о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело Номер обезличенг.

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Дорыдановой И.В.

при секретаре Вагаповой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Туголукова ФИО5 к МУП «Липецкая недвижимость», администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.,

установил:

Туголуков Н.В. обратился в суд с иском к МУП «Липецкая недвижимость», администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая на то, что он является собственником двухкомнатной квартиры Адрес обезличен общей площадью Номер обезличен.м., в том числе жилой – Номер обезличен кв.м., на основании справки Жилищно-ремонтного эксплуатационного управления № 8 от 10.06.1994 года. В 2001 г. им была произведена реконструкция вышеуказанной квартиры, в результате которой им был пробит дверной проем из кухни на балкон. Выполненная реконструкция жилого помещения не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу жизни и здоровью истец просил сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Туголуков Н.В. поддержал исковые требования в полном объеме, при этом ссылался на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков – МУП «Липецкая недвижимость», администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщили.

Выслушав объяснения истца Туголукова Н.В., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Реконструкция это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (этажность), площади, показателей производственной мощности, объема), и качества инженерно-технического обеспечения (п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

На основании ст. 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании справки Жилищно-ремонтного эксплуатационного управления № 8 от 10.06.1994 года Туголукову Н.В. выдан ордер на основании решения горисполкома № 754 от 12.07.1985 г., подтверждающий, что истцу на правах личной собственности принадлежит двухкомнатная квартира, жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенная по адресу Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен Адрес обезличен, состав семьи три человека: Туголуков Н.В. – квартиросъемщик, Туголукова И.В. – жена, Туголукова Д.Н. – дочь (Номер обезличен года рождения).

Из технического паспорта жилого помещения на квартиру Адрес обезличен дома Адрес обезличен по Адрес обезличен Адрес обезличен по состоянию на 12.08.2010 г. следует, что квартира зарегистрирована в собственности 15.06.2010 г. Туголукова Н.В. на основании справки ЖСК. В квартире № 4 произведена перепланировка жилого помещения, а именно: пробит проем из кухни на балкон.

Произведенная перепланировка является самовольной.

Согласно технического заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в результате обследования технического состояния жилого помещения установлено, что выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.

Отделом надзорной деятельности по г. Липецку УГПН ГУ МЧС России проведена проверка квартиры Адрес обезличен в Адрес обезличен, расположенной по адресу Адрес обезличен Адрес обезличен. В ходе проведенной проверки установлено, что перепланировка в вышеуказанной квартире соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 2210 от 07.09.2010 г. следует, что квартира Адрес обезличен в доме Адрес обезличен по ул. Адрес обезличен после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях».

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено.

Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Туголукова Н.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания сохранить помещение в квартире Адрес обезличен дома Адрес обезличен по Адрес обезличен Адрес обезличен в перепланированном состоянии, так как самовольно произведенная в жилом помещении перепланировка не привела к нарушению прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 -237 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить квартиру Адрес обезличен в доме Адрес обезличен по Адрес обезличен Адрес обезличен в перепланированном состоянии.

Решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом.

Председательствующий: И.В. Дорыданова