Дело № 2-5191/2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего Берман Н.В.,
при секретаре Жаркове А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Масловой ФИО5 к администрации г. Липецка и Головиной ФИО6 о признании права собственности на домовладение,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к Головиной Н.В. о признании права собственности на домовладение. В обосновании заявленных требований указала, что является собственником 1/3 доли домовладения по адресу: <адрес>, а ее дочь ФИО2 является собственницей 2/3 указанного дома. Земельный участок предоставлен в постоянное бессрочное пользование. В указанном домовладении без соответствующего разрешения произведена реконструкция, которая не нарушает прав и законных интересов других лиц. Просила сохранить жилой дом в реконструированном состоянии и признать право собственности на него в 1/3 доле.
Определением суда от 20.09.2010 года к участию в деле привлечена в качестве соответчика администрация г. Липецка.
В судебном заседании истец Маслова П.И. поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы искового заявления, просила признать за ней право собственности на 1/3 долю домовладения № по <адрес> в реконструированном виде.
Ответчик Головина Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Судом установлено, что Маслова П.И. является собственницей 1/3 доли (1/6+1/6) дома (на основании решения суда от 19.10.1982 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 15.10.1985 года по 1/6), расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой 2/3 доли является ее дочь - Головина Н.В. (свидетельство о праве на наследство по завещанию от 22.02.1994 года).
Земельный участок, расположенный под данным домовладением, выделен на праве постоянного бессрочного пользования.
Как следует из объяснений истца, ответчика и подтверждено техническим паспортом на домовладение по состоянию на 05.07.2010 года в целях улучшения жилищных условий в пределах границ указанного земельного участка истицей и ответчицей произведено возведение самовольных пристроек лит. а1, а, произведена реконструкция в лит. А1, А.
Данные работы произведены без соответствующего разрешения.
Ответчик Головина Н.В. требований относительно право собственности принадлежащей ей доли дома с учетом реконструкции не заявляла.
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными актами Российской Федерации.
Строительство, реконструкции, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.
Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, пристроек, а при наличии обоснований частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утверждено приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26.12.1989 года №250).
То обстоятельство, что эксплуатация <адрес> в <адрес> возможна и не нарушает прав других лиц, подтверждается материалами дела.
Суду представлено техническое заключение ОАО «Липецкий Гипромез» по оценке технического состояния строительных конструкций», из которого следует, что жилой дом (лит. А) и жилая пристройка (лит. А1) и пристройки (лит. А, лит.а1) пригодны к дальнейшей эксплуатации.
Согласно экспертному заключению № 1987 от 10.08.2010 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» по оценке соответствия перепланировки (переустройства) индивидуального жилого дома санитарным требованиям следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.5, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из заключения о противопожарном состоянии жилого дома Государственной противопожарной службы МЧС РФ от 06.08.2010 года следует, что в ходе проведенной проверки установлено, что жилой <адрес> в <адрес>, соответствует нормам пожарной безопасности.
Учитывая, что реконструкция объекта недвижимого имущества - жилого дома, производство самовольных строений, привели к изменению параметров жилого дома (внутренним и внешним), эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц, земельный участок принадлежит истцу на законном основании, суд полагает возможным признать за Масловой П.И. право собственности на 1/3 долю домовладения № по <адрес> в реконструированном виде, состоящего из: лит. А - жилой дом; лит. А1 – жилая пристройка; лит. а – пристройка; лит. а1 – пристройка; лит. Г1 – сарай с погребом; лит. Г2 – сарай; лит. Г4 – навес; лит. Г3 – сарай; под лит. А – погреб; лит. Г – уборная; лит. Г5 – гараж; лит. Г6 – сарай; 1 – забор; 1 – сливная яма; уборная, крыльцо, крыльцо; общей площадью 86,7 кв. метров, в том числе жилой площадью 64,5 кв. метра; кадастровый номер 48:20::17988 ж/01-1.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Масловой ФИО7 на 1/3 долю домовладения № по <адрес> в реконструированном виде, состоящего из: лит. А - жилой дом; лит. А1 – жилая пристройка; лит. а – пристройка; лит. а1 – пристройка; лит. Г1 – сарай с погребом; лит. Г2 – сарай; лит. Г4 – навес; лит. Г3 – сарай; под лит. А – погреб; лит. Г – уборная; лит. Г5 – гараж; лит. Г6 – сарай; 1 – забор; 1 – сливная яма; уборная, крыльцо, крыльцо; общей площадью 86,7 кв. метров, в том числе жилой площадью 64,5 кв. метра; кадастровый номер 48:20::17988 ж/01-1.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) Н.В. Берман
Мотивированное решение изготовлено 06.11.2010 года.