Право собственности на самовольное строение не оформлено. Самовольной постройке присвоен адрес: гор. Липецк, Адрес обезличен, Адрес обезличен. Члены семьи зарегистрированы как в доме Номер обезличен, так и в доме Номер обезличен по Адрес обезличен гор. Липецка. Дата обезличена года Гуляев ФИО16. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти Гуляева ФИО17 приняла наследство, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, состоящее из жилого дома Номер обезличен по Адрес обезличен и построек.
Гуляева ФИО18 составила завещание от Дата обезличена года, в котором завещала дом Номер обезличен Гуляеву ФИО19. Дата обезличена года Гуляева ФИО20 умерла. Наследниками стали Коротаева ФИО21 и сын Гуляев ФИО22. ФИО4 фактически принял наследство. Дата обезличена года Гуляев ФИО23 умер. После его смерти наследниками стали жена Гуляева ФИО24 и сын Гуляев ФИО25. Гуляева ФИО26. приняла наследство фактически. Земельный участок при домовладении Адрес обезличен по ул. Адрес обезличен состоит на учете в Управлении Роснедвижимости по Липецкой области. В соответствии со ст. 222 ГК РФ истица просит признать за ней право на самовольную постройку. Согласно заключения Отдела надзорной деятельности дом Номер обезличен ( лит Б,Б1) соответствует строительным нормам и правилам пожарной безопасности. Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» Номер обезличен от Дата обезличена года жилой Адрес обезличен по Адрес обезличен ( лит Б,Б1) соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно заключению ООО «Липецкагропромтехпроект от Дата обезличена года по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: гор. Липецк, Адрес обезличен, Адрес обезличен ( лит Б,Б1) при возведении не были нарушены характеристики надежности и безопасности строений. Просит признать жилой дом Номер обезличен и жилой дом Номер обезличен, расположенные на земельном участке Номер обезличен единым домовладением под номером Адрес обезличен по Адрес обезличен гор. Липецка и признать за истицей право собственности на указанное домовладение.
Истица в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом.
Представитель истицы по доверенности Кургузова ФИО27 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчиков Администрации гор. Липецка, Управления имущественных и земельных отношений в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.
Третье лицо Гуляев ФИО28. с исковыми требованиями согласен на право собственности на домовладения не претендует. Просит признать право собственности на домовладения за матерью Гуляевой ФИО29. ФИО3 постоянно проживала в доме. Проживает в нем и после смерти Гуляевой ФИО30
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 527 Гражданского кодекса РСФСР наследование осуществляется по закону или по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Статьей 528 Гражданского кодекса РСФСР установлено, что временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
Согласно статье 532 Гражданского кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
В соответствии со статьей 546 Гражданского кодекса РСФСР для принятия наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Земельный участок Номер обезличен по ул. Адрес обезличен площадью 1500 кв.м. на основании записи похозяйственной книги Сокольского сельсовета значится за Гуляевым ФИО32 ФИО31 в период с 1958 по 1969 года. На этот период домовладение имеет адрес : гор. Липецк, Адрес обезличен, Адрес обезличен. Находясь в браке с Гуляевой ФИО33, на данном участке они построили жилой дом. Решением Исполкома Липецкого горсовета депутатов трудящихся от Дата обезличена года, зарегистрировано право собственности на домовладение Номер обезличен по Адрес обезличен гор. Липецка за Гуляевым ФИО34.. Решение от Дата обезличена года зарегистрировано Горотделом коммунального хозяйства Липецкой области Номер обезличен от Дата обезличена года.
В 1964 году Гуляев ФИО35 на земельном участке Адрес обезличен по Адрес обезличен построил второй жилой дом, что подтверждается техническим паспортом от Дата обезличена года, в котором Дата обезличена года сделана запись, что лит А,А1 выстроены самовольно. Затем, эти строения стали обозначаться лит Б, Б1. Право собственности на самовольное строение не оформлено. Самовольной постройке присвоен адрес: гор. Липецк, Адрес обезличен, Адрес обезличен. Члены семьи зарегистрированы как в доме Номер обезличен, так и в доме Номер обезличен по Адрес обезличен гор. Липецка. Поскольку, на одном земельном участке находятся два строения под различными адресами, пользуются этими строениями истица и её сын, то есть одна семья, суд считает необходимым признать жилой дом Номер обезличен и жилой дом Номер обезличен, расположенные на земельном участке кадастровый номер Номер обезличен единым домовладением, расположенным по адресу: гор. Липецк, Адрес обезличен, Номер обезличен.
Дата обезличена года Гуляев ФИО36 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти Гуляева ФИО37 приняла наследство, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, состоящее из жилого дома Номер обезличен по Адрес обезличен и построек.
Гуляева ФИО38 составила завещание от Дата обезличена года, в котором завещала дом Номер обезличен Гуляеву ФИО39 Дата обезличена года Гуляева ФИО40. умерла. Наследниками стали Коротаева ФИО41 и сын Гуляев ФИО42. ФИО4 фактически принял наследство. Дата обезличена года Гуляев ФИО43. умер. После его смерти наследниками стали жена Гуляева ФИО44 и сын Гуляев ФИО45. Гуляева ФИО46 приняла наследство фактически, что подтвердил в суде Гуляев ФИО47 и не оспаривалось сторонами. Земельный участок при домовладении Адрес обезличен по ул. Адрес обезличен состоит на учете в Управлении Роснедвижимости по Липецкой области.
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В соответствии с часть 1 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными актами Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.
Частью 3 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что лицами, осуществляющими строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо, соответствующее требованиям, предусмотренным частью 2 настоящей статьи.
Доводы истицы о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.
Самовольно возведенное строение согласно заключения Отдела надзорной деятельности дом Номер обезличен ( лит Б,Б1) по Адрес обезличен соответствует строительным нормам и правилам пожарной безопасности. Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» Номер обезличен от Дата обезличена года жилой Адрес обезличен по Адрес обезличен ( лит Б,Б1) соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключению ООО «Липецкагропромтехпроект от Дата обезличена года по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: гор. Липецк, Адрес обезличен, Адрес обезличен ( лит Б,Б1) при возведении не были нарушены характеристики надежности и безопасности строений.
Данные постройки не нарушают чьих-либо интересов, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Ответчик доказательств в опровержение требований истца не представил. Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что возведенные постройки затрагивают чьи-либо права и законные интересы, создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с чем, необходимо признать право собственности за Гуляевой ФИО48 на домовладение Адрес обезличен по Адрес обезличен гор. Липецка, состоящее из жилого дома лит А и пристройки лит а, жилого дома лит Б, пристройки жилой лит Б1, сараев лит Г1, лит Г2, уборной лит Г3, погреба лит Г.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать жилой дом Номер обезличен и жилой дом Номер обезличен, расположенные на земельном участке кадастровый номер Номер обезличен единым домовладением, расположенным по адресу: гор. Липецк, Адрес обезличен, Номер обезличен.
Признать право собственности за Гуляевой ФИО49 на домовладение Номер обезличен по Адрес обезличен гор. Липецка, состоящее из жилого дома лит А и пристройки лит а, жилого дома лит Б, пристройки жилой лит Б1, сараев лит Г1, лит Г2, уборной лит Г3, погреба лит Г.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Правобережный суд гор. Липецка.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года