Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Харченко С.В.,
при секретаре Сушковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Батракова ИО1, Будюкиной ИО2 к администрации г.Липецка о признании права собственности на самовольно возведенное домовладение,
установил:
Батраков И.М., Будюкина Р.М. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на самовольно возведенное домовладение. В обоснование иска ссылаются на то, что они являются наследниками жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: Адрес обезличен, оставшийся после смерти ФИО3, по 1/2 доли каждый с 18.08.1992 года. Указывают, что в настоящее время они не имеют возможности получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом, поскольку к дому были пристроены самовольные пристройки под лит. А1, лит.а3, лит. а4, в связи с чем увеличилась площадь жилого дома, которая составляет 38,1 кв.м., жилая площадь - 24,1кв.м. Данный жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим, градостроительным и противопожарным нормам. Просили сохранить жилой дом № 24, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. Яблоневая в реконструированном состоянии и признать за ними право собственности по 1/2 доле жилого дома, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Яблоневая д. 24, за каждым из них.
Истец Батраков И.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просил сохранить жилой дом Адрес обезличен в реконструированном состоянии и признать за ним и за Будюкиной Р.М. право собственности по 1/2 доле жилого дома. Не возражал против рассмотрения делав порядке заочного производства.
Истец Будюкина Р.М., представитель ответчика администрации г. Липецка, представитель третьего лица Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика, третьего лица по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства согласно ст.ст. 233-244 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей стать Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.
Из технического паспорта на домовладение Адрес обезличен от 25.03.2010 года и справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № Номер обезличен от 04.09.2009 года следует, что домовладение общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м. принадлежало на праве собственности ФИО3 Разрешения на реконструкцию не предъявлено, самовольно возведены пристройки лит. А1, а3, а4.
Согласно свидетельству о смерти Номер обезличен ФИО3 умерла Дата обезличена года.
Также установлено, что ФИО3 завещала жилой домом, расположенный по адресу: Адрес обезличен, площадью 35,9 кв.м. в том числе жилой 24,0 кв.м., Батракову И.М. и Будюкиной Р.М.
Данный факт подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, выданным государственным нотариусом ФИО4.
Спорному домовладению был присвоен адрес: Адрес обезличен, что подтверждается справкой о присвоении адреса Номер обезличен от 18.02.2009 года.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно техническому паспорту на домовладение Адрес обезличен от 25.03.2010 года оно состоит из жилого дома (лит. А), площадью 47,3 кв.м., жилой пристройки (лит. А1), площадью 2,4 кв.м., пристройки (лит. а), площадью 9,1 кв.м., пристройки (лит. а1), площадью 14,5 кв.м., пристройки (лит. а4), площадью 8,7 кв.м., пристройки (лит. а3), площадью 17,2 кв.м., сараев (лит. Г, Г1), гаражей (лит. Г3, Г4), уборной (лит. Г5), погреб (под лит. а1).
Согласно договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора Номер обезличен от 30.11.2009 года земельный участок с кадастровым номером 48:20:0210506:24, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Адрес обезличен, занимаемый индивидуальным жилым домом передан в аренду сроком на 25 лет истцам Будюкиной Р.М., Батракову И.М. Данный земельный участок был передан истцам, что подтверждается актом приема-передачи от 30.11.2009 года. Границы вышеуказанного земельного участка установлены и соответствуют материалам межевания. Схема расположения земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Адрес обезличен утверждена постановлением главы администрации г. Липецка № Номер обезличен от 01.04.2009 года.
Также, из объяснений истца Батракова И.М. следует, что истцы фактически владеют и пользуются домовладением Адрес обезличен в полном объёме. После смерти ФИО3 ими были приняты меры по сохранению наследственного имущества. Истцы производят расходы по содержанию наследственного имущества.
Доводы истцов о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.
В соответствии с техническим заключением проектного отдела ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от Дата обезличена года техническое состояние жилого дома Адрес обезличен с пристройками удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации л.д. 33-40).
Согласно экспертному заключению Номер обезличен от 26.05.2010г. ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» после переустройства (перепланировки) индивидуальный жилой дом Адрес обезличен соответствует требованиям п.п. 4.5, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 л.д. 31).
Заключением о противопожарном состоянии жилого дома, выданным отделом надзорной деятельности по г. Липецку 09.06.2010г. установлено, что жилой дом Адрес обезличен, с учетом проведенной реконструкции соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности л.д. 32).
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеназванные обстоятельства, суду не предоставлено. Также суду не предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что наличие спорного домовладения нарушает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Ответчиком, третьим лицом не представлено возражений относительно иска.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы являются наследниками по завещанию, в установленный законом срок приняли наследство, эксплуатация жилого дома возможна, земельный участок, на котором расположено домовладение, предоставлен истцам в аренду, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд считает домовладение, расположенное по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен, сохранить в реконструированном и перепланированном виде, признать за истцами право собственности по 1/2 доле жилого дома, расположенного по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен Адрес обезличен, за каждым.
В силу статей 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Поскольку данным решением суда за истцами признано право собственности на домовладение, следовательно, данное решение подлежит регистрации в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в реконструированном и перепланированном виде домовладение, расположенное по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен.
Признать за Батраковым ИО1 право собственности на 1/2 долю домовладения 24 по Адрес обезличен Адрес обезличен, общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м. с учетом самовольных построек, состоящее из жилого дома (лит. А), жилой пристройки (лит. А1), пристройки (лит. а), пристройки (лит. а1), пристройки (лит. а4), пристройки (лит. а3), сараев (лит. Г, Г1), гаражей (лит. Г3, Г4), уборной (лит. Г5), погреб (под лит. а1).
Признать за Будюкиной ИО2 право собственности на 1/2 долю домовладения 24 по Адрес обезличен Адрес обезличен, общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м. с учетом самовольных построек, состоящее из жилого дома (лит. А), жилой пристройки (лит. А1), пристройки (лит. а), пристройки (лит. а1), пристройки (лит. а4), пристройки (лит. а3), сараев (лит. Г, Г1), гаражей (лит. Г3, Г4), уборной (лит. Г5), погреб (под лит. а1)
Настоящее решение подлежит регистрации в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена г.