Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный суд г. Липецка в составе:
председательствующего Седых Л.А.,
при секретаре Юшковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Деевой ФИО7 к Дееву Виктору Владимировичу, Дееву ФИО8, Деевой ФИО9, МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» о распределении обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, по встречному иску Деева ФИО10 к Деевой ФИО11, Дееву ФИО12, Деевой ФИО13, МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» о распределении обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, по встречному иску Деевой ФИО14 к Дееву ФИО15, Дееву ФИО16, Деевой ФИО17, МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» о распределении обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Деева Е.В. обратилась в суд с иском к Дееву В.В., Дееву С.В., Деевой И.В., МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» о распределении обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что она является собственником ? доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>. Считает, что все проживающие в квартире могут отдельно оплачивать коммунальные услуги. Истец просила суд обязать МУП «РВЦЛ» открыть на имя каждого собственника отдельный лицевой счет на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Определением Правобережного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принят встречный иск Деева В.В. к Деевой Е.В., Дееву С.В., Деевой И.В., МУП «РВЦЛ» о распределении обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также в качестве третьего лица привлечена к участию в деле Управляющая компания «Центральная».
Определением Правобережного районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ к производству Правобережного районного суда г. Липецка принят встречный иск Деевой И.В. к Деевой Е.В., Дееву С.В., Дееву В.В., МУП «РВЦЛ» о распределении обязанностей по оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании истец Деева Е.В. поддержала свои исковые требования. В их обоснование привела те же доводы, что и в иске. Признала встречные исковые требования Деевой И.В., Деева В.В.
Ответчики Деев В.В., Деева С.В., Деева И.В. в судебном заседании признали исковые требования Деевой Е.В., встречные иски поддержали.
Стороны объяснили суду, что соглашение об оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто. Каждый из них имеет самостоятельный бюджет, у каждого состав семьи – 1 человек, то есть, они сами.
Представители ответчика МУП «РВЦЛ» и третьего лица УК«Центральная» в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Причины неявки суду не известна.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчика МУП «РВЦЛ» и третьего лица.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ считает принять признание иска ответчиками, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и полагает исковые требования Деевой Е.В., встречные исковые требования Деевой И.В., Деева В.В. удовлетворить по следующим основаниям.
На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
Статьёй 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пункт 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. 7, п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Судом установлено, что <адрес> в <адрес> общей площадью 80,3 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности: Деевой Е.В. – ? доля в праве, Дееву С.В., Деевой И.В. и Дееву В.В.- также по ? доле в праве общей долевой собственности, что подтверждается копиями свидетельств о регистрации права собственности.
Из справки МУП «РВЦЛ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Деева Е.В., Деев В.В., Деев С.В., Деева И.В.
Согласно распоряжению главы администрации г. Липецка от 01.07.2005 г. № 3097-р «О порядке предоставления жилищно-коммунальный услуг населению г. Липецка в переходный период» в целях обеспечения непрерывности оказания жилищно-коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах г. Липецка, не избравшим способа управления многоквартирным домом и не определивших управляющую организацию (управляющего)…… утверждена правовая форма генерального договора о выполнении функций гарантирующей жилищно-эксплуатационной организации…. Департаменту ЖКХ следует заключить отдельные договоры с гарантирующими ЖЭО с соблюдением антимонопольного законодательства.
Судом также установлено, что <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «Городская управляющая компания «Центральная».
В силу ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ч.1).
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся выбор способа управления многоквартирным домом (п.4 ч.2).
При выборе общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме управляющей организации как способа управления, с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
Собственниками квартиры отдельные договоры на обслуживание <адрес> в <адрес> с ООО «Городская управляющая компания «Центральная» не заключались.
Согласно Уставу МУП «РВЦЛ», утвержденному распоряжением департамента ЖКХ администрации г. Липецка 15.07.2008 года №147-р, предприятие осуществляет, в том числе, следующие виды деятельности: осуществление расчетов с населением и поставщиками жилищно-коммунальных услуг, осуществление сбора платежей от населения на содержание жилого помещения, коммунальные и иные услуги через собственные кассовые пункты и организации, осуществляющие прием платежей от населения (п.2.2).
ООО «Городская управляющая компания «Центральная» ДД.ММ.ГГГГ заключила с МУП «РВЦЛ» договор №, согласно п.2.1 которого центр осуществляет ведение лицевых счетов на жилые помещения, принадлежащие физическим лицам, ежемесячное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами, внесение информации в лицевые счета о оплате, количестве проживающих, льготах, субсидиях.
Из объяснений истца Деевой Е.В. и согласно выписке из финансово-лицевого счета собственника следует, что лицевой счет открыт на Деева С.В., ему начисляется сумма коммунальных платежей за всю квартиру. Истец объяснила также, что с июля 2009 года Деева И.В. и Деев С.В. отказываются вносить плату за свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру, в связи с чем, накопилась задолженность по оплате коммунальных услуг. Соглашение об оплате коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто. Деева Е.В. желает отдельно оплачивать коммунальные услуги за свою долю в праве собственности на квартиру.
Указанные обстоятельства лица, участвующие в деле, не оспаривали в судебном заседании.
При таких обстоятельствах, суд считает, что взимание МУП «РВЦЛ» платы за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги с ответчика Деева С.В. за не принадлежащее ему имущество в <адрес>. 15 по <адрес> в <адрес> в виде остальных 3/4 долях квартиры, которые принадлежат Деевой Е.В., Дееву В.В., Деевой И.В., противоречит требованиям как ГК РФ, так и ЖК РФ и не соразмерно его обязательствам по несению расходов по содержанию принадлежащей ему 1/4 доли в данном жилом помещении и общего имущества в многоквартирном доме.
Суд не усматривает препятствий для начисления, взимания платы и выдаче МУП «РВЦЛ» каждому из сособственников отдельного платежного документа за содержание жилья и предоставленные жилищно-коммунальные услуги, исходя из 1/4 доли Деевой Е.В., 1/4 доли Деева В.В., 1/4 доли Деева С.В. и 1/4 доли Деевой И.В. в праве общей долевой собственности в <адрес> в <адрес> с учетом состава семьи каждого из них - 1 человек.
В связи с изложенным, суд находит иск ФИО2, а также встречные иски подлежащими полному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Регистрационно-вычислительный центр г.Липецка» производить начисление и взимание платы за содержание жилья и предоставляемые коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>: с Деевой ФИО18 - исходя из принадлежащей ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности в данной квартире; с Деева ФИО19 - соразмерно его 1/4 доле в праве общей долевой собственности в указанной квартире, с Деева ФИО20 - соразмерно его 1/4 доле в праве общей долевой собственности в указанной квартире, с Деевой ФИО21 - соразмерно ее 1/4 доле в праве общей долевой собственности в указанной квартире, а также соразмерно их долям в общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме <адрес> с оформлением отдельных платежных документов.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Правобережный районный суд г. Липецка.
Председательствующий
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ