Дело № 2-5286/2010 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Быковой Т.Ю.
при секретаре Андреевой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Захарченко ИО1 к администрации Липецкой области о признании права собственности на гараж,
установил:
Истец Захарченко А.А обратился в суд с иском к администрации Липецкой области о признании права собственности на гараж, указывая, что 26.12.1991 г. решением исполнительного комитета Правобережного районного Совета народных депутатов г. Липецка № 1088 «О выделении земельных участков под строительство гаражей» истцу выделен земельный участок под строительство гаража в районе ул. <адрес>. В 1991 год истец выстроил кирпичный гараж с подвалом, документы на него надлежащим образом и своевременно не оформил. Просил признать за ним право собственности на кирпичный гараж с подвалом в районе <адрес>.
В судебном заседании истец Захарченко А.А. исковые требования поддержал, в обоснование которых ссылался на обстоятельства, изложенные в иске.
В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Липецкой области, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав истца, показания свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ (в редакции по состоянию на 01.09.2006 г.), право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из действий граждан.
Согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности…
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Правобережного районного совета народных депутатов № 1088 от 26.12.1991 г. Захарченко А.А. выделен земельный участок под строительство гаражей в районе ул. <адрес>. (л.д. 5)
Согласна карточки учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных на участке кооператива по строительству и эксплуатации автогаражей ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», за Захарченко А.А. числится гараж в районе <адрес>, фактической площадью 24.9 кв.м, застроенной площадью 28 кв.м, 1991 года постройки, подвал 3,6 х 5,7 – 0,25 х 2,7, площадью 19,8 кв.м.
Факт постройки истцом гаража на собственные средства сторонами не оспаривается. Данное обстоятельство подтверждается также показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, допрошенных в судебном заседании.
Доводы истца о том, что эксплуатация гаража возможна, подтверждаются материалами дела.
Согласно заключению отдела надзорной деятельности по г. Липецку государственной противопожарной службы от 08.09.2010 г., гараж, расположенный в районе <адрес>, соответствует нормам пожарной безопасности (л.д.15).
Из материалов дела следует, что 20.07.2010 года ООО «Проектстальконструкция» произведено обследование строительных конструкций гаража, установлено, что гараж построен в 1991 году, под гаражом расположен подвал, в цокольной части фундаментов и стенах выявлены трещины шириной до 1 мм, в рулонной кровле местами вздутие верхнего слоя. По результатам обследования было составлено заключение № 987/10, согласно которому все несущие и ограждающие конструкции гаража лит. «г» и подвала под «Г» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. (л.д.14).
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что выстроенный истцом гараж затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан, не представлено.
Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Захарченко А.А., суд полагает возможным признать право собственности на гараж в районе <адрес>.
В силу ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Поскольку данным решением суда за истцом признано право собственности на гараж, следовательно, данное решение подлежит регистрации в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Руководствуясь ст. ст.218, 222 ГК РФ, ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил :
Признать за Захарченко ИО1 право собственности на гараж лит. Г с подвалом под лит. Г общей площадью застройки 24,9 кв.м, расположенный в районе ул. 40 Лет Октября в г. Липецке.
Решение является основанием для внесения записей в инвентаризационное дело государственной регистрации права.
Ответчики вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им3 копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено
ДД.ММ.ГГГГ