Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерациизаочное
Дата обезличена года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Аристовой Н.В.,
при секретаре Кокоревой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке дело по иску Соболева ФИО4 к Администрации гор. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном реконструированном состоянии, признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Соболева ФИО5. обратился в суд с иском к Администрации гор. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном реконструированном состоянии, признании права собственности. Обосновывает исковые требования тем, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена года Соболев ФИО6 является собственником жилого помещения общей площадью Номер обезличен кв.м. в том числе жилой-Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: гор. Липецк, Адрес обезличен, Адрес обезличен. Земельный участок принадлежит Соболеву ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена года. Истец самовольно выполнил переустройство данного жилого помещения. В ходе реконструкции были возведены самовольно пристройки Лит а,а1, и лит А1 общей площадью 13,4 кв.м., в том числе жилой - 13,4 кв.м.. Согласно технического заключения ООО «Проектстальконструкция» от Дата обезличена года Номер обезличен в результате обследования технического состояния Адрес обезличен по Адрес обезличен выполненное переустройство не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к долговременной эксплуатации. Из заключения противопожарном состоянии жилого помещения требования норм пожарной безопасности не нарушены. Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Липецкой области» Номер обезличен от Дата обезличена года Адрес обезличен по Адрес обезличен соответствует требованиям п. 4.5, 5.1 САнПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям. Просит признать право собственности на реконструированное переоборудованное домовладение Адрес обезличен по Адрес обезличен гор. Липецка, состоящее из лит А, лит А1, лит а, лит а1.
Истец Соболев ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Федорищева ФИО9 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации гор. Липецка в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Департамент ЖКХ гор. Липецка в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена года Соболев ФИО10 является собственником жилого помещения общей площадью Номер обезличен кв.м. в том числе жилойНомер обезличен кв.м., расположенного по адресу: гор. Липецк, Адрес обезличен, Адрес обезличен. Земельный участок принадлежит Соболеву ФИО11 на основании свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена года. Истец самовольно выполнил переустройство данного жилого помещения. В ходе реконструкции были возведены самовольно пристройки Лит а,а1, и лит А1 общей площадью 13,4 кв.м., в том числе жилой - 13,4 кв.м..
Согласно п. 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ «реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения».
В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а так же их капитальный ремонт, если при проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами РФ.
Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства РФ, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.
Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26.12.1989 №250).
Согласно технического заключения ООО «Проектстальконструкция» от Дата обезличена года Номер обезличен в результате обследования технического состояния дома Адрес обезличен по ул. Адрес обезличен выполненное переустройство не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к долговременной эксплуатации.
Из заключения о противопожарном состоянии жилого помещения следует, что требования норм пожарной безопасности не нарушены.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Липецкой области» Номер обезличен от Дата обезличена года дом Адрес обезличен по ул. Адрес обезличен соответствует требованиям п. 4.5, 5.1 САнПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям.
Следовательно, выполненные реконструкция, перепланировка и переустройство помещений жилого дома возможны и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
Поскольку реконструкция, перепланировка, переустройство объекта недвижимого имущества - жилого дома, произведенные истцом, привели к изменению параметров жилого дома, эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Суд считает необходимым сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: гор. Липецк, ул. Адрес обезличен, дом Адрес обезличен в реконструированном, перепланированном состоянии. Признать за Соболевым ФИО12 право собственности на домовладение № Адрес обезличен по Адрес обезличен гор. Липецка, состоящее из: жилой комнаты площадью 13,4 кв.м в лит А1, жилой комнаты площадью 16,6 кв.м. в лит А, кухни площадью 7,2 кв.м. в лит А, пристройки лит а площадью 8,1 кв.м., пристройки лит а1 площадью 5,6 кв.м., всего общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен.м., подсобной- 7,2 кв.м..
Данное решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на домовладение № Адрес обезличен по ул. Адрес обезличен в г. Липецке.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: гор. Липецк, Адрес обезличен, Адрес обезличен в реконструированном, перепланированном состоянии.
Признать за Соболевым Дата обезличена право собственности на домовладение № Адрес обезличен по Адрес обезличен гор. Липецка, состоящее из: жилой комнаты площадью 13,4 кв.м в лит А1, жилой комнаты площадью 16,6 кв.м. в лит А, кухни площадью 7,2 кв.м. в лит А, пристройки лит а площадью 8,1 кв.м., пристройки лит а1 площадью 5,6 кв.м., всего общей площадью 37,2 кв.м., в том числе жилой площадью 30 кв.м., подсобной- 7,2 кв.м..
Данное решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на домовладение Адрес обезличен по Адрес обезличен в г. Липецке.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года