Дело № 2-4320/2010г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Аристовой Н.В.,
при секретаре Епифановой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиборовой ФИО1, Фролова ФИО2 к Администрации г. Липецка о сохранении домовладения в реконструированном, перепланированном состоянии, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Зиборова Т.М., Фролов С.М. обратились в суд с иском к Администрации г. Липецка о сохранении домовладения в реконструированном, перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования. В обоснование исковых требований ссылались на то, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 06.07.2009 года истцам принадлежит по 1/2 доле жилого дома, расположенного по адресу: г. Липецк, <адрес>. Истцами в 1971 году была выполнена пристройка к жилому дому, однако разрешение на ее строительство на момент возведения получено не было. В 1982 году была выполнена пристройка гаража, разрешение на строительство которого также не было получено. В жилом доме была возведена перегородка, в результате чего образовались помещения № 2 и № 6, а также бел выполнен перенос дверного проема. В лит. А2 был оборудован санузел. В лит. А1 была возведена перегородка, в результате чего образовались помещения № 1 и № 7, была произведена установка газового оборудования, выполнены два оконных и один дверной проемы. Согласно заключению технического состояния строительных конструкций дома и пристроек к жилому дому, жилой дом лит. А, жилые пристройки лит. А1 и лит. А2, пристройка лит. а1 пригодны к дальнейшей эксплуатации, выполненная реконструкция дома и жилых пристроек не затрагивает их конструктивные характеристики. Домовладение соответствует требованиям СанПиН и нормам пожарной безопасности. Просили сохранить жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, признать право собственности на самовольно возведенные пристройки лит. а1, лит. Г1 (гараж) за истцами в равных долях.
Впоследствии истцы изменили исковые требования, просили сохранить домовладение <адрес> гор. Липецка в реконструированном, перепланированном состоянии, признать за ними право собственности на домовладение <адрес> гор. Липецке, состоящее из: прихожей площадью 8,6 кв.м. в лит. А1, коридора площадью 3,4 кв.м. в лит. А, жилой комнаты площадью 7,4 кв.м., жилой комнаты площадью 14,4 кв.м., жилой комнаты площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты площадью 7,4 кв.м. в лит. А, кухни площадью 5,7 кв.м., санузла площадью 5,3 кв.м. в лит. А2, пристройки лит а1, площадью 4,8 кв.м., гаража лит. Г1, сарая с погребом лит. Г3, сарая лит. Г4, сарая лит. Г5, уборной лит. Г6, забора, сливной ямы, общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой площадью 37,7 кв.м в порядке наследования в равных долях по 1/2 доли за каждым.
В судебном заседании истцы Жбанова М.И., Карамышева В.М. исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Липецка, представитель третьего лица Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не извещен.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд, с согласия истцов, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истцов, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.07.2009 года Фроловой Т.М. принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: г. Липецк, <адрес>.
Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Фролова Т.М. заключила брак с Зиборовым И.А., ей присвоена фамилия Зиборова Т.М.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 06.07.2009 года истцу Фролову С.М. принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: г. Липецк, <адрес>.
Из представленного суду технического паспорта на домовладение по состоянию на 20.04.2009 года, расположенное по адресу: г. Липецк: <адрес>, следует, что разрешение на реконструкцию лит. А, А1, А2 (из сарая), лит. а1 и лит. Г1 (самовольно выстроены) в ОГУП «Липецкоблтехинветаризация» не было предъявлено.
В результате произведенной реконструкции произошло увеличение общей площади домовладения.
В силу ст. 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными актами Российской Федерации.
Строительств, реконструкции, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.
Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, пристроек, а при наличии обоснований частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 2612.1989г. №250).
В силу ст. 222 Гражданского Кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Довод истцов Зиборовой Т.М., Фролова С.М. о том, что эксплуатация домовладения возможна подтверждается заключением ОАО «Липецкий гипромез» от 04.02.2010 года, из которого следует, что из условий технического состояния строительных конструкций жилой дом (лит. А), жилые пристройки (лит. А1, лит. А2) и пристройка (лит. а1) пригодны к дальнейшей эксплуатации, а выполненная реконструкция жилого дома (лит. А) и жилых пристроек (лит. А1, лит. А2) не затрагивает их конструктивные характеристики.
Из заключения о противопожарном состоянии жилого дома, выполненном Управлением государственной противопожарной службы МЧС России по Липецкой области от 01.03.2010 года следует, что самовольно возведенные пристройки лит. а1-Г1 и реконструкция лит. А, А1, А2 жилого дома <адрес>, соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 16.03.2010 года № 716 жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что самовольно возведенные строения и произведенная реконструкция затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровья граждан, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, установленных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что сохранение самовольно возведенные пристройки и реконструкция жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку реконструкция, перепланировка, переустройство объекта недвижимого имущества - жилого дома, произведенные в домовладении, расположенном по адресу: г. Липецк, <адрес>, привели к изменению параметров жилого дома, эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц, суд полагает возможным признать за истцами Зиборовой ФИО1, Фроловым ФИО2 в порядке наследования в равных долях по 1/2 доли за каждым.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить домовладение <адрес> гор. Липецка в реконструированном, перепланированном состоянии.
Признать право собственности на домовладение <адрес> в гор. Липецке за Зиборовой ФИО1, Фроловым ФИО2 в порядке наследования в равных долях по 1/2 доли за каждым.
Считать домовладение <адрес> гор. Липецка состоящее из: прихожей площадью 8,6 кв.м. в лит. А1, коридора площадью 3,4 кв.м. в лит. А, жилой комнаты площадью 7,4 кв.м., жилой комнаты площадью 14,4 кв.м., жилой комнаты площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты площадью 7,4 кв.м. в лит. А, кухни площадью 5,7 кв.м., санузла площадью 5,3 кв.м. в лит. А2, пристройки лит а1, площадью 4,8 кв.м., гаража лит. Г1, сарая с погребом лит. Г3, сарая лит. Г4, сарая лит. Г5, уборной лит. Г6, забора, сливной ямы. Домовладение <адрес> гор. Липецка состоит из общей площади 60,7 кв.м., в том числе жилой площади 37,7 кв.м.
Ответчики в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Правобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Председательствующий
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.