о признании права собственности в прядке приватизации

Дело №

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Харченко С.В.,

при секретаре Сушковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Крюченковой ИО1, Крюченкова ИО2, Крюченкова ИО3 к администрации г. Липецка о признании квартиры утратившей статус служебного жилого помещения и признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Крюченкова Г.А., Крюченков А.В., Крюченков А.В. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании квартиры утратившей статус служебного жилого помещения и признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование требований указали, что 23.07.1986 года на имя ФИО4 был выдан служебный ордер № на вселение в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на состав семьи 4 человека. Указанная квартиры была предоставлена ФИО4 в связи с работой в ООО ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. На сегодняшний день истцы зарегистрированы и проживают в данной квартире. Указывают, что в настоящий момент квартира является муниципальной собственностью. Просили признать <адрес> утратившей статус служебного жилого помещения, обязать администрацию г. Липецка передать <адрес> в порядке приватизации в равных долях в долевую собственность Крюченковой Г.А., Крюченкову А.В., Крюченкову А.В.

В судебном заседании истцы Крюченкова Г.А., Крюченков А.В., Крюченков А.В. уточнили исковые требования, просили признать за ними право собственности в порядке приватизации на <адрес> по 1/3 доли каждому.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г.Липецка, представитель третьего лица МУП «Регистрационно-вычислительный центр г.Липецка» не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства, поскольку неявка представителя ответчика не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как следует из преамбулы данного закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданами возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Согласно статье 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании статьи 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статьи 7 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленной законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно части 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Частями 5, 6 данной статьи предусмотрено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Судом установлено, что ФИО4 на основании решения Правобережного райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № по месту его работы был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в служебное жилье – <адрес> 4 человек: Крюченкову ИО1, Крюченкова ИО2, Крюченкова ИО3.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается сообщением Департамента ЖКХ администрации г. Липецка от 14.09.2010 года.

Согласно справке с места жительства и выписке из домовой книги Крюченкова Г.А, Крюченков А.В., Крюченков А.В. зарегистрированы в <адрес>, служебный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО4 в паспортном столе участка № 1/3 МУП «РВЦЛ» не сохранился.

Исходя из статьи 7 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введение в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились к жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Суд приходит к выводу, что истцы приобрели с момента вступления данного закона в силу в отношении <адрес> все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору соцнайма (ст.ст. 69, 70 ЖК РФ).

Спорная квартира не относится к перечню жилых помещений, не подлежащих приватизации – ч. 1 ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Таким образом, обстоятельств, исключающих возможность приватизации, не имеется.

В силу статьи 11 вышеназванного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 06.09.2010 г. Крюченкова Г.А., Крюченков А.В., Крюченков А.В. ранее в приватизации не участвовали.

Учитывая изложенное, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Крюченковой ИО1, Крюченковым ИО2, Крюченковым ИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на <адрес>, общей площадью 32 кв. м, в том числе жилой площадью 21,1 кв. м. в <адрес> в г. Липецке.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права истцов на указанную квартиру.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ