Дело № 2-4968/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Новицкой Г.Г.,
при секретаре Андреевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Лаврентьева ФИО11 к Территориальному управлению Росимущества в Липецкой области, администрации г. Липецка о признании права собственности,
установил:
Лаврентьев Н.А. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в Липецкой области о признании права собственности, указав, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: г. Липецк, улица <адрес>. Он самовольно возвел пристройки к дому лит. а4-а5, в пристройке лит. А1 произвел реконструкцию. Истец просит признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом с пристройками.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Липецка, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Лаврентьев В.Н.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Попов П.П.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Назарова Г.П.
В судебном заседании представитель истца Лаврентьева Н.А., действующая на основании доверенности, Савина С.В. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истец Лаврентьев Н.А., представители ответчиков Территориального управления Росимущества в Липецкой области, администрации г. Липецка, третьи лица Лаврентьев В.Н., Немцева Н.Н., Немцева А.Н., Немцев Д.А., Назарова Г.П., представители третьих лиц ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в Липецкой области в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 38).
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес> принадлежит Лаврентьеву Н.А. на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25). Земельный участок площадью 600 кв. м по адресу: г. Липецк, улица <адрес> принадлежит на праве собственности Лаврентьеву Н.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 14).
Из технического паспорта на жилой дом (составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) следует, что дом состоит из лит. А-А1-А2-А3-А4-а2-а3-а4-а5, сарая лит. Г4, гаража лит. Г2. Площадь дома составляет 139,6 кв. м, жилая площадь 99,1 кв. м, подсобная площадь 40,5 кв. м, разрешение на реконструкцию лит. А1, возведение лит. а4-а5 не предъявлено (л.д. 5-9).
Из заключения ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что произведена реконструкция пристройки лит. А1 путем устройства перегородки в жилой комнате, установлено санитарно-техническое оборудование, образована ванная и уменьшена площадь жилой комнаты, организован дверной проем из коридора в ванную (л.д. 11).
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Доводы представителя истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.
Суду представлено заключение по оценке технического состояния дома, из которого следует, что жилой дом отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д. 11). Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Государственной противопожарной службы МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом соответствует нормам и правилам пожарной безопасности (л.д. 26). Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 12).
Из материалов дела судом установлено, что в смежных границах с земельным участком <адрес> по улице <адрес> находится земельный участок <адрес> по улице <адрес> в г. Липецке.
Жилой дом <адрес> по улице <адрес> в г. Липецке принадлежит на праве собственности Назаровой Г.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Из свидетельства следует, что Назарова Г.П. является наследником имущества Попова П.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58).
Третье лицо Назарова Г.П. в письменном заявлении указала, что не возражает против пристройки, возведенной Лаврентьевым Н.А. (л.д. 57).
Поскольку реконструкция жилого дома, произведенная истцом, привела к изменению параметров жилого дома, эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц, постройки находятся в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, суд считает признать за Лаврентьевым Н.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4-а2-а3-а4-а5, общей площадью 139,6 кв. м, в том числе жилой площадью 99,1 кв. м, подсобной площадью 40,5 кв. м.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Лаврентьевым ФИО12 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4-а2-а3-а4-а5, общей площадью 139,6 кв. м, в том числе жилой площадью 99,1 кв. м, подсобной площадью 40,5 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ