о признании недействительным постановления

Дело Номер обезличен

Дата обезличена года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего Николаевой В.М..

при секретаре Севостьяновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Юдиной ФИО10 к Администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, ФГУ «Земельная кадастровая палата» о признании права собственности на земельный участок и признании недействительным постановления,

установил:

Юдина В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, ФГУ «Земельная кадастровая палата», в котором просила признать недействительным постановление главы администрации г. Липецка Номер обезличен от Дата обезличена года в части утверждения плана границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: Адрес обезличен, обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» внести изменения в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ и площади названного земельного участка под кадастровым номером Номер обезличен, признать за Юдиной В.Н. право собственности на земельный участок площадью 707 кв. м.

Представители Администрации г. Липецка и Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены своевременно надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кургузова Ю.П. отказалась от требований в части возложения обязанности на ФГУ «Земельная кадастровая палата» по внесению изменения в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ и площади названного земельного участка под кадастровым номером Номер обезличен, и признания за Юдиной В.Н. права собственности на земельный участок площадью 707 кв. м. Определением от Дата обезличена года производство по делу в названной части прекращено.

Остальные требования представитель истца Кургузова Ю.П. поддержала, уточнив их. Просила признать недействительными п.3 и п.5 постановления главы администрации г. Липецка Номер обезличен от Дата обезличена года в части определения доли Юдиной В.Н. в праве общей собственности на участок в размере 1/3 доли, что соответствует площади земельного участка 434 кв. м и установления доли Православной религиозной организации Свято-Успенского Липецкого мужского Епархиального монастыря Липецкой и Елецкой Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) в праве общей собственности на земельный участок в размере 2/3 доли, что соответствует площади земельного участка 866 кв. м, а также в части установления размера арендной платы за пользование земельным участком площадью 200 кв. м соразмерно долям в праве собственности на недвижимое имущество: для Юдиной В.Н. - 1/3, для Православной религиозной организации Свято-Успенского Липецкого мужского Епархиального монастыря Липецкой и Елецкой Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) - 2/3. Она объяснила, что домовладение Адрес обезличен Дата обезличена года постройки было расположено на земельном участке по землеоотводным документам площадью 1300 кв. м, а в фактическом пользовании находилось 1500 кв. м. Домовладение первоначально принадлежало ФИО7, впоследствии ФИО5 и ФИО6 в равных долях. Также был определен порядок пользования земельным участком между сособственниками в равных долях, который сохранился и между последующими сособственниками. В 1969 году ФИО5 произвел перестройку своей части дома, вследствие чего площадь дома увеличилась, и были изменены доли сособственников в праве общей собственности на дом на 1/3 и 2/3. При этом порядок пользования земельным участком не менялся. В Дата обезличена году Юдина В.Н. приобрела 1/3 долю домовладения. При этом в пользование ей был передан земельный участок площадью 707 кв. м, который она обрабатывает до настоящего времени. В 2001 году 2/3 доли в праве общей собственности на домовладение в порядке наследования перешло Православной религиозной организации Свято-Успенского Липецкого мужского Епархиального монастыря Липецкой и Елецкой Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), которая до настоящего времени пользуется земельным участком 793 кв. м. Спора по границе земельного участка между сособственниками не имеется.

Однако Администрация г. Липецка в постановлении Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении земельного участка указала доли сособственников домовладения в праве собственности на земельный участок не по сложившемуся порядку пользования земельным участком, а в соответствии с долями в домовладении. Внести изменения в названное постановление Администрация г. Липецка отказалась.

Представитель третьего лица Православной религиозной организации Свято-Успенского Липецкого мужского Епархиального монастыря Липецкой и Елецкой Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) по доверенности Колобова Е.О. в судебном заседании подтвердила доводы представителя истца. Она объяснила, что действительно в пользовании организации до настоящего времени находится земельный участок площадью 793 кв. м., а в пользовании истца - 707 кв. м. Спора между ними нет. Просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по доверенности Кондратьев П.А. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости о местоположении внутренних границ необходим правоустанавливающий документ. В настоящее время такой документ отсутствует.

Выслушав объяснения представителей сторон, третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со п.4 ст. 3 Федерального Закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования.

Судом установлено, домовладение Адрес обезличен принадлежит на праве общей собственности Юдиной В.Н. - в размере 1/3 доли на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года и Православной религиозной организации Свято-Успенского Липецкого мужского Епархиального монастыря Липецкой и Елецкой Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) - в размере 2/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года.

Как следует из объяснений сособственников дома, между ними сложился следующий порядок пользования земельным участком: в пользовании Юдиной В.Н. находится участок площадью 707 кв. м (600 кв. м в собственности и 107 кв. м - на праве аренды), в пользовании Православной религиозной организации - участок площадью 793 кв. м.(700 кв. м - в собственности, 93 кв. м - на праве аренды) Данное обстоятельство подтверждается также проектным планом межевания земельного участка от Дата обезличена года.

Однако в нарушение фактического порядка пользования земельным участком Администрация города Липецка в п.3 постановления Номер обезличен от Дата обезличена года определила долю Юдиной В.Н. в праве общей собственности на земельный участок площадью 1300 кв. м как 1/3, что соответствует 434 кв. м и установила долю Православной религиозной организации Свято-Успенского Липецкого мужского Епархиального монастыря Липецкой и Елецкой Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) в праве общей собственности на земельный участок площадью 1300 кв. м в размере 2/3 доли, что соответствует площади земельного участка 866 кв. м, Также в п.5 постановления установлен размер арендной платы за пользование земельным участком площадью 200 кв. м соразмерно долям в праве собственности на недвижимое имущество: для Юдиной В.Н. - 1/3, для Православной религиозной организации Свято-Успенского Липецкого мужского Епархиального монастыря Липецкой и Елецкой Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) - 2/3.

Названные пункты постановления противоречат ст. 36 ЗК РФ и п.4 ст. 3 Федерального Закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», а также нарушают права истца Юдиной В.Н., поскольку закрепляют за ней земельный участок с нарушением сложившегося порядка пользования.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствующий закону и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, может быть признан судом недействительным.

На основании изложенного исковые требования Юдиной В.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительными пункт 3 и пункт 5 постановления главы Администрации г. Липецка Номер обезличен от Дата обезличена года в части определения доли Юдиной ФИО11 в праве общей собственности на земельный участок площадью 1300 кв. метров, расположенный по адресу: Адрес обезличен, в размере 1/3 доли, что соответствует площади земельного участка 434 кв. м и установления доли Православной религиозной организации Свято-Успенского Липецкого мужского Епархиального монастыря Липецкой и Елецкой Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) в праве общей собственности на земельный участок площадью 1300 кв. метров, расположенный по адресу: Адрес обезличен в размере 2/3 доли, что соответствует площади земельного участка 866 кв. м, а также в части установления размера арендной платы за пользование земельным участком по адресу Адрес обезличен, площадью 200 кв. м соразмерно долям в праве собственности на недвижимое имущество: для Юдиной В.Н. - 1/3, для Православной религиозной организации Свято-Успенского Липецкого мужского Епархиального монастыря Липецкой и Елецкой Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) - 2/3.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена года.