Дело № 2-5288/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Новицкой Г.Г.,
при секретаре Андреевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Фурсовой ФИО11, Трофимовой ФИО12 к администрации г. Липецка о признании права собственности,
установил:
Фурсова А.Д., Трофимова В.Д. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности. В исковом заявлении указывают, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками домовладения № по улице <адрес> в г. Липецке по ? доле каждая. В доме произведена реконструкция, эксплуатация жилого дома возможна. Истцы просят сохранить дом в реконструированном виде, признать за ними право собственности на дом по ? доли за каждой.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, управление имущественных и земельных отношений Липецкой области.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Бессонова Н.П., Добрынина Т.П., Трофимов И.А., Кузьмин Г.В., Кузьмина В.С.
В судебном заседании истцы Фурсова А.Д., Трофимова В.Д. уточнили исковые требования, просили признать за ними право собственности на жилой дом по ? доле за каждой, объяснили, что пристройки выстроили Фурсова А.Д., Трофимова В.Д.
Третье лицо Бессонова Н.П. не возражала против удовлетворения исковых требований, объяснила, что пристройки к дому выстроены Фурсовой А.Д. и Трофимовой В.Д.
Представитель ответчика администрации г. Липецка, представители третьих лиц департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, третьи лица Добрынина Т.П., Трофимов И.А., Кузьмин Г.В., Кузьмина В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Трофимова В.Д. и Фурсова А.Д. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. Липецк, улица <адрес> Согласно свидетельствам истцы являются наследниками имущества Титова Д.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество состоит из жилого дома общей площадью 85,7 кв. м, из нее жилой площадью 53,9 кв. м (л.д. 8,9).
Из технического паспорта на жилой дом (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) следует, что жилой дом состоит из лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-а, сараев лит. Г-Г2-Г3-Г4-Г5, навеса лит. Г6, уборных лит. Г1-Г8. Площадь дома составляет 120 кв. м, в том числе жилая площадь 59,9 кв. м. подсобная – 60,1 кв. м. Не предъявлено разрешение на реконструкцию лит. А-А1-А2, строительство пристроек лит. А3-А4-А5. Жилые пристройки лит. А3-А4-А5 выстроены в 2003г. (л.д. 10-17).
Из заключения ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что произведена реконструкция жилого дома лит. А, разобраны перегородки, устроены новые кирпичные перегородки, образовано подсобное помещение и две жилые комнаты, заделан дверной проем из коридора лит. А в кухню лит. А5, организован дверной проем на месте оконного из коридора лит. А в кухню лит. А5, заделан дверной проем из коридора лит. А в подсобное помещение лит. А1. Произведена реконструкция жилой пристройки лит. А1 из холодной в теплую, образовано подсобное помещение и кухня с установкой газового оборудования, произведена реконструкция жилой пристройки лит. А2 из холодной в теплую (л.д. 18-19).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1430 кв. м, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, предоставлен Фурсовой А.Д. и Трофимовой В.Д. в аренду на 25 лет (л.д. 38).
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По смыслу статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 2 квартал 2007 года (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007 года).
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Доводы истцов о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.
Суду представлено заключение по оценке технического состояния дома, из которого следует, что жилой дом отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д. 18-19). Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом соответствует нормам и правилам пожарной безопасности (л.д. 21). Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 20).
Постройки находятся в границах земельного участка, предоставленного истцам в аренду, что подтверждается схемой расположения земельного участка (л.д. 75).
Из материалов дела судом установлено, что в смежных границах с земельным участком № по улице <адрес> находится земельный участок № по улице <адрес> в г. Липецке (л.д. 45, 46-48, 52).
По сообщению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом <адрес> по улице <адрес> в г. Липецке принадлежит на праве собственности Кузьминой В.С. и Кузьмину Г.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55).
Третьи лица Добрынина Т.П., Трофимов И.А., Кузьмин Г.В., Кузьмина В.С. в письменном заявлении от 11.10.2010г. указали, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеют (л.д. 62).
Поскольку реконструкция жилого дома, произведенная истцами, привела к изменению параметров жилого дома, эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц, постройки находятся в границах земельного участка, суд считает признать за Фурсовой А.Д. право собственности на ? долю жилого дома, за Трофимовой В.Д. право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящего из лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-а, общей площадью 120 кв. м, в том числе жилой площадью 59,9 кв. м, подсобной площадью 60,1 кв. м.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Фурсовой ФИО13 право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящего из лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-а, общей площадью 120 кв. м, в том числе жилой площадью 59,9 кв. м, подсобной площадью 60,1 кв. м.
Признать за Трофимовой ФИО14 право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: г. Липецк, улица <адрес> состоящего из лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-а, общей площадью 120 кв. м, в том числе жилой площадью 59,9 кв. м, подсобной площадью 60,1 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ