Дело № 2-5237/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2010 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Дорыдановой и.В.,
при секретаре Вагаповой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Федотова ФИО7 к МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», Федотовой ФИО8 о распределении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Федотов М.Е. обратился в суд с иском к МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», Федотовой г.Н. о распределении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование своих исковых требований ссылался на то, что является собственником 4/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. Собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является Федотова Г.Н. В квартире зарегистрированы истец, ответчик и несовершеннолетний ребенок Федотова А.М. Он и ответчик не пришли к соглашению по вопросу оплаты коммунальных услуг и оплаты за содержание жилья. Просил обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» производить начисление и взимание с него платы за коммунальные услуги по <адрес>. 4 по <адрес> за 4/5 доли квартиры с оформлением на его имя отдельного платежного документа.
Истец Федотов М.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении просил дело по его иску рассмотреть в его отсутствие. В уточненном письменном заявлении просил взимание платы за несовершеннолетнего ребенка возложить на ответчика.
Представитель ответчика МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщил.
Ответчик Федотова Г.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщила.
Иследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст. 37 ЖК РФ 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
Статьёй 39 ЖК РФ предусмотрено, что 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пункт 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. 7, п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Судом установлено, что <адрес> состоит из двух комнат общей площадью 43,6 кв. м.
Истцу Федотову М.Е. принадлежит 4/5 доли в праве в общей долевой собственности на указанную квартиру на основании определения Правобережного районного суда г. Липецка от 10.06.2010 г., которым было утверждено мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества между Федотовым М.Е. и Федотовой Г.Н.
Право собственности на 4/5 доли в праве указанной квартиры зарегистрировано, о чем 05.08.2010 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Федотовой Г.Н. принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на <адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно выписке из домовой книги, выданной 03 сентября 2010 года МУП «РВЦЛ г. Липецка», в данной квартире зарегистрированы 3 человека, а именно ФИО1, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Коль скоро истец Федотов М.Е.. И. является собственником 4/5 доли в праве общей долевой собственности в <адрес>, то имеет право пользоваться квартирой соразмерно своей доле, соответственно имеет права и обязанности собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установленных ЖК РФ.
Из материалов дела следует, что в обязанности МУП «РВЦЛ» входит начисление платы за коммунальные услуги и содержание жилья по <адрес>, именно на МУП «РВЦЛ» лежит обязанность по оформлению платежных документов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.
В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета от 03.09.2010 г. лицевой счет на указанную выше квартиру открыт на Федотова М.Е., который является собственником 4/5 доли жилого помещения.
Суд полагает, что истец вправе требовать взимание с него платы за предоставленные коммунальные услуги соразмерно его обязанностям по несению расходов по содержанию принадлежащей ему доле в жилом помещении и общего имущества в многоквартирном доме.
Суд не усматривает препятствий для начисления платы и выставления собственнику 4/5 доли вышеуказанной квартиры Федотову М.Е. платы за помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома отдельным платежным документом со стороны МУП «РВЦЛ», исходя из его доли в праве общей долевой собственности – 4/5 доли в праве в квартире, так и соразмерно доле в общем имуществе многоквартирного дома.
В связи с этим суд полагает обязать МУП «РВЦЛ» г. Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с Федотова М.Е. исходя из принадлежащей ему 4/5 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа. Поскольку ответчик Федотова Н.Н. не представила суду возражений на исковые требования, суд полагает возможным начисление платы Федотовой Г.Н. по оплате коммунальных услуг и содержание жилья по адресу: <адрес>, производить исходя из принадлежащей ей доли в праве на указанную квартиру на состав семьи два человека, включая несовершеннолетнего ребенка Федотову А.М.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
решил:
Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с Федотова ФИО9 на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ему 4/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> и соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) И.В.Дорыданова
Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2010 года.