Дело № 2-3173/2009 г.
РЕШЕНИЕ заочное
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Аристовой Н.В.
при секретаре Епифановой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Друзь ФИО3 к Маргачевой ФИО4, Дмитриевой ФИО5. Администрации гор. Липецка, Садоводческому некоммерческому товариществу «Металлург-4» о признании право собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Друзь Ю.О. обратилась в суд с иском к Маргачевой ФИО4, Дмитриевой ФИО5, Администрации гор. Липецка, Садоводческому некоммерческому товариществу «Металлург-4» о признании право собственности на земельный участок. Обосновывает исковые требования тем, что истица ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли- продажи земельного участка № площадью 400 кв.м., расположенного на линии № садоводческого некоммерческого товарищества «Металлург-4». Согласно данного договора Солодкова ( Маргачева) О.С. продала истице земельный участок № площадью 400 кв.м., расположенный на линии № садоводческого некоммерческого товарищества «Металлург-4». Однако, осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на указанные объекты истица не может, так как у Солодковой О.С. отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие её право собственности на земельный участок. В связи с чем, договор купли- продажи между истицей и Солодковой О.С. не был надлежащим образом оформлен. До заключения договора Солодкова была членом садоводческого товарищества, пользовалась земельным участком, оплачивала все взносы. Данный участок перешел Солодковой О.С. от Дмитриевой В.П.. которая пользовалась земельным участком после Дмитриевой А.Т., которая была собственником данного участка на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.. 01.11.1995 года ФИО1 умерла. В наследство после ее смерти никто не вступал, прав на земельный участок не заявлял. Это подтвердила Дмитриева В.П., которая являлась ей родственницей. Солодкова О.С. и Дмитриева В.П. заключили устный договор купли- продажи. Дмитриева В.П. подала заявление в правление СТ «Металлург-4» и передала участок Солодковой. Истица приобрела данный участок по договору купли-продажи, заключение которого подтверждается поданными в правление садоводческого товарищества заявлениями и пользуется им с 20.06.2003 года. Является членом садоводческого товарищества, платит взносы. Просит признать право собственности на спорный участок.
В судебном заседании Друзь Ю.О. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что она договорилась с Солодковой О.С. (Маргачевой) о купли- продаже земельного участка № площадью 400 кв.м., расположенного на линии № садоводческого некоммерческого товарищества «Металлург-4». Солодкова О.С. 20.06.2003 года написала заявление об исключении её из товарищества, так как она передает участок садоводству. Истица является членом садоводства с 2003 года., пользуется земельным участком, обрабатывает его, уплачивает членские взносы.
Представитель ответчика Садоводческого некоммерческого товарищества «Металлург-4» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом. В заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Ответчики Маргачева О.С., Дмитриева В.П. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.
Ответчица Дмитриева В.П. ранее с иском согласилась, подтвердила, что после смерти Дмитриевой А.Т. наследников не было. Она была одна, родители умерли, детей у неё не было. Дмитриева В.П. подтвердила в суде, что продала земельный участок Солодковой О.С.. Просила дело рассмотреть в её отсутствие.
Представитель администрации гор. Липецка в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли- продаж недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно ст. 434 ГК РФ Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
Согласно ст. 551 ГК РФ Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 236 ГК РФ Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно временного свидетельства на право собственности на землю Дмитриевой ФИО1 принадлежит земельный участок № ул. 9 в садоводческом товариществе «Металлург -4» на основании решения Администрации гор. Липецка № от ДД.ММ.ГГГГ. 01.11.1995 года Дмитриева А.Т. умерла, что подтверждается справкой о смерти В наследство после ее смерти никто не вступал. Наследственное дело после её смерти не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса. Прав на земельный участок никто не заявлял. Это подтвердила в судебном заседании Дмитриева В.П., которая являлась ей родственницей.
Солодкова О.С. и Дмитриева В.П. заключили устный договор купли- продажи. Дмитриева В.П. подала заявление в правление СТ «Металлург-4» и передала участок Солодковой. Истица приобрела данный участок по договору купли-продажи, заключение которого подтверждается поданными в правление садоводческого товарищества заявлениями и пользуется им с 20.06.2003 года. Является членом садоводческого товарищества, платит взносы.
Данные Факты подтверждаются копиями заявлений, поданными Дмитриевой В.П., Солодковой А.С., Друзь Ю.О. в Правление садоводства.
Кроме того, факт купли – продажи и передачи земельного участка подтверждается показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7., ФИО8
Так, свидетель Веселова В.П.- главный бухгалтер СНТ «Металлург-4», подтвердила, что между Солодовой ( Маргачевой ) О.С. и Друзь Ю.О. состоялся договор купли - продажи земельного участка № по ул. 9 в СНТ «Металлург-4». Солодова ( Марчукова) О.С. написала заявление в Правление, а Друзь Ю.О. просила принять её в члены садоводства, что и было сделано.
Свидетели ФИО2 так же подтвердила, что между Солодовой О.С. и Друзь Ю.О. состоялся договор купли- продажи спорного земельного участка, за который были отданы деньги.
Свидетель ФИО8 показала, что Друзь Ю.О. пользуется земельным участком № по ул. 9 с 2003 года, обрабатывает его. Данный земельный участок Друзь Ю.О. купила у Солодковой О.С. за 2000 рублей в 2003 году.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать право собственности за Друзь ФИО3 на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Металлург – 4», линия №, номер участка №.
Руководствуясь ст. 194-199. ст. 233-244 ГПК РФ ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Друзь ФИО3 на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Металлург – 4», линия №, номер участка №
Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.