Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Пшунетовой О.А.,
при секретаре Калининой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макова ИО10 к Макову ИО11, Масловой ИО12, Управлению имущественных и земельных отношений по Липецкой области о закреплении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Маков А.М. обратился в суд с иском к Макову Н.Ф., Масловой Н.Е. о закреплении границ земельного участка. В исковом заявлении указал, что стал наследником имущества его умершего отца Махова М.З., и собственником дома, расположенного по адресу г.Липецк, <адрес> <адрес>, на земельном участке площадью № кв.м. Данный земельный участок по договору аренды от 30.11.1999г. был предоставлен его отцу Макову М.З. Как наследник истец имеет желание переоформить на себя право аренды по вышеуказанному договору, в связи с чем он и начал оформление необходимых документов. В кадастровом паспорте земельного участка площадь участка и его местоположение указаны как ориентировочные, подлежащие уточнению. При составлении межевого плана, владельцы смежных участков № и № отказались от согласования границ без объяснения причин. Из-за чего истец не может получить новый кадастровый паспорт земельного участка и перезаключить договор аренды земельного участка на свое имя. На основании изложенного истец и просит закрепить границы земельного участка, расположенного по адресу г.Липецк, с<адрес>.
Определением судьи от 29.07.2010г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области.
Представитель истца по доверенности Давыдова З.М. в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на изложенные в нем доводы.
Истец Маков А.М., ответчики Маков Н.Ф., Маслова Н.Е., представитель соответчика Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковое требование подлежащим оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.
Истцу Макову А.М. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.03.2001г., на праве собственности принадлежит шлаконабивной жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права серии №
Вышеуказанное принадлежащее истцу домовладение находится на земельном участке площадью №.м., который постановлением Главы администрации г.Липецка от 17.11.1999г. №4292 был предоставлен для домовладения Макову М.З. в пользование на правах аренды сроком на 25 лет.
На основании данного постановления между администрацией г.Липецка и Маковым М.З. 30.11.1999г. был заключен договор аренды того же земельного участка, зарегистрированный в установленном законом порядке.
Государственная регистрация права аренды Макова М.З. на основании договора аренды №58888 от 30.11.1999г. была произведена 29.04.2000г., что подтверждено свидетельством серии №.
В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Судебной защите не подлежит предполагаемое нарушение прав в будущем.
Права на земельные участки, предусмотренные Земельным кодексом РФ, возникают по основаниям и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст.25 ЗК РФ).
В силу ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.9,199 и 11 настоящего Кодекса.
Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности граждан, осуществляется в соответствии со ст36 ЗК РФ и вышеуказанным Порядком распоряжения земельными участками.
Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Ст.2 Закона Липецкой области от 16.04.2008г. №138-ОЗ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории городского округа город Липецк Липецкой области», предусмотрено, что на территории городского округа город Липецк Липецкой области распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется уполномоченным администрацией Липецкой области органом.
Согласно положения об управлении имущественных и земельных отношений Липецкой области, утвержденного распоряжением администрации Липецкой области от 05.03.2007г. №111-р, Управление осуществляет распоряжение вышеуказанными земельными участками в соответствии с Порядком, утвержденным постановлением администрации Липецкой области от 23.06.2008г. №150 «Об утверждении Порядка распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа город Липецк Липецкой области».
В своем исковом заявлении истец указал на имеющиеся препятствия в оформлении земельного участка, отсутствие согласования местоположения земельного участка со смежными землепользователями при межевании земельного участка, и просил закрепить границы земельного участка.
Во-первых, в силу приведенных норм действующего законодательства, к компетенции суда закрепление границ земельных участков не относится. Предметом судебной проверки может являться отказ компетентного органа в закреплении границ земельного участка, в утверждении межевого плана земельного участка, в постановке земельного участка на кадастровый учет и т.п.
Во-вторых, как усматривается из постановления Главы администрации г.Липецка от 17.11.1999г. №4292 и договора аренды земельного участка от 30.11.1999г., Макову М.З. в аренду был предоставлен земельный участок, определенной площадью, в конкретных границах, отраженный в прилагаемом к договору аренды плану земель. Приложением №2 к договору аренды также является каталог геоданных углов землепользования.
Следовательно, в аренду Макову М.З. был предоставлен сформированный земельный участок, границы которого определены и их местоположение описано надлежащим образом.
При таких данных доводы иска о том, что границы земельного участка не закреплены, не основаны на материалах дела.
То обстоятельство, что в кадастровом паспорте земельного участка от 14.09.2010г., представленном суду, площадь и местоположение земельного участка указаны как ориентировочные, подлежащие уточнению при межевании, свидетельствуют об отсутствии в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области сведений о формировании земельного участка, закреплении его границ при предоставлении в аренду в 1999г. либо о невнесении таковых. При этом действия ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области истцом не оспариваются.
Ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании, не указано, в чем конкретно заключается нарушение прав истца со стороны указанных им ответчиков, по каким основаниям к смежным землепользователям адресовано требование о закреплении границ земельного участка.
Как объяснила в судебном заседании представитель истца, истец считает, что, являясь собственником дома, расположенного на земельном участке, и наследником арендодателя, он вправе приобрести в аренду земельный участок. Однако о нарушении данного права в установленной законом форме не заявлено, соответствующего требования в рамках данного дела не подано.
Кроме того?как указано представителем истца, истец не обращался ни в администрацию г.Липецка, ни в Управление имущественных и земельных отношений по Липецкой области с заявлением о предоставлении ему земельного участка, о заключении с ним договора аренды земельного участка как с наследником арендатора, собственником расположенного на земельном участке дома. Отказ в предоставлении земельного участка им не получен.
При таких данных оснований для удовлетворения иска у суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении иска Макова ИО13 к Макову ИО14, Масловой ИО15, Управлению имущественных и земельных отношений по Липецкой области о закреплении границ земельного участка, расположенного по адресу г.Липецк, <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ