Дело № 2-4743/2010г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Степановой Г.В.
при секретаре Баевой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Шацких ФИО5 к Администрации г.Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений о признании права собственности на гаражи
УСТАНОВИЛ:
Шацких Н.И. обратился в суд с иском к Администрации г.Липецка о признании права собственности на гаражи, обосновывая следующими обстоятельствами.
Постановлением Главы Администрации г.Липецка № от ДД.ММ.ГГГГ Шацких Н.И. был предоставлен земельный участок площадью 21 кв.м. под проектирование и строительство индивидуальной надземной автостоянки (боксового гаража) размером по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды между Администрацией г.Липецка и Шацких Н.И. Постановлением Главы Администрации г.Липецка № от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок действия постановления Главы Администрации г.Липецка № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ В 2006 году Шацких Н.И. закончил строительство гаража во дворе <адрес>. Построенный Шацких Н.И. гараж не нарушает строительные, санитарные, пожарные нормы, а также интересы других лиц. Истец Шацких Н.И. просил суд признать за ним право собственности на гараж во дворе <адрес>.
Шацких Н.И. являлся работником Новолипецкого металлургического завода заключил договор аренды гаража №, расположенный во дворе <адрес>. В 1986 году Шацких Н.И. купил гараж, однако документы в установленном законом порядке не оформил. Истец Шацких Н.И. просил суд признать за ним право собственности на гараж во дворе <адрес>.
В судебном заседании истец Шацких Н.И. поддержал свои исковые требования, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении.
Представители ответчиков Администрации г.Липецка, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, извещение о времени, месте рассмотрения дела направлялось судом в установленном законом порядке.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования на предмет спора Департамента градостроительства и архитектуры Администрации г.Липецка в судебное заседание не явился, извещение о времени, месте рассмотрения дела направлялось судом в установленном законом порядке.
В силу ст. 233-235 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд с согласия истца Шацких Н.И. рассматривает дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца Шацких Н.И., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации г.Липецка № от ДД.ММ.ГГГГ Шацких Н.И. был предоставлен земельный участок площадью 21 кв.м. под проектирование и строительство индивидуальной надземной автостоянки (боксового гаража) по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды между Администрацией г.Липецка и Шацких Н.И. Постановлением Главы Администрации г.Липецка № от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок действия постановления Главы Администрации г.Липецка № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ В 2006 году Шацких Н.И. закончил строительство гаража во дворе <адрес>. Построенный ФИО1 гараж не нарушает строительные, санитарные, пожарные нормы, а также интересы других лиц.
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В материалах дела имеется карточка учета гаража, выданная ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», согласно которой гараж построен в 2006 году, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.
В соответствии с экспертным заключением, выполненным ОАО «Липецкий Гипромез» все несущие и ограждающие конструкции гаража во дворе <адрес> пригодны к дальнейшей эксплуатации.
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центром гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», гараж во дворе <адрес> соответствует требованиям санитарных норм и правил.
Согласно заключению отдела надзорной деятельности по г.Липецку от ДД.ММ.ГГГГ гараж во дворе <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности.
В материалах дела имеется съемка земельного участка, составленная ООО «Липецкгеодезия» согласно которой гараж во дворе <адрес> находится в границах предоставленного земельного участка.
Согласно ст. 6 Гражданского Кодекса РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 Гражданского Кодекса РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использовать аналогию закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.
В силу ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В материалах дела имеется заявление Шацких Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ на имя директора Новолипецкого металлургического комбината о продаже гаража, находящегося по <адрес>. Также в материалах дела имеется квитанция к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии от Шацких Н.И. денежной суммы 1363 руб. 00 коп.
Согласно карточки учета гаража, выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» гараж № во дворе <адрес> построен в 1960 году.
В соответствии с экспертным заключением, выполненным ОАО «Липецкий Гипромез» все несущие и ограждающие конструкции гаража № во дворе <адрес> пригодны к дальнейшей эксплуатации.
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центром гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», гараж № во дворе <адрес> соответствует требованиям санитарных норм и правил.
Согласно заключению отдела надзорной деятельности по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гараж № во дворе <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности.
При изложенных обстоятельствах, суд считает исковые требования Шацких Н.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ст. 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шацких ФИО6 право собственности на гараж № во дворе <адрес>.
Признать за Шацких ФИО7 право собственности на гараж во дворе <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Ответчик вправе подать в Правобережный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение десяти дней в кассационном порядке по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Г.В.Степанова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ