Дело № 2-5222/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Новицкой Г.Г.
при секретаре Андреевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Ереминой ФИО8 к администрации г. Липецка, администрации Липецкой области о признании права собственности,
установил:
Еремина Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что является собственником жилого дома <адрес> по улице <адрес> в г. Липецке на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ В доме была произведена реконструкция, пристройка лит. А2 выстроена самовольно. Истец просит признать за ней право собственности на домовладение, находящееся по адресу: г. Липецк, улица <адрес>
Определением судьи ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Еремин Н.А.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Загуменный А.Ф. и Глазунова Г.Ф.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Липецкой области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено управление имущественных и земельных отношений Липецкой области.
В судебном заседании истец Еремина Н.Г. поддержала исковые требования, объяснила, что является собственником дома на основании свидетельства о праве на наследство, пристройку лит. А2 она выстроила вместе с мужем Ереминым Н.А. Третьи лица Кирьянова О.Н., Еремин Н.А. в судебном заседании объяснили, что не возражают против удовлетворения исковых требований.
Представители ответчиков администрации г. Липецка, администрации Липецкой области, представители третьих лиц департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, третьи лица Загуменный А.Ф. и Глазунова Г.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третьи лица Загуменный А.Ф., Глазунова Г.Ф. в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом общей полезной площадью 35,4 кв. м, в том числе жилой площадью 26,1 кв. м, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>. <адрес>, принадлежит Ереминой Н.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
По сообщению управления Росреестра по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом и земельный участок № по улице <адрес> в г. Липецке не зарегистрировано (л.д. 32, 33).
Из технического паспорта на жилой дом (составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) следует, что дом состоит из лит. А-А1-А2-а1, сараев лит. Г1-Г3-Г4, гаража лит. Г. Площадь дома составляет 53,1 кв. м, жилая площадь 31,9 кв. м, подсобная площадь 21,2 кв. м, разрешение на реконструкцию лит. А-А1, возведение лит. А2 не предъявлено (л.д. 7-12).
Из заключения ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что произведена реконструкция жилого дома лит. А путем демонтажа санитарно-технического оборудования в кухне, оборудована на месте кухни жилая комната. Произведена реконструкция пристройки лит. А1 из холодной пристройки лит. а, разобрана перегородка между двумя холодными помещениями, образована кухню большей площади с установкой газового оборудования. Организован оконный проем в кухне, организован дверной проем на месте оконного проема из кухни лит. А1 в санузел лит. А2, не нарушая несущих перемычек (л.д. 13).
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Доводы истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.
Суду представлено заключение по оценке технического состояния дома, из которого следует, что жилой дом отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д. 13). Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Государственной противопожарной службы МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом соответствует нормам и правилам пожарной безопасности (л.д. 14). Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 15).
Из материалов дела судом установлено, что в смежных границах с земельным участком <адрес> по улице <адрес> находится земельный участок <адрес> по улице <адрес> в г. Липецке. Жилой дом и земельный участок <адрес> по улице <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Загуменному А.Ф. и Глазуновой Г.Ф. (л.д. 30, 31).
Третьи лица Загуменный А.Ф., Глазунова Г.Ф. в письменных заявлениях указали, что претензий к Ереминой Н.Г. не имеют (л.д. 51, 52).
Поскольку реконструкция жилого дома привела к изменению параметров жилого дома, эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц, суд считает признать за Ереминой Н.Г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-а1, общей площадью 53,1 кв. м, в том числе жилой площадью 31,9 кв. м, подсобной площадью 21,2 кв. м.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Ереминой ФИО9 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-а1, общей площадью 53,1 кв. м, в том числе жилой площадью 31,9 кв. м, подсобной площадью 21,2 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ