Дело №г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Степановой Г.В.
при секретаре Туренко М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Шабаршиной ФИО11, Шабаршина ФИО12, Аракелян ФИО13 к Администрации г.Липецка о признании права собственности на долю в домовладении
УСТАНОВИЛ:
Истцы Шабаршина Н.А., Шабаршин Д.А., Аракелян И.Н. обратились в суд с иском к Администрации г.Липецка о признании права собственности на долю в домовладении, обосновывая его следующими обстоятельствами. Шабаршина Н.А., Шабаршин Д.А. являются собственниками по 1\4 доле, а Аракелян И.Н. 1\2 доли домовладения № по <адрес>. Наследодателями не было предъявлено разрешение на реконструкцию лит А1, а, лит А1 выстроен самовольно. Решением Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ Аракелян И.Н., Шабаршину Д.А., Шабаршиной Н.А. предоставлен в собственность земельный участок площадью 1086 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истцы Шабаршина Н.А., Шабаршин Д.А. просят суд признать за ними право собственности по 1\4 доле в праве собственности на домовладение № по <адрес> с учетом произведенной реконструкции в лит А, а и возведенного самовольно лит А1. Истец Аракелян И.Н. просит суд признать за ней право собственности на 1\2 долю в праве собственности на домовладение № по <адрес> с учетом произведенной реконструкции в лит А, а и возведенного самовольно лит А1.
В судебном заседании истцы Шабаршина Н.А., Шабаршин Д.А. поддержали свои исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истец Аракелян И.Н. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности Уврачевой Т.Н., которая поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г.Липецка в судебное заседание не явился, извещение о времени, месте рассмотрения дела направлялось судом в установленном законом порядке.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования на предмет спора Департамента ЖКХ г.Липецка, ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" в судебное заседание не явились, извещение о времени, месте рассмотрения дела направлялось судом в установленном законом порядке.
Выслушав истцов Шабаршину Н.А., Шабаршина Д.А., представителя истца Аракелян И.Н. по доверенности Уврачеву Т.Н., изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Шабаршина Н.А. является собственником 1\4 доли домовладения № по <адрес>, общей площадью 63,2 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Чеботаревой З.Н. Шабаршин Д.А. является собственником
-2-
1\4 доли домовладения № по <адрес> общей площадью 63,2 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Чеботаревой З.Н. Истец Аракелян И.Н. является собственником 1\2 доли домовладения № по <адрес>, общей площадью 62,4 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Стукаловой О.А.
Решением Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками земельного участка по адресу: <адрес> ФИО3 в 1\4 доле, ФИО1 в 1\4 доле, ФИО2 в 1\2 доле.
Из представленного технического паспорта на домовладение № по <адрес> следует, что разрешение на реконструкцию лит. А, а в ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» не предъявлено, самовольно возведена пристройка лит. А1. Уменьшение общей площади на 0,6 кв.м. произошло за счет реконструкции в лит А.
Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция- это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными актами Российской Федерации.
Строительств, реконструкции, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.
Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, пристроек, а при наличии обоснований частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования
-3-
В силу ст. 222 Гражданского Кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится
земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суду представлено техническое заключение ОАО «Липецкий Гипромез» по оценке технического состояния домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, №.
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» домовладение № по <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям.
Из заключения о противопожарном состоянии жилого дома государственной противопожарной службы МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ходе проведенной проверки установлено, что домовладение № по <адрес> соответствует нормам пожарной безопасности.
Суд считает исковые требования истцов ФИО3, ФИО2, ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шабаршиной ФИО14 право собственности на 1/4 долю домовладения № по <адрес>, общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м., состоящего из жилого дома лит А, пристройки лит а, жилой пристройки лит А1, сарая лит Г, сарая лит Г1, сарая лит Г2, уборной лит Г3.
Признать за Шабаршиным ФИО15 право собственности на 1/4 долю домовладения № по <адрес>, общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м., состоящего из жилого дома лит А, пристройки лит а, жилой пристройки лит А1, сарая лит Г, сарая лит Г1, сарая лит Г2, уборной лит Г3.
Признать за Аракелян ФИО16 право собственности на 1/2 долю домовладения № по <адрес>, общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м., состоящего из жилого дома лит А, пристройки лит а, жилой пристройки лит А1, сарая лит Г, сарая лит Г1, сарая лит Г2, уборной лит Г3.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на домовладение.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Г.В.Степанова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ