Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Быковой Т.Ю.,
при секретаре Баевой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Потехиной ИО1 к СНТ «Тепличное» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Потехина М.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Тепличное» о признании права собственности на земельный участок, указывая, что является членом СНТ «Тепличное», при вступлении в члены садоводства ей был выделен земельный участок <адрес> площадью 600 кв.м. для садоводства. 01.12.2009 г. истец обращалась с заявлением в Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, о предоставлении ей в собственность садового участка площадью 600 кв.м. в СНТ «Тепличное», расположенного <адрес>, на что ей было отказано. Просила признать за ней право собственности на земельный (садовый) участок <адрес> площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Тепличное».
В судебном заседании истец Потехина М.А. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить требования в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Тепличное» председатель садоводства Володин А.Н. исковые требования признал и не возражал против признания права собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м. за истцом Потехиной М.А. Суду объяснил, что истец пользуется и обрабатывает земельный участок с 2002 г., является членом садоводства, но не может оформить земельный участок, так как не выдавалось свидетельство о праве собственности.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Липецкой области, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца Потехиной М.А., представителя ответчика СНТ «Тепличное» Володина А.Н., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
На основании ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством (п. 1 в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ). Частью 2 этой же статьи предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Согласно ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» РФ 15.04.1998 г. № 66-ФЗ предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В соответствии со ст. 3.9.1 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» земельный участок, предоставленный гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или хозяйства индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования может быть зарегистрирован им на праве собственности. В случае если в анкете, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Судом установлено, что постановлением Главы администрации Липецкого района от 10.07.1992г. №288 утвержден проект внешних границ и точных размеров садоводческого товарищества «Тепличное» и закреплен в коллективно-совместную собственность бесплатно земельный участок общей площадью 138,3 га, в том числе пашни 133,5 га, пастбищ 7,0 га.
Согласно постановлению Главы администрации Липецкого района от 29.03.1994г. № 141 «О дополнительном отводе земель садоводческому товариществу «Тепличное» из общей площади 68,4 га пашни передано садоводческому товариществу «Тепличное» земельный участок площадью 5,27 га – пашня.
Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей выдан садоводческому товариществу «Тепличное» и предоставлено всего 138,3 + 5,27 га земли в коллективную собственность для садоводства.
Согласно сообщению СНТ «Тепличное» от 15.06.2010 г., участок <адрес> с 1994 г. принадлежал ФИО2, который умер 2001 году.
Как следует из материалов дела, правлением садоводческого товарищества «Тепличное» Потехиной М.А. выделен участок <адрес> в размере 600 кв.м, что подтверждается выпиской из протокола правления садоводческого товарищества «Тепличное» от 23.03.2002 г.
Из материалов дела и объяснений истца Потехиной М.А. следует, что с 1993 г. земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенного в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Тепличное», принадлежал ее мужу, а после его смерти, был передан ей в пользование. Она уплачивала членские взносы в садоводческое товарищество, возделывала земельный участок, собирала урожай, и т.п., то есть исполняла обязанности собственника земельного участка.
Данное обстоятельство не оспаривалось представителем ответчика председателем СНТ «Тепличное» Володиным А.Н.
Согласно справке председателя правления садоводческого некоммерческого товарищества «Тепличное», Потехина М.А. с 2002 г. пользуется садовым участком № по линии 4а площадью 0,06 га в СНТ «Тепличное». Ареста и задолженностей нет, капитальных строений на участке нет.
Членская книжка садовода садоводческого некоммерческого товарищества «Тепличное» выдана на имя Потехиной ИО1, из которой усматривается, что членские взносы уплачиваются ежегодно за период с 2002 по 2010 г.г.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости)№ от 20.06.2009 г., земельный участок площадью 600 кв.м № расположен в садоводческом некоммерческом товариществе «Тепличное», сведения о регистрации прав отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровый номер участка №.
В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.
В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска представителем ответчика СНТ «Тепличное» председателя садоводства Володина А.Н. о признании права собственности на земельный участок № в СНТ «Тепличное» за Потехиной М.А., так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Судом представителю ответчика разъяснено, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований, что в соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает подлежащим удовлетворению требование истца о признании права собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>
Коль скоро в силу действующего законодательства права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации, то суд находит необходимым указать в своем решении, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности Потехиной М.А. на земельный участок № площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по линии № в садоводческом некоммерческом товариществе «Тепличное».
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Потехиной ИО1 право собственности на земельный участок № общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенный <адрес> (г.Липецк, бывшем ранее в Липецком районе Липецкой области).
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Потехиной М.А. на земельный участок <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Правобережный районный суд г. Липецка.
Председательствующий:
3
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ