Дело № 2-4753/2010 года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего Берман Н.В.,
при секретаре Бочаровой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Гордеевой ФИО5 к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж,
установил:
Гордеева Е.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж с подвалом по <адрес>. В обосновании заявленных требований указала, что МУП «Ремжилстрой-1» выделен земельный участок площадью 539 кв. м на 6 мест для строительства автостоянки закрытого типа. Распоряжением заместителя главы администрации Гордеева Е.А. была включена в список застройщиков на строительство гаража. Строительство гаража велось индивидуально. МУП «Ремжилстрой-1» не передало объект в эксплуатацию, данная организация прекратила свое существование. В связи с чем, не возможно провести регистрацию права собственности на гараж. Просила признать право собственности на данный гараж.
В судебное заседание истица Гордеева Е.А., представители ответчика- администрации г. Липецка, третьего лица Росреестра не явились, извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях истец, представитель третьего лица просили дело рассмотреть в их отсутствие. Причина неявки ответчика суду не известна.
Представитель истца Гордеев А.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы искового заявления. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
С письменного согласия представителя истца, суд полагает рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Судом установлено, что постановлением главы администрации г. Липецка от 24.04.2003 года № 1750 муниципальному унитарному предприятию «Ремжилстрой № 1» предоставлен в аренду сроком на 1 год земельный участок под строительство автостоянки закрытого типа (индивидуальных капитальных боксовых гаражей) на 6 мест по <адрес>.
Распоряжением заместителя главы администрации г. Липецка от 27.04.2004 года № 679-р в список застройщиков на строительство автостоянки закрытого типа по <адрес> включены шесть человек, в том числе и Гордеева Е.А.
Из объяснений представителя истца и материалов дела следует, что гараж выстроен на личные средства, для собственных нужд, его готовность в настоящее время составляет 66%.
Согласно карточке учета гаражей и стоянок индивидуального автотранспорта гараж лит. Г площадью 27,6 кв. м по <адрес> зарегистрирован в материалах центра технической инвентаризации за Гордеевой Е.А., готовность которого составляет 66%. Юридические документы не оформлены. Право собственности на данный гараж ни за кем не зарегистрировано.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ в прежней редакции, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Исходя из содержания указанной правовой нормы, право собственности на самовольную постройку может быть приобретено при условии легального владения лицом земельным участком, на котором она расположена, или предоставления ему этого земельного участка для легального владения в будущем.
В силу ст. 4 ГК РФ действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Статьей 218 ГК РФ возможность приобретения права собственности на вновь созданную вещь, не ставится в зависимость от времени ее создания.
В силу ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из действий граждан.
В соответствии с положениями ГК РСФСР самовольная постройка не могла быть объектом права собственности осуществившего ее лица. Однако впоследствии, статьей 222 ГК РФ такая возможность была предусмотрена.
Соответственно, истцом Гордеевой Е.А. создан объект, который при определенных условиях (предоставлении земельного участка) может находиться в гражданском обороте.
Как следует из материалов дела, самовольное строительство гаража было осуществлено Гордеевой Е.А. с целью его использования по назначению.
Согласно ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В части 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными актами Российской Федерации.
Строительство, реконструкции, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.
Согласно техническому заключению от 27.07.2010 года гаража, расположенного по адресу: <адрес>, все основные конструктивные элементы гаража отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, гараж пригоден к эксплуатации.
Отделом надзорной деятельности г. Липецка 02.08.2010 года проведена проверка гаража без номера по <адрес>. В ходе проведенной проверки установлено, что возведенный гараж без номера, соответствует нормам пожарной безопасности.
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 1921 от 02.08.2010 года следует, что гараж-стоянка, расположенная по адресу <адрес>, без номера может быть принят в эксплуатацию.
Какие-либо доказательства, опровергающие вышеуказанные доводы, ответчиком суду не представлены.
Также суду не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что возведение самовольного гаража затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Ответчик - администрация г. Липецка по данному делу не представили суду своих возражений относительно исковых требований.
При этом из имеющихся в материалах дела документов, каких-либо иных причин отказа в предоставлении земельного участка, кроме отсутствия зарегистрированного права собственности на находящуюся на нем недвижимость, представителем ответчика не приводилось, требований об освобождении земельного участка не выдвигалось.
Таким образом, согласие администрации Липецкой области, уполномоченного органа Управления имущественных и земельных отношений по <адрес>, в чем ведении находится вопрос о распоряжении земельными участками, на выделение земельного участка суд предполагает.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гараж без номера с подвалом по <адрес> готовностью 66%, площадью 27,6 кв. метров, кадастровый номер 48:20:0:0:3689 Г\01-1:\В\\Г\39260.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Гордеевой ФИО6 на гараж без номера (готовность 66%) с подвалом, расположенный по <адрес> в <адрес>, площадью 27,6 кв. метров, кадастровый номер 48:20:0:0:3689 Г\01-1:\В\\Г\39260.
Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись) Н.В. Берман
Мотивированное заочное решение изготовлено 28 сентября 2010 года.