Дело № 2-4937/2010 года
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего Берман Н.В.,
при секретаре Бочаровой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Салищева ФИО10 к МУП «Регистрационно-вычислительный центр города Липецка», Салищевой ФИО11, Салищеву ФИО12 и Салищевой ФИО13 о распределении бремени расходов по оплате коммунальных платежей,
установил:
Истец обратился в суд с иском к МУП «Регистрационно-вычислительный центр города Липецка», Салищевой ФИО14, Салищеву ФИО15 и ФИО1 о распределении бремени расходов по оплате коммунальных платежей. В обоснование заявленных требований указал, что зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Кроме него в квартире зарегистрированы: его мать Салищева Н.Л. – наниматель квартиры, брат Салищев П.В. и его дочь ФИО17 С конца 2006 года его мать в квартире не проживает, ведет обособленное хозяйство. Весной 2010 года его брат с дочерью Салищевой В.П. выехали из квартиры и проживают по другому адресу. В настоящее время он самостоятельно оплачивает коммунальные услуги. Просил суд обязать МУП «РВЦЛ» г. Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> в <адрес> с Салищева ФИО16, состав семьи 1 человек.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы искового заявления.
Ответчики Салищева Н.Л. и Салищев П.В. - он же законный представитель несовершеннолетней ФИО1 исковые требования признали, не возражали против их удовлетворения.
Последствия признания иска им были разъяснены и понятны.
Представители ответчика МУП «РВЦЛ г. Липецка», третьего лица администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Суд, выслушав истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В силу ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя предоставления коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Квартира № <адрес> является муниципальной собственностью и предоставлена Салищевой Н.Л. (нанимателю) на основании ордера № 2572 от 23.12.1991 года, в ордер включены: сын Салищев Ю.В. (снят с учета), сын Салищев С.В. (снят с регистрационного учета), сын Салищев П.В., сын Салищев М.В. (не был зарегистрирован), сын Салищев А.В., внучка ФИО1 по указанному адресу зарегистрирована, в ордер не включена.
Квартира состоит из трех комнат, общей площадью 56,2 кв. метра, жилой – 42,3 кв. метра, что подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги.
Из материалов дела следует, что по указанному адресу в настоящее время зарегистрированы: Салищева Н.Л. - наниматель, Салищев П.В., Салищев А.В., Салищева В.П.
Как следует из объяснений сторон, Салищева Н.Л., Салищева В.П., Салищев П.В. в указанной квартире не проживают, бремя расходов на ее содержание не несут.
Из квитанций следует, что коммунальные платежи оплачивает Салищев А. В.
При сложившихся обстоятельствах между истцом и ответчиками Салищевыми возникли разногласия по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Салищев А.В. желает нести самостоятельную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг с составом семьи 1 человек.
Пунктом 2.1. Устава МУП «РВЦЛ» (созданного в соответствии с постановлением главы администрации г. Липецка от 05.05.2003 года № 1846) установлено, что предприятие создано в целях удовлетворения общественных потребностей в результатах его деятельности и получения прибыли и осуществляет следующие виды деятельности: осуществление расчетов с населением и поставщиками жилищно-коммунальных услуг, осуществление сбора платежей от населения за содержание жилого помещения, коммунальные и иные услуги через собственные кассовые пункты и организации, осуществляющие прием платежей.
При таких обстоятельствах, суд считает, что обязанность по начислению и взиманию платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги с учетом самостоятельной ответственности и пропорциональности прав и обязанностей лиц, зарегистрированных в жилом помещении, возлагается на МУП «РВЦЛ». Реализация данной обязанности возможна путем выставления Салищеву А.В. отдельного платежного документа.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что заявленное требование является законным и обоснованным, ответчики в судебном заседании признали исковые требования, признание иска принято судом, то исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд считает обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес> с Салищева А.В., состав семьи 1 человек, исходя из самостоятельной ответственности каждого по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, и пропорционально равным правам пользования как жилым помещением, там и общим имуществом в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> в <адрес> с Салищева ФИО18, состав семьи 1 человек, исходя из самостоятельной ответственности каждого по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, и пропорционально равным правам пользования как жилым помещением, там и общим имуществом в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) Н.В. Берман
Мотивированное решение изготовлено 01.10.2010 года.