Дело № 2-4329/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2010 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Кожиной А.В.
при секретаре Босенко О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седых ФИО9 к садоводческому некоммерческому партнерству «Плехановское», Управлению Федеральной кадастровой службы государственной регистрации, кадастра и картографии Липецкой области, Чуносовой ФИО10, ИП Кущенко В.В. о признании незаконным протокола Правления СНП «Плехановское», акта-приема-передачи земельного участка, выдаче землеустроительного дела,
установил:
Седых Т.П. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому партнерству «Плехановское», Управлению Федеральной кадастровой службы государственной регистрации, кадастра и картографии Липецкой области, Чуносовой Т.В., ИП Кущенко В.В. о признании незаконным протокола Правления СНП «Плехановское», акта-приема-передачи земельного участка, выдаче землеустроительного дела. Указывая на то, постановлением главы администрации Грязинского района закреплены внешние границы и точные замеры СНП «Плехановское» (ранее Садоводческое общество «Плехановское» АООТ «Липецкагропромстрой), в коллективную совместную собственность садоводческому товариществу бесплатно предоставлен земельный участок общей площадью 73,44 Га. Собственником земельного участка <адрес> являлась Чуносова Т.В.. Сделка по представлению ей земельного участка является незаконной, т.к. она не являлась членом садоводческого товарищества, председатель товарищества был неправомочен на заключение сделки. Чуносова Т.В. в добровольном порядке произвела раздел земельного участка, выделив участок истца. Однако в землеустроительные документы изменения не внесены, ей выдано свидетельство на другой участок: <адрес>
Просит признать незаконным протокол заседания Правления СНП «Плехановское» № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность Чуносовой Т.В. земельного участка площадью 10972 кв.м., указывая, что ею был заключен договор с ИП «Кущенко В.В.» на производство землеустроительных работ, просит обязать выдать ей землеустроительное дело на земельный участок <адрес> площадью 722 кв.м.
В судебном заседании истец Седых Т.П. поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Объяснила, что право собственности на земельный участок за ней зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, однако указано, что объект права расположен по адресу <адрес>. За ней решением Правобережного суда го. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на земельный участок <адрес> площадью 722 кв.м.
Представитель ответчика Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области по доверенности Кашеварова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна.
В судебном заседании представитель ответчика ИП «Кущенко В.В.» исковые требования не признал. Объяснил, что все работы по договору были выполнены, землеустроительное дело на спорный земельный участок не выдано, в связи с изменениями в земельном законодательстве, не предусматривающими предоставления землеустроительного дела для постановки земельного участка на кадастровый учет. Земельный участок истца имеет кадастровый номер № входит в состав земельного участка с кадастровым номером № Место положения объекта указаны по представленным документам, оно изменено в результате раздела земельного участка Чуносовой Т.В, При этом факт нарушения прав истца отсутствует. Просил в иске отказать.
Ответчик Чуносова Т.В., ее представитель по доверенности и по ордеру адвокат Быковская А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны.
Представитель ответчика СНП «Плехановское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна.
Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата по ЛО» по доверенности Бобровская Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В письменном заявлении в удовлетворении заявленных требований просила отказать, рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и принятых в соответствии с ним нормативно-правовых актов, а до его вступления в законную силу в соответствии с ФЗ от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».
В соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 Земельного Кодекса РФ, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
На основании Постановления главы администрации Липецкой области № 1657 от 05.10.1994 года, государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 0222 от 15.10.1994 года, СНП Плехановское (ранее Садоводческое общество «Плехановское» АООТ «Липецкагропромстрой) из земель населенных пунктов в собственность выделен земельный участок площадью 734400 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, кадастровым паспортом на земельный участок по адресу: <адрес>», кадастровый номер: №.
Протоколом № заседания Правления Садоводческого некоммерческого партнерства «Плехановское» от ДД.ММ.ГГГГ, актом № приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Чуносовой Т.В. в собственность выделен земельный участок <адрес> площадью 10972 кв.м. из земель населенных пунктов для коллективного садоводства, расположенный в массиве <адрес> <адрес>» <адрес> (кадастровый номер №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
Из объяснений представителя ИП «Кущенко В.В.», письменным объяснениям ФГУ «Земельная кадастровая палата по ЛО», представленным суду, установлено, что в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 48:20:0210305:34 на пять самостоятельных участков, образовались новые участки. Землеустроительные документы переданы собственнику земельного участка для постановки вновь образованных участков на кадастровый учет. Вновь образованным земельным участкам <адрес>, соответственно присвоены следующие кадастровые номера: № площадью 4422 кв.м.; <адрес> площадью 752 кв.м.; № площадью 2948 кв.м., № площадью 722 кв.м.; № площадью 2128 кв.м.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № перешло от Чуносовой Т.В. к СНП «Плехановское», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Правобережного районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ за Седых Т.П. признано право собственности на земельный участок <адрес> массив <адрес> площадью 722 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в садоводческом некоммерческом партнерстве «Плехановское» г. Липецка.
Право собственности за Седых Т.П. было зарегистрировано на вышеуказанный участок по представленным документам, без уточняющих сведений о присвоении адреса.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> земельный участок площадью 722 кв.м. с кадастровым номером 48:20:0210305:122 на праве собственности принадлежит Седых Т.П., и расположен по адресу: <адрес>.
На основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, подписанного Седых Т.П., с приложением справки, подписанной председателем правления СНП «Плехановское», скрепленной печатью, о том, что адрес земельного участка кадастровый номер № соответствует адресу: <адрес>, ФГУ «Земельная кадастровая палата по ЛО» руководствуясь ст. 7 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» приняла решение об учете изменений объекта недвижимости в части его адреса. А именно адрес земельного участка в соответствии с волей правообладателя и приложенными документами был изменен на: <адрес>.
В силу ст. 5 ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что фактически во владении, пользовании и распоряжении истца постоянно находился один тот же земельный участок в установленных границах, согласно кадастровому паспорту на него с кадастровым номером 48:20:0210305:122, произошло лишь уточнение его адреса.
В связи с чем, суд не усматривает нарушения прав Седых Т.П. как собственника земельного участка.
Коль скоро права истца не нарушены, ее требования Седых Т.П. о признании незаконным протокола заседания Правления СНП «Плехановское» № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность Чуносовой Т.В. земельного участка площадью 10972 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», массив №, участок №, в силу ст. 166 ГК РФ, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
Не подлежат также удовлетворению требования истца о возложении обязанности на ИП «Кущенко В.В.» о выдаче землеустроительного дела на земельный участок № массива № площадью 722 кв.м.
Судом установлено, что между Седых Т.П. и ИП «Кущенко В.В.» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении инструментальной съемки, составлении плана границ с формированием землеустроительного дела на спорный земельный участок.
Согласно объяснениям Кущенко В.В., данным в судебном заседании специалистами ИП «Кущенко В.В.» выполнена геодезическая съемка границ земельного участка Седых Т.П.. В ходе проведения данных работ выяснилось, что земельный участок истца входит в состав земельного участка, принадлежащего ответчику. Однако при проведении указанного выше раздела, данное несоответствие было устранено.
В связи со вступлением в силу на момент выполнения ИП «Кущенко В.В.» работ по оформлению земельного участка Седых Т.П. ФЗ № 66-ФЗ от 13.05.2008 года, отменившим понятие «территориального землеустройства», Министерством экономического развития РФ подготовлено письмо от 08.08.2008 г. № 11013-ИМ/д 23 «О примерности выполнения работ по территориальному землеустройству», согласно которому при подготовке описания земельных участков на кадастровый учет разработка землеустроительного дела, его утверждение и передача в государственный фонд данных не требуется.
Кроме того, пунктом 7.3 Договора ИП «Кущенко В.В.» и Седых Т.П. предусмотрено неисполнение обязательств по договору, в том числе и в связи с изменением законов и иных нормативных актов.
Постановка земельного участка Седых Т.П. с кадастровым номером 48:20:0210305:122 на кадастровый учет и последующая регистрация прав на данный земельный участок осуществлена без предоставления землеустроительного дела, потому нет необходимости в его выдаче.
Поскольку обязательства по договору выполнены, оснований для удовлетворения исковых требований в этой части не имеется.
Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
В иске Седых ФИО11 к садоводческому некоммерческому партнерству «Плехановское», Управлению Федеральной кадастровой службы государственной регистрации, кадастра и картографии Липецкой области, Чуносовой ФИО12, ИП Кущенко В.В. о признании незаконным протокола Правления СНП «Плехановское», акта-приема-передачи земельного участка, выдаче землеустроительного дела отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Правобережный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня составления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.