Дело № 2-4501/2010 г. РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Кожиной А.В.
при секретаре Босенко О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке дело по иску Клюевой ФИО9 к Смелик ФИО10 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Клюева Г.Г. обратилась в суд с иском к Смелик Г.Ф. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. №, участок №. Свои требования обосновывает тем, что с 2008 года является членом садоводческого товарищества, владеет, пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы. Право собственности на земельный участок зарегистрировать не может, поскольку земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ был передан Сискевичу Ф.Н.. Сискевич Ф.Н. умер, переход права собственности в порядке наследования в соответствии с законом не состоялся. Истец просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 547 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, ссылаясь на то, что дочь умершего – Смелик Г.Ф. продала ей спорный участок за 50000 рублей.
Определением Правобережного районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области.
Истец Клюева Г.Г. в судебном заседании поддержала свои требования в полном объеме, объяснила, что была принята в члены садоводческого товарищества, участок был ей выделен по решению общего собрания. Денежные средства за садовый участок она передавала наследнику.
Ответчик Смелик Г.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна.
Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна.
Представитель 3-го лица -садоводческого некоммерческого товарищества «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд полагает рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает иск удовлетворить.
Согласно ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» РФ 15.04.1998 г. № 66-ФЗ 1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ.
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя...
В соответствии со ст. 3.9.1 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» земельный участок, предоставленный гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или хозяйства индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования может быть зарегистрирован им на праве собственности. В случае если в анкете, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Судом установлено, что на основании Решения Исполнительного комитета Липецкого горсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ разрешен отвод земель предприятиям, организациям и учреждениям под коллективные сады рабочих и служащих. Исполкому городского Совета народных депутатов г. Липецка были выделены земли под коллективные сады.
Постановлением Главы администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «<адрес>» на основании решения Липецкого городского Совета Депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № и решения Липецкого областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в коллективную - долевую собственность предоставлен земельный участок площадью 145,6378 Га, расположенный в районе <адрес>.
Данные обстоятельства также подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, Сискевичу Ф.Н. решением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выделен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №.
В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве правообладателя (собственника) указанного земельного участка значится Сискевич Ф.Н.
Из объяснений истца следует, что после смерти Сискевича Ф.Н. земельный участок перешел в пользование его дочери - Смелик Г.Ф. Данное обстоятельство подтверждается личной карточкой садовода Сискевич Ф.Н., в которой указано, что одним из хозяев является Смелик Г.Ф.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как установлено в судебном заседании, Смелик Г.Ф. к нотариусу не обращалась, однако фактически вступила в наследство: пользовалась садовым участком, обрабатывала его, несла расходы на содержание наследственного имущества, регулярно вносила в садоводческое товарищество членские взносы.
Таким образом, данные обстоятельства свидетельствуют о фактическом вступлении истца в наследство Смелик Г.Ф. после смерти своего отца Сискевич Ф.Н.
В результате чего, суд приходит к выводу о том, что Смелик Г.Ф. как наследница первой очереди имела право на отчуждение спорного земельного участка.
В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу легального определения договора купли-продажи, основными его элементами являются: предмет, стороны и содержание договора. В качестве предмета договора выступает вещь.
По своему содержанию данный договор является двусторонним, то есть каждая сторона имеет права и несет определенные обязанности. Продавец несет две основные обязанности: по передачи вещи (товара) покупателю и по переносу права собственности на продаваемую вещь (товар). А покупатель должен принять вещь (товар) и уплатить за него определенную сумму.
Согласно распискам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ Клюева Г.Г. передала Смелик Г.Ф. денежные суммы в размере 10000 рублей и 40000 рублей соответственно в счет покупки садового участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №.
Протоколом общего собрания садоводов СНТ «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ Клюевой Г.Г. на основании ее заявления был передан в собственность земельный участок № площадью 547 кв.м. в <адрес>
В настоящее время Клюева Г.Г. является членом <адрес> ей принадлежит садовый участок № площадью 547 кв.м. в <адрес> что подтверждается справкой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Таки образом, суд приходит к выводу о том, что существенные условия договора купли-продажи сторонами выполнены: садовый участок надлежащим образом передан Смелик Г.Ф., а Клюева Г.Г. в свою очередь надлежащим образом его приняла и заплатила за него обусловленную договором сумму в размере 50000 рублей.
На основании п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Коль скоро права на данный земельный участок по договору купли-продажи перешли от Смелик Г.Ф. (законной наследницы Сискевич Ф.Н.) к Клюевой Г.Г., на спорный земельный участок никто кроме истицы не претендует, право собственности не оспаривает, Клюева Г.Г. своевременно оплачивает платежи за землю, пользуется данным земельным участком в соответствии с его целевым назначением, суд полагает удовлетворить исковые требования Клюевой Г.Г. и признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 547 кв.м, расположенный на территории Садоводческого некоммерческого партнерства «<адрес> в <адрес>.
Т.к. за Клюевой Г.Г. признается право собственности на земельный участок, то в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения садоводства.
О возмещении судебных расходов истце не просила.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Клюевой ФИО11 право собственности на земельный участок № площадью 547 кв. м, расположенный: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «<адрес>, улица №.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ