Дело № 2-4448/2010 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе
председательствующего Быковой Т.Ю.
при секретаре Андреевой С.Ю.
с участием помощника прокурора Правобережного района г.Липецка Фаустовой Т.В
и представителя-адвоката Шульга Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янченко ФИО10 к Пряхину ФИО11 о выселении,
установил:
Янченко И.Л. обратилась в суд с иском к Пряхину В.И. о выселении из <адрес>, указав в обоснование требований, что является собственником спорной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права. В квартире никто не зарегистрирован. Ответчик- бывший супруг, брак с которым расторгнут в 2000 году. У ответчика в собственности имеется двухкомнатная квартира <адрес>. Истица длительное время проживает в г.Москва, имеет намерение распорядиться своей собственностью, однако ответчик отказывается переезжать в свою квартиру, тем самым нарушает права истицы собственника жилого помещения. Просит выселить ответчика из спорной квартиры в <адрес>.
В судебном заседании истица Янченко И.Л. и её представитель по доверенности и по ордеру адвокат Шульга Л.Г. иск поддержали, ссылаясь на те же обстоятельства.
Ответчик Пряхин В.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, о перемене места жительства суду не сообщал.
С учетом мнения истицы и её представителя, прокурора, суд считает рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав мнение участников процесса, показания свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:
Янченко И.Л. является собственницей <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность от 27.12.1995 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 10.06.2009 г. (л.д.4).
Согласно выписке из финансово-лицевого счета собственника и из домовой книги МУП «РВЦЛ г.Липецка» в указанной квартире никто не зарегистрирован. (л.д.5,6).
Ответчик Пряхин В.И. имеет в собственности двухкомнатную квартиру <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 05.08.2010 г. (л.д.14). По данным отдела адресно-справочной службы УФМС г. Липецка ответчик Пряхин В.И. зарегистрирован в указанной квартире с 02.04.2002 г.
Янченко И.Н. и Пряхин В.И. состояли в зарегистрированном браке, брак между супругами расторгнут 26.05.1996 г., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака. (л.д. 13).
Часть 2 ст. 8 Конституции РФ установлено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Аналогичные положения предусмотрены и ст. 212 ГК РФ.
На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГПК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан… Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. ст. 292 ГК РФ в редакции, действующей с 01.01.2005 г.).
Согласно ст. 30 (части 1 и 2) ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 г., собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Из объяснений истицы, её представителя, показаний свидетелей ФИО6, ФИО7, материалов дела усматривается, что ответчик Пряхин В.И. не является членом семьи истицы с 1996 года, проживает в спорной квартире, имеет свою жилую площадью, которую сдает в наем, предупреждался Янченко И.Л. о выселении из спорной квартиры.
Доказательств того, что Янченко И.Л. и ответчик Пряхин В.И. после расторжения между ними брака являются членами одной семьи, в порядке ст. 57 ГПК РФ. Ответчик не представил также доказательства, что проживает в спорной квартире на законных основаниях, другого жилья не имеет. Более того, установлено, что ответчик имеет в собственности квартиру, в которой зарегистрирован с 2002 года.
Правоотношения, связанные с пользованием жилым помещением, носят длящийся характер, исходя из действия Закона во времени, суд полагает обоснование исковых требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ в ред. от 01.01.2005 г. правомерным.
В добровольном порядке ответчик выселиться отказывается, предупреждался истицей об освобождении спорного жилого помещения, что подтверждается материалами дела.
Коль скоро за гражданином прекращается право пользования жилым помещением, то он подлежит выселению
Таким образом, исковые требования Янченко И.Л. о выселении Пряхина В.И. из спорной квартиры в <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Пряхина ФИО12 из <адрес> в <адрес>.
Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.