Дело Номер обезличен Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
заочное
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Аристовой Н.В.,
при секретаре Кокоревой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Коровина ФИО3 к Администрации гор. Липецка о признании права собственности и сохранение в реконструированном и перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Коровин ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации гор. Липецка о признании права собственности и сохранение в реконструированном и перепланированном состоянии
домовладение Адрес обезличен по ул. Адрес обезличен гор. Липецка. Обосновывает исковые требования тем, что на основании договоров купли - продажи от Дата обезличена года и дарения Дата обезличена года истец является собственником данного жилого дома. В доме в ходе реконструкции были произведены следующие перепланировка и переустройства. В помещении Номер обезличен демонтирована электрическая плита. В помещении Номер обезличен демонтирована кирпичная печь. В наружной стене помещения Номер обезличен из оконного проема сделан дверной проем. Демонтирована деревянная перегородка разделяющая помещение Номер обезличен и Номер обезличен в результате образовалось помещение Номер обезличен. В помещении пристройки лит а установлено газовое оборудование: устройство ОАГВ и плита пристройка лит А1 стала жилой. В помещении пристройки лит а1 зашито два оконных проема. Выполнена жилая пристройка лит А2. На основании заключения эксперта Номер обезличен от Дата обезличена года ФГ УЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» жилой дом по Адрес обезличен, дом Адрес обезличен соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00. В соответствии с оценкой технического состояния Номер обезличен от Дата обезличена года выполненного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» техническое состояние дома с пристройками удовлетворительное и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации. В соответствии с заключением от Дата обезличена года о противопожарном состоянии жилого дома, выданного отделом надзорной деятельности по гор. Липецку установлено, что жилой дом Адрес обезличен по Адрес обезличен соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности для жилых домов. Просит признать права собственности и сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии данный жилой дом.
Коровин ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации гор. Липецка в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Департамент градостроительства и архитектуры гор. Липецка в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании договоров купли - продажи от Дата обезличена года и дарения Дата обезличена года истец является собственником жилого дома № Адрес обезличен по ул. Адрес обезличен гор. Липецка. В доме в ходе реконструкции были произведены следующие перепланировка и переустройства. В помещении Номер обезличен демонтирована электрическая плита. В помещении Номер обезличен демонтирована кирпичная печь. В наружной стене помещения Номер обезличен из оконного проема сделан дверной проем. Демонтирована деревянная перегородка разделяющая помещение Номер обезличен и Номер обезличен в результате образовалось помещение Номер обезличен. В помещении пристройки лит а установлено газовое оборудование: устройство ОАГВ и плита пристройка лит А1 стала жилой. В помещении пристройки лит а1 зашито два оконных проема. Выполнена жилая пристройка лит А2.
Согласно п. 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ «реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения».
В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а так же их капитальный ремонт, если при проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами РФ.
Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства РФ, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.
Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26.12.1989 №250).
На основании заключения эксперта Номер обезличен от Дата обезличена года ФГ УЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» жилой дом по ул. Адрес обезличен, дом Адрес обезличен соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00. В соответствии с оценкой технического состояния Номер обезличен от Дата обезличена года выполненного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» техническое состояние дома с пристройками удовлетворительное и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации. В соответствии с заключением от Дата обезличена года о противопожарном состоянии жилого дома, выданного отделом надзорной деятельности по гор. Липецку установлено, что жилой дом № Адрес обезличен по Адрес обезличен соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности для жилых домов.
Следовательно, выполненные реконструкция, перепланировка и переустройство помещений жилого дома возможны и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
Поскольку реконструкция, перепланировка, переустройство объекта недвижимого имущества - жилого дома, произведенные истцом, привели к изменению параметров жилого дома, эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Суд считает необходимым сохранить домовладение Адрес обезличен по ул. Адрес обезличен гор. Липецка в реконструированном и перепланированном состоянии. Признать за Коровиным ФИО7 право собственности на домовладение Адрес обезличен по Адрес обезличен гор. Липецка, состоящее из: кухни площадью 8,9 кв.м. в лит А1; жилой комнаты площадью 13,9 кв.м., жилой комнаты площадью 16,4 кв.м. в лит А; жилой комнаты площадью 12,1 кв.м., жилой комнаты площадью 12,2 кв.м. в лит А2, пристройки лит а1 всего 63,5 кв.м., в том числе жилой площади 54,6 кв.м., подсобной 8,9 кв.м..
Данное решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на домовладение Адрес обезличен по Адрес обезличен в г. Липецке.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить домовладение Адрес обезличен по ул. Адрес обезличен гор. Липецка в реконструированном и перепланированном состоянии.
Признать за Коровиным ФИО8 право собственности на домовладение № Адрес обезличен по ул. Адрес обезличен гор. Липецка, состоящее из: кухни площадью 8,9 кв.м. в лит А1; жилой комнаты площадью 13,9 кв.м., жилой комнаты площадью 16,4 кв.м. в лит А; жилой комнаты площадью 12,1 кв.м., жилой комнаты площадью 12,2 кв.м. в лит А2, пристройки лит а1 всего 63,5 кв.м., в том числе жилой площади 54,6 кв.м., подсобной 8,9 кв.м..
Данное решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на домовладение № Адрес обезличен по ул. Адрес обезличен в г. Липецке.
Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г.Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года