Дело № 2-4321/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Дорыдановой И.В.,
при секретаре Вагаповой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Андреенко ФИО7 к администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Андреенко Ю.П. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих исковых требований ссылалась на то, что является членом СНТ «Строитель-2» с ДД.ММ.ГГГГ года, на протяжении 18 лет оплачивает членские взносы, земельный налог, обрабатывает земельный участок № по линии <адрес>, площадью 523 кв.м., расположенный в СНТ «Строитель-2». На основании выписки из протокола собрания садоводства СНТ «Строитель-2» истцу предоставлен указанный земельный участок для ведения садоводства. Данный земельный участок был приобретен ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время пользователем земельного участка является истец. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы вынесены на местность, ему присвоен номер №. Управлением имущественных и земельных отношений предоставлении указанного земельного участка в собственность, поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок из СНТ «Строитель-2». Андреенко Ю.П. просит признать за ней право собственности на земельный участок № по линии <адрес> площадью 523 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Строитель-2».
Определением Правобережного районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области.
В судебное заседание истец Андреенко Ю.П. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представители ответчиков администрации г. Липецка, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета иска, садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-2» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении председатель правления Золотарева Л.И. просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражала против удовлетворения исковых требований Андреенко Ю.П.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает рассмотреть данное дело по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
На основании ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством (п. 1 в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ). Частью 2 этой же статьи предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Согласно ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» РФ 15.04.1998 г. № 66-ФЗ предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В соответствии со ст. 3.9.1 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» земельный участок, предоставленный гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или хозяйства индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования может быть зарегистрирован им на праве собственности. В случае если в анкете, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Судом установлено, что решением исполкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № было зарегистрировано садоводческое товарищество «Строитель-2». Согласно Устава садоводческого товарищества «Сьроитель-2» рабочие и служащие, работающие в организациях и предприятиях г. Липецка: <данные изъяты> добровольно объединяются в садоводческое товарищество «Строитель-2» для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета <данные изъяты> и решением № от ДД.ММ.ГГГГ на правах бессрочного пользования в размере 57,7 га по адресу: <адрес>.
Решением исполнительного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № в постоянное пользование <данные изъяты> под коллективное садоводство предоставлен земельный участок общей площадью 24,4 га за счет земель совхоза <данные изъяты> в районе <адрес>.
Государственный акт на право пользование землей выдан <данные изъяты> и предоставлено всего 24,4 га в коллективную собственность для садоводства.
Земли принадлежали потребительскому обществу садоводов «Строитель-2», которое затем преобразовалось в садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель-2», что подтверждается свидетельством о регистрации прекращения юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что произошла реорганизация путем предобразования в СНТ «Строитель-2».
Площадь садоводства не изменилась, что подтверждается Уставом СНТ «Строитель-2», и в настоящее время составляет 24,4 га.
Как следует из материалов дела, правлением потребительского общества садоводов «Строитель-2» рассмотрено заявление Андреенко Ю.П., по решению правления от ДД.ММ.ГГГГ садовый участок № по улице <адрес> площадью 500 кв.м принадлежит Андреенко Ю.П., что подтверждается выпиской из протокола правления от ДД.ММ.ГГГГ
Членская книжка садовода садоводческого некоммерческого товарищества «Строительсчтво-2» выдана на имя Андреенко Ю.П., из которой усматривается, что садоводством она занимается с ДД.ММ.ГГГГ года уплата членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время производится ежегодно.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) земельный участок площадью 500 кв.м № <адрес> расположен в садоводческом некоммерческом товариществе «Строитель-2», сведения о регистрации прав отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровый номер участка №.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а так же то, что Андреенко Ю.П. является членом СНТ «Строитель-2», а представитель СНТ «Строитель-2» в письменном заявлении не возражал против признания за истцом права собственности на земельный участок, суд полагает подлежащим удовлетворению требование истца о признании права собственности на земельный участок №, площадью 500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель-2», <адрес>, участок №.
Коль скоро в силу действующего законодательства права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации, суд находит необходимым указать в своем решении, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок №, площадью 500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу г.Липецк, садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель-2», <адрес>, участок №.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Андреенко ФИО8 право собственности на земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: г.Липецк, садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель-2», <адрес>, участок №, площадью 500 кв.м., кадастровый номер №.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области и внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий И.В.Дорыданова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ