Дело № 2-5158/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Дорыдановой и.В.,
при секретаре Вагаповой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Рыжовой ФИО9 к МУП «Регистрационно-вычислительный центр города Липецка», ООО «Облстройсервис-РСУ-3», ООО «Липецкрегионгаз» о распределении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Рыжова В.И. обратилась в суд с иском к МУП РВЦЛ, ООО «Облстройсервис-РСУ-3, ОАО «Липецкоблгаз» о распределении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Свои требования обосновывает тем, что является собственником 93/1136 квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Данная квартира находится в собственности нескольких лиц с подселением. Помимо истца, собственниками также являются Рыжов В.В., Рыжов В.В. Рыжова Е.В. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает только Рыжов Виталий Васильевич. Родственники, проживающие в данной квартире, не оплачивают услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, в том числе природный газ, что приводит к образованию задолженности. Истец согласна нести бремя на содержание жилья за себя и дочь Рыжову Е.В., и по мере возможности выделяет денежные средства на оплату. С учетом изложенного, доля участия истца в оплате содержания жилья и иных услуг составляет ? от указанных платежей. Так как общее хозяйство с указанными родственниками истец не ведет, считает возможным определить порядок оплаты содержания жилья и коммунальных услуг раздельно: для Рыжовой В.И. в размере ?, для других собственников – ? от указанных платежей. Оплату за природный газ взыскивать только с Рыжова В.В., поскольку он один зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Такой порядок оплаты будет способствовать более организованной оплате услуг и исполнению со стороны истца обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец просит определить порядок оплаты содержания и ремонта жилья и коммунальных услуг (а также прочих услуг) для собственников квартиры, расположенной по адресу <адрес>., раздельно: для Рыжовой В.И. в размере ? от указанных платежей. Определить порядок оплаты природного газа для собственников квартиры, расположенной по адресу <адрес>. раздельно – для Рыжова В.В. в размере 100% от указанных платежей. Обязать ООО «Облстройсервис-РСУ-3» производить начисления и взимание оплаты за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, взимание платы за природный газ в соответствии с установленным порядком.
Определением Правобережного районного суда г. Липецка от 07 сентября 2010 г. была произведена замена ненадлежащего ответчика ОАО «Липецкоблгаз» на надлежащего - ООО «Липецкрегионгаз».
Истец Рыжова В.И. в судебном заседании исковые требования о распределении расходов по оплатие коммунальных услуг и содержанию жилья поддержала, при этом ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении. Не возражала против включения в состав ее семьи для оплаты коммунальных платежей дочери Рыжовой Е.В. Исковые требования в части распределения расходов по оплате за потребленный газ не поддержала.
Представители ответчиков МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», ООО «Облстройсервис-РСУ-3», ООО «Липецкрегионгаз» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщили.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования относительно предмета исковых требований, на стороне ответчика Рыжов В.В. и Рыжов В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщили.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст. 37 ЖК РФ 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
Статьёй 39 ЖК РФ предусмотрено, что 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пункт 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. 7, п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Судом установлено, что <адрес> состоит из пяти комнат общей площадью 82,2 кв.м, в том числе жилой площадью 56,8 кв. м.
Истцу Рыжовой В.И., а так же ее несовершеннолетней дочери ФИО2 на праве собственности принадлежит по 93/1136 доли в праве общей долевой собственности на Федотову М.Е. принадлежит 4/5 доли в праве в общей долевой собственности на указанную квартиру на основании договора № 29347 от 04.10.2000 года о передаче квартиры в собственность.
Третьим лицам, не заявляющим самостоятельные исковые требования относительно предмета спора на стороне ответчика Рыжову В.В. и Рыжову В.В. так же на основании договора № 29347 от 04.10.2000 года о передаче квартиры в собственность принадлежит по 93/1136 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.
Право собственности Рыжовой В.И., Рыжовой Е.В., Рыжова В.В. и Рыжова В.В. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно выписке из домовой книги, выданной 19 августа 2010 года МУП «РВЦЛ г. Липецка», в данной квартире зарегистрированы 1 человек, а именно Рыжов В.В., 1960 года рождения, остальные собственники в квартире не зарегистрированы.
Коль скоро истец Рыжова В.И. является собственником 93/1136 доли в праве общей долевой собственности в <адрес>, то она имеет право пользоваться квартирой соразмерно своей доле, соответственно имеет права и обязанности собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установленных ЖК РФ.
Из материалов дела следует, что в обязанности МУП «РВЦЛ» входит начисление платы за коммунальные услуги и содержание жилья по <адрес>, именно на МУП «РВЦЛ» лежит обязанность по оформлению платежных документов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.
Из договора № 20 от 20.01.2009 г. управления многоквартирным домом, заключенным между ООО «Облстройсервис-РСУ-3» и Рыжовой В.И., следует, что у ООО «Облсьтройсервис-РСУ-3» отсутствуют перед собственником жилья обязательства по начислению плату за коммунальные услуги и содержание жилья.
Согласно выписки из финансово-лицевого счета от 19 августа 2010 г. лицевой счет на указанную квартиру открыт на Рыжова В.В., который зарегистрирован в квартире.
Суд полагает, что истец вправе требовать взимание с него платы за предоставленные коммунальные услуги соразмерно его обязанностям по несению расходов по содержанию принадлежащей ему доле в жилом помещении и общего имущества в многоквартирном доме.
Суд не усматривает препятствий для начисления платы и выставления собственнику 93/1136 доли вышеуказанной квартиры Рыжовой В.И. платы за помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома отдельным платежным документом со стороны МУП «РВЦЛ», исходя из его доли в праве общей долевой собственности – 93/1136 доли в праве в квартире, так и соразмерно доле в общем имуществе многоквартирного дома. Поскольку Рыжова В.И. настаивает на том, чтобы плата за помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома, которая начисляется на долю ее несовершеннолетней дочери Рыжовой Е.В., которая также является собственником 93/1136 доли в праве собственности на указанную квартиру, суд считает возможным, чтобы плата Рыжовой В.И. начислялась на состав семьи два человека.
В связи с этим суд полагает обязать МУП «РВЦЛ» г. Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с Рыжовой В.И. исходя из принадлежащей ей 93/1136 доле и ее несовершеннолетней дочери ФИО2 93/1136 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа. Поскольку третьими лицами Рыжовым В.В. и Рыжовым В.В. не представлены суду возражения на исковые требования, суд полагает возможным начисление платы Федотовой Г.Н. по оплате коммунальных услуг и содержание жилья по адресу: <адрес>, производить исходя из принадлежащей им доли в праве на указанную квартиру.
Поскольку в судебном заседании истец Рыжова В.И. не поддержала исковые требования в части распределения расходов по оплате за потребленный газ, суд считает в указанной части исковых требований отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
решил:
Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с Рыжовой ФИО10 исходя из принадлежащей ей 93/1136 доле и принадлежащей ее несовершеннолетней дочери ФИО2 93/1136 доли в праве общей долевой собственности на квартиру « 1 в <адрес> в г. Липецке и соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.
В удовлетворении исковых требований Рыжовой ФИО11 к ООО «Липецкрекгионгаз» о распределении расходов за потребленный газ отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий И.В.Дорыданова
Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2010 года.