Дело № 2-3591/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Новицкой Г.Г.,
при секретаре Андреевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Горловой ФИО11 к администрации г. Липецка, управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Горлова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет (с 1980г.) владеет как своим собственным жилым домом без номера по улице <адрес> в г. Липецке. Ее мать Бадулина А.Н. и брат Бадулин С.В. проживают в жилом доме с 1980г. Эксплуатация жилого дома возможна. Просила признать за ней право собственности на жилой дом.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве соответчика управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, в качестве третьих лиц Наумкин Н.И. и Фурсова О.И.
В судебном заседании истец Горлова Н.В. поддержала исковые требования, объяснила, что ее дедушка и бабушка на самовольно занятом земельном участке выстроили жилой дом без получения разрешения.
Третьи лица Бадулина А.Н., Бадулин С.В., Наумкин Н.И., Фурсова О.И. не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представители ответчиков администрации г. Липецка, управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, представитель третьего лица департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом без номера по улице <адрес> (ранее № №) выстроен самовольно, жилой дом лит. А выстроен в 1960г., пристройка лит. а - в 1980г., уборная – в 2000г., сарай - в 2010г., что подтверждается техническим паспортом.
Согласно сообщениям управления Росреестра по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Липецк, улица <адрес>.
По сообщению ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области № сведения о земельном участке № по улице <адрес> в г. Липецке в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
В судебном заседании истец объяснила, что с заявлением о предоставлении земельного участка для дома в управление имущественных и земельных отношений Липецкой области не обращалась.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на безхозяйное имущество.
Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
В обоснование исковых требований истец ссылалась на то, что постоянно проживает в доме, оплачивает коммунальные платежи. То обстоятельство, что истец проживает в доме было подтверждено показаниями свидетеля Ролдугиной Н.Н.
Из содержания статьи 234 Гражданского кодекса РФ следует, что добросовестность владения предполагает, что лицо не знало и не должно было знать о его незаконности.
Суд считает несостоятельными доводы истца о добросовестном владении домом, поскольку фактический владелец должен завладеть вещью, не нарушая норм закона и не действуя помимо воли собственника. Жилой дом в нарушение закона был выстроен без получения разрешения, оформления проектной документации на самовольно занятом земельном участке.
Поскольку жилой дом без номера по улице <адрес> в г. Липецке является самовольной постройкой, в силу статьи 128 Гражданского кодекса РФ не относится к объектам гражданских прав. В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Статьей 138 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР и введенного в действие с 01.12.1970г., статьей 126 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.1991г., предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются по их принадлежности без возмещения затрат, произведенных за время незаконного пользования.
В соответствии с частью 2 статьи 10 Земельного кодекса РФ субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.
На основании части 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Таким образом, приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке.
То обстоятельство, что истец проживает в доме и производит оплату коммунальных платежей, не является основанием для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Горловой ФИО12 в иске к администрации г. Липецка, управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на жилой дом отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ