Дело № 2-5189/2010 года
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего Берман Н.В.,
при секретаре Бочаровой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Лазаревой ФИО7 к МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка о распределении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к МУП «РВЦЛ» г. Липецка об определении порядка оплаты за жилое помещение. В обосновании заявленных требований указала, что <адрес> <адрес> принадлежит в равных долях по ? Лазаревой Л.И. и Лазареву Н.Ф. Лазарев Н.Ф. отбывает наказание, не желает солидарно нести обязанность по оплате коммунальных платежей. Просила обязать ответчика производить начисление и взимание платежей за коммунальные услуги соразмерно принадлежащим долям с оформлением отдельных платежных документов.
Определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца привлечены Лаврентьева М.Н., Лаврентьева А.С., 2009 года рождения.
В судебном заседании истец Лазарева Л.И. поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы искового заявления. Дополнительно объяснила, что в состав ее семьи входят 3 человека: она, дочь Лаврентьева М.Н и внучка Лаврентьева А.С., она не возражает, чтобы ответчик производил начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги на состав семьи три человека, исходя из принадлежащих ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 36 в доме № 2 по улице сержанта Кувшинова в городе Липецке. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчика МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Третьи лица Лазарев Н.Ф., Лаврентьева М.Н.- она же законный представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Лазарев Н.Ф. отбывает наказание в ФБУ ИК-6, причина неявки Лаврентьевой М.Н. суду не известна.
Третье лицо Лазарев Н.Ф. в письменных возражениях иск не признал, объяснил, что Лазарева Л.И. со своей семьей пользуется всей квартирой и должны оплачивать за нее коммунальные услуги полностью, так как он оплачивает коммунальные услуги в ФБК ИК-6.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, а также собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
Статьёй 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пункт 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. 7, п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Судом установлено, что на основании решения мирового судьи судебного участка № 22 Советского округа г. Липецка от 22.06.2009 года за Лазаревой Л.И. признано право на ? долю в праве собственности на <адрес> <адрес>, общей площадью 61,4 кв. м., жилой 37,9 кв. м. За Лазаревым Н.Ф. - бывшим мужем истицы признано право собственности на другою ? долю указанной квартиры.
Право собственности Лазаревой Л.И. подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 05.03.2010 года.
Согласно выпискам из домовой книги и лицевого счета, справке МУП «РВЦЛ», в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Лазарев Н.Ф. (собственник ? доли), Лазарева Л.И. (собственник ? доли), Лаврентьева М.Н. - дочь, ФИО5- внучка.
Финансово-лицевой счет открыт на Лазарева Н.Ф.
Как объяснил в судебном заседании истец, в квартире фактически проживают 2 семьи: ее с составом семьи 3 человека и Лазарев Н.Ф. - составом семьи 1 человек, в настоящее время временно находится в местах лишения свободы, самостоятельно он оплачивать коммунальные услуги соразмерно его доли в праве общей долевой собственности не намерен.
Пунктом 3.1. Устава МУП «РВЦЛ» (созданного в соответствии с постановлением главы администрации г. Липецка от 05.05.2003 года № 1846) установлено, что предприятие создано для производства продукции, выполнения работ, оказания услуг, решения задач по начислению, сбору и переводу денежных средств за оплату жилищно-коммунальных услуг населением в условиях договорных отношений между производителями жилищно-коммунальных и прочих услуг и собственниками основных фондов.
Судом установлено, что МУП «РВЦЛ» г. Липецка формирует гражданам платежные документы.
Без предъявления иска в суд, МУП «РВЦЛ» г. Липецка устно отказало Лазаревой Л.И. в открытии на ее имя отдельного финансового счета, поскольку ЖК РФ не предусмотрен такой порядок.
Суд полагает, что взимание МУП «РВЦЛ» г. Липецка платы за жилищно-коммунальные услуги с Лазарева Н.Ф. за не принадлежащее ему ? доли имущества в <адрес> в <адрес> не соразмерно его обязанностям по несению расходов по содержанию принадлежащей ему доли в жилом помещении и общего имущества в многоквартирном доме.
Истица суду объяснила, что желает производить оплату жилищно-коммунальных услуг на состав семьи 3 человека, исходя из принадлежащей доли квартиры.
Суд не усматривает препятствий для начисления, взимания платы и выставления каждому из сособственников, отдельного платежного документа за предоставленные жилищно-коммунальные услуги со стороны МУП «РВЦЛ» г. Липецка, исходя из их доли в праве общей долевой собственности по 1/2 доли Лазаревой Л.И. и Лазарева Н.Ф. с учетом состава их семей, как в квартире, так и соразмерно долям в общем имуществе многоквартирного дома.
В связи с этим суд полагает обязать МУП «РВЦЛ» г. Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с Лазаревой Л.И. на состав семьи три человека, исходя из принадлежащих ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> и соразмерно её доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.
О взыскании судебных расходов истица не просила.
Кроме того, суд считает несостоятельным довод третьего лица Лазарева Н.Ф. о том, что Лазарева Л.И. со своей семьей пользуется всей квартирой и должна оплачивать за нее коммунальные услуги полностью, так как он оплачивает коммунальные услуги в ФБК ИК-6, поскольку он, как собственник ? доли имущества несет бремя ее содержания, независимо от места проживания и нахождения. Кроме того, Лазарев Н.Ф. вправе сообщить ответчику о временном выбытии из квартиры, и просить не начислять расходы по коммунальным платежам за период своего отсутствия.
Руководствуясь ст. ст. 194–199, 233-244 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с Лазаревой ФИО8 на состав семьи три человека, исходя из принадлежащих ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> и соразмерно её доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.
Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись) Н.В. Берман
Мотивированное заочное решение изготовлено 24 октября 2010 года.