Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерациизаочное
Дата обезличена года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Аристовой Н.В.,
при секретаре Кокоревой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке дело по иску Сокольских ФИО5 к Администрации гор. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном реконструированном состоянии, признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Сокольских ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации гор. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном реконструированном состоянии, признании права собственности на домовладение Адрес обезличен по Адрес обезличен гор. Липецка. Обосновывает исковые требования тем, что истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года принадлежит жилой Адрес обезличен по Адрес обезличен гор. Липецка. При эксплуатации дома в связи с улучшением жилищных условий, газофикацией, проведением водопровода проводилась реконструкция дома самовольно. Согласно заключению по техническому состоянию дома, выполненному ОАО «Липецкий Гипромез» строительные конструкции жилых пристроек литА1, лит А2, Лит А3, лит А4 пригодны к дальнейшей эксплуатации. Согласно заключению «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области индивидуальный жилой Адрес обезличен по улАдрес обезличен соответствует требованиям норм и Правил пожарной безопасности, а так же «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям». Земельный участок принадлежит истице на праве собственности. Просит признать за истицей право собственности на домовладение Адрес обезличен по Адрес обезличен гор. Липецка с возведенными пристройками.
Сокольских ФИО7 и её представитель адвокат Коновалов ФИО8. в судебном заседании исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Третье лицо Сокольских ФИО9 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика администрации гор. Липецка в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года принадлежит жилой Адрес обезличен по Адрес обезличен гор. Липецка. Земельный участок принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
При эксплуатации дома в связи с улучшением жилищных условий: газофикацией, проведением водопровода, проводилась реконструкция дома самовольно.
Согласно п. 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ «реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения».
В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а так же их капитальный ремонт, если при проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами РФ.
Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства РФ, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.
Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26.12.1989 №250).
Согласно заключению по техническому состоянию дома, выполненному ОАО «Липецкий Гипромез» строительные конструкции жилых пристроек литА1, лит А2, Лит А3, лит А4 пригодны к дальнейшей эксплуатации. Согласно заключению «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области индивидуальный жилой Адрес обезличен по Адрес обезличен соответствует требованиям норм и Правил пожарной безопасности, а так же «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям». Следовательно, выполненные реконструкция, перепланировка и переустройство помещений жилого дома возможны и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
Поскольку реконструкция, перепланировка, переустройство объекта недвижимого имущества - жилого дома, произведенные истцом, привели к изменению параметров жилого дома, эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Суд считает необходимым сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: гор. Липецк, Адрес обезличен Адрес обезличен в реконструированном, перепланированном состоянии м признать за Сокольских ФИО10 право собственности на домовладение Адрес обезличен по Адрес обезличен гор. Липецка, состоящее из: жилой комнаты площадью 12 кв.м., жилой комнаты площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты площадью 7,8 кв.м., жилой комнаты 7,4 кв.м. в лит А; лестничной клетки площадью 8,5 кв.м. в лит А1, лит А2; кухни площадью 7,7 кв.м. в лит А2; ванной площадью 4,7 кв.м. в лит А3; жилой комнаты площадью 20,9 кв.м., ванной площадью 4,3 кв.м., коридора площадью 4,9 кв.м., коридора площадью 1,9 кв.м., жилой комнаты площадью 14,1 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м. в лит А4; мансарда жилая площадью 21 кв.м. в лит А1,А4, всего общей площадью 157 кв.м., в том числе: жилой площадью 113,8 кв.м., подсобной площадью 43,6 кв.м..
Данное решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на домовладение Адрес обезличен по Адрес обезличен в г. Липецке.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: гор. Липецк, Адрес обезличен Адрес обезличен в реконструированном, перепланированном состоянии.
Признать за Сокольских ФИО12 право собственности на домовладение Адрес обезличен по Адрес обезличен гор. Липецка, состоящее из: жилой комнаты площадью 12 кв.м., жилой комнаты площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты площадью 7,8 кв.м., жилой комнаты 7,4 кв.м. в лит А; лестничной клетки площадью 8,5 кв.м. в лит А1, лит А2; кухни площадью 7,7 кв.м. в лит А2; ванной площадью 4,7 кв.м. в лит А3; жилой комнаты площадью 20,9 кв.м., ванной площадью 4,3 кв.м., коридора площадью 4,9 кв.м., коридора площадью 1,9 кв.м., жилой комнаты площадью 14,1 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м. в лит А4; мансарда жилая площадью 21 кв.м. в лит А1,А4, всего общей площадью 157 кв.м., в том числе: жилой площадью 113,8 кв.м., подсобной площадью 43,6 кв.м..
Данное решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на домовладение Адрес обезличен по Адрес обезличен в г. Липецке.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года