№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Харченко С.В.,
при секретаре Сушковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малаховой ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах недееспособной Уклеевой ФИО8, к Дзагоевой ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Малахова С.А., действующая в своих интересах и в интересах недееспособной Уклеевой А.Ф., обратилась в суд с иском к Дзагоевой К.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что ей и Уклеевой А.Ф. на праве собственности принадлежит <адрес>. Липецка. Ответчик на момент заключения договора купли-продажи указанной квартиры являлась собственником 1/2 доли данной квартиры. При заключении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком в п.4 договора было оговорено, что Дзагоева К.Г. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру не позднее 30 дней с момента подписания договора и подачи документов на государственную регистрацию. Ответчик освободила указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, её место нахождение истцам не известно. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, нарушаются их права собственников, так как они вынуждены оплачивать за Дзагоеву К.Г. коммунальные платежи, которые существенно отражаются на их материальном положении. Указывает, что ответчик никогда не была членом их семьи и не заключила с нами гражданско-правового договора, позволяющего ей проживать в квартире. Просила суд признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Липецк, <адрес> принадлежащей им на праве собственности, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка».
В судебном заседании истец Малахова С.А. исковые требования поддержала, ссылался на обстоятельства, изложенные в иске.
В судебное заседание не явились ответчик Дзагоева К.Г., представитель третьего лица МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
С согласия истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства, поскольку неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела по существу.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
На основании статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).
В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Часть 1 статьи 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено судом, Малахова С.А. и Уклеева А.Ф. являются собственниками по ? каждый доли квартиры <адрес> Ленина г. Липецка на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Право собственности зарегистрировано в УФРС по Липецкой области, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>,48 АВ №. (Л.д. 4,5).
Ответчик Дзагоева К.Г. зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9).
Согласно выписке из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет открыт на Малахову С.А., в квартире зарегистрировано 5 человек (л.д. 10).
Как следует из объяснений истца, ответчик Дзагоева К.Г. в квартире не проживает, её вещей в квартире нет, членом семьи она не является, её место жительства неизвестно.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком Дзагоевой К.Г. суду не представлено доказательств в опровержение доводов истца.
Таким образом, суд считает доказанным то обстоятельство, что ответчик в квартире <адрес> г. Липецка, принадлежащей Малаховой С.А. и Уклеевой А.Ф., не проживает, общего хозяйства с собственниками не ведет, членом семьи собственников не является, расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам не несет.
Суд приходит к выводу, что Дзагоева К.Г. утратила право пользования жилым помещением, а именно квартирой № в доме <адрес> Липецка.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация Дзагоевой К.Г. в спорном жилом помещении препятствует собственникам распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация гражданина не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства.
Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…
Применительно к указанной норме признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета по данному помещению.
С учетом изложенного, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Дзагоеву ФИО9 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу г. Липецк, <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Дзагоевой ФИО9 с регистрационного учета по адресу: г. Липецк, ул. <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ