Дело № 2-5169/2010 года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего Берман Н.В.,
при секретаре Бочаровой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску ООО «ГУЖК «Сокол» к Щукиной ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ООО «ГУЖК «Сокол» обратилось в суд с иском к Щукиной С.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обосновании заявленных требований указали, что ответчик пользуется на основании ордера квартирой по адресу: <адрес>. Управление данным домом осуществляет ООО «ГУЖК «Сокол». Ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.12.2007 года по 31.07.2010 года. В настоящее время имеется задолженность в сумме 65403 рубля 05 копеек. Просили взыскать указанную сумму с ответчика.
В судебное заседание представитель истца ООО «ГУЖК «Сокол» не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.
Ответчик Щукина С.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
С письменного согласия представителя истца суд полагает рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В силу ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Пунктом 4 статьи 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
При этом, как указало Министерство регионального развития РФ в своем письме от 02.05.2007 года № 8167-ЮТ/07, наниматели в соответствии с положениями Типового договора социального найма жилого помещения при внесении платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги управляющей организации выполняют свои денежные обязательства перед наймодателем.
Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Многоквартирный <адрес>, в котором проживает ответчик, находится в управлении ООО «ГУЖК «Сокол» на основании решения общего собрания собственников помещений указанного дома.
ООО «ГУЖК «Сокол», являясь управляющей организацией, на основании договора управления многоквартирным домом, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в этом доме. Собственники и наниматели помещений вносят плату ООО «ГУЖК «Сокол» за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, установленном договором управления многоквартирным домом, условия которого утверждены общим собранием собственников помещений в <адрес>.
Из материалов дела следует, что <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью и предоставлена ФИО1, документ, на основании которого произошло вселение, не сохранился.
В настоящее время в квартире зарегистрированы: Щукина С.С., ФИО3 – несовершеннолетняя дочь, ФИО4 – несовершеннолетняя дочь. Лицевой счет открыт на ФИО1, что подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги.
Согласно представленному представителем истца расчету задолженности по квартплате и коммунальным услугам ответчик имеет задолженность за период с января 2007 года по 31.07.2010 года в сумме 65403 рубля 05 копеек.
Ответчик в судебное заседание не явилась, расчет не оспаривала, доказательств обратному суду не представила.
Суд, учитывая, что расчет задолженности, представленный представителем истца, произведен верно, подтвержден выписками из лицевого счета, принимает его в качестве доказательства по делу.
Сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 65403 рубля 05 копеек подлежит взысканию с ответчика Щукиной С.С. в пользу ООО «ГУЖК «Сокол».
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает ответчика государственную пошлину в доход государства в бюджет городского округа г. Липецка в сумме 2162 рубля.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-238 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Щукиной ФИО7 в пользу ООО «ГУЖК «Сокол» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 65403 (шестьдесят пять тысяч четыреста три) рубля 05 копеек.
Взыскать с Щукиной ФИО8 государственную пошлину в доход государства в бюджет городского округа г. Липецка в сумме 2162 (две тысячи сто шестьдесят два) рубля.
Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись) Н.В. Берман
Мотивированное заочное решение изготовлено 17 октября 2010 года.