Дело № 2-5346/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Кожиной А.В.
при секретаре Босенко О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Калашникова ФИО5 к администрации г. Липецка о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Калашников В.И. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности в порядке приватизации. Свои требования обосновывает тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указывает, что данное жилое помещение было предоставлено ему в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Студеновская акционерная горнодобывающая компания». При обращении в Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка с заявлением о включении в перечень на приватизацию комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, ему было отказано из-за отсутствия документа, подтверждающего право на вселение в жилое помещение или договора социального найма. Такими документами наниматель данного жилого помещения не располагает. Поскольку данное жилое помещение является для истца единственным жильем, указывая на нарушение его право на жилище, установленного Конституцией РФ, просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Калашников В.И. поддержал свои требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Представитель третьего лица Департамента ЖКХ администрации г. Липецка по доверенности – М.Н. Казьмина в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители третьих лиц ТУ Росимущество ЛО, МУП «РВЦЛ г. Липецка» в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Изучив материалы дела, суд считает иск удовлетворить.
Каждое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса (ст. 3 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.
Как следует из преамбулы данного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.
В силу ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Из объяснений истца следует, что спорное жилое помещение было ему представлено в связи с трудовыми отношениями по решению администрации предприятия. Другого жилья он не имеет.
Он оплачивает коммунальные услуги с момента вселения в данное жилое помещение и по настоящее время, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг, т.е. проживает по договору найма жилого помещения.
Согласно выписке из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из домовой книги на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 27, в указанной комнате проживает Калашников В.И., вселительные документы отсутствуют. Лицевой счет открыт на гражданина Калашникова В.И.
На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № «о перерегистрации жильцов общежития по адресу: <адрес> л. №», списка граждан, проживающих в общежитии, утвержденном ДД.ММ.ГГГГ, Калашников В.И. проживает в общежитии. Номер комнаты указан №
Таким образом, суд приходит к выводу, что Калашников В.И. был вселен в занимаемое жилое помещение в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> принял на свой баланс с баланса ОАО «Стагдок» общежитие на 100 мест, расположенное по адресу: <адрес>. По сообщению Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.27, числится в реестре муниципальной собственности <адрес> и имеет статус общежития.
Невыполнение должностными лицами в установленном законом порядке своих обязанностей по учёту объектов недвижимости, не вошедших в планы приватизации предприятий, не должно ущемлять права истца на получение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
Занимаемое истцом жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 названного Закона.
Истец Калашников В.И. в приватизации участия не принимал, что подтверждается справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация». Следовательно, он вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с Законом от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», отказывая же в этом, ответчик тем самым нарушает его права.
Поскольку отказ администрации г. Липецка в приватизации является неправомерным, суд считает требования истца законными и обоснованными, полагает признать за Калашниковым В.И. право собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности за Калашниковым ФИО6 на комнату № площадью 34,1 кв.м., в том числе жилой площадью 34,1 кв.м., в <адрес> в порядке приватизации.
Решение является основанием для регистрации права в УФРС по ЛО и внесения записи в ЕДРП.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ