о признании права собственности

Дело № 2-4909/2010

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Новицкой Г.Г.,

при секретаре Андреевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Ярового ФИО11 к Управлению Росреестра по Липецкой области, Булатову ФИО15 ФИО12 о признании права собственности,

установил:

Яровой Н.А. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Липецкой области о признании права собственности на земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе «Восход». В обоснование исковых требований ссылался на то, что Булатова В.Н. являлась собственником земельного участка № в садоводческом товариществе «Восход». ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор купли-продажи садового участка.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены садоводческое товарищество «Восход», Булатова В.Н.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Булатов И.М.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Объедкова Н.И.

В судебном заседании истец Яровой Н.А. поддержал исковые требования, объяснил, что купил у Булатовой В.Н. земельный участок № в садоводческом товариществе «Восход», был принят в члены садоводческого общества. Сделка не была зарегистрирована. Поскольку Булатова В.Н. умерла, управлением Росреестра по Липецкой области за ним не может быть зарегистрировано право собственности.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Липецкой области по доверенности Берсенев Ю.А. исковые требования не признал, объяснил, что управление является ненадлежащим ответчиком по требованиям истца, поскольку в соответствии со статьей 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в судебном порядке могут быть обжалованы отказ в государственной регистрации права либо уклонение соответствующего органа от регистрации. Управление прав истца не нарушало.

Ответчик Булатов И.М., представитель третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества «Восход», третье лицо Объедкова Н.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Булатов И.М. исковые требования признал, объяснил, что они с женой Булатовой В.М. продали Яровому Н.А. земельный участок № в садоводческом товариществе «Восход», получили денежные средства и передали Яровому Н.А. земельный участок.

Представитель третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества «Восход» Логвинов В.А. ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, объяснил, что Булатова В.Н. продала сад Яровому Н.А. и он был принят в члены товарищества.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Булатова В.Н. являлась собственником земельного участка № в садоводческом товариществе «Восход», площадью 0,0675 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № в садоводческом товариществе «Восход», предназначенный для садоводства, площадью 675 кв. м, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Булатовой В.Н.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Статьей 550 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе, данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

В силу статьи 555 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Булатова В.Н. продала земельный участок № в садоводческом товариществе «Восход» Яровому Н.А. за 2000 рублей. Таким образом, договор, заключенный между Булатовой В.Н. и Яровым Н.А., содержит условия, предъявляемые законодательством к договору купли-продажи.

Яровой Н.А. был принят в члены садоводческого товарищества «Восход», что подтверждается справками и членской книжкой.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Булатова В.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ

По сообщению нотариуса Фоминой Л.Н. наследственное дело к имуществу Булатовой В.Н. не заводилось.

Булатов И.М., являющийся наследником имущества Булатовой В.Н., объяснил в судебном заседании, что земельный участок не является наследственным имуществом, так как был продан Яровому Н.А.

Наследник имущества Булатовой В.Н., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, Объедкова Н.И. возражений на исковое заявление не представила.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиком Булатовым И.М., поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Суд считает признать за Яровым Н.А. право собственности на земельный участок № площадью 675 кв. м с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «Восход».

Суд считает Яровому Н.А. в иске к Управлению Росреестра по Липецкой области о признании права собственности отказать, поскольку управление является ненадлежащим ответчиком.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Яровым ФИО13 право собственности на земельный участок № площадью 675 кв. м с кадастровым номером № в садоводческом некоммерческом товариществе «Восход».

Яровому ФИО14 в иске к Управлению Росреестра по Липецкой области о признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ