Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего Седых Л.А.
при секретаре Неклюдовой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кретова ФИО4 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Тепличное» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Кретов А.В. обратился в суд с иском к СНТ «Тепличное» о признании права собственности на земельный участок №а по линии 5а площадью 600 кв.м., ссылаясь на то, что он является членом данного товарищества с 1995 года. Решением общего собрания садоводов от ДД.ММ.ГГГГ ему выделен земельный участок №а по линии 5а. Истец пользуется земельным участком, платит членские взносы. Считает, что имеет право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка. Просил признать за ним право собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании истец Кретов А.В. поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание не явились представители ответчиков СНТ «Тепличное», Администрации Липецкого муниципального района, представитель третьего лица Управления федеральной регистрационной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии Липецкой области, о времени, месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, так как они о рассмотрении дела извещались судом надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Кретов А.В. является членом СНТ «Тепличное» с ДД.ММ.ГГГГ. Общим собранием садоводов СНТ «Тепличное» от ДД.ММ.ГГГГ Кретову А.В. был предоставлен земельный участок №а по линии 5а площадью 600 кв.м.
Кретов А.В. оплачивает все необходимые взносы и платежи за земельный участок, капитальных строений на земельном участке не имеется, что подтверждается справкой СНТ «Тепличное» от ДД.ММ.ГГГГ
На основании постановления главы администрации Липецкого района от 10.07.1992 №288 в коллективную совместную собственность СНТ «Тепличное» в коллективную совместную собственность бесплатно передан земельный участок общей площадью 138,3 га.
Постановлением главы администрации Липецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Тепличное» дополнительно отведен земельный участок площадью 5,27 га.
Судом установлено, что земельный участок, который находится в пользовании Кретова А.В., входит в состав земель предоставленных СНТ «Тепличное». В кадастровом паспорте земельного участка содержатся сведения о земельном участке №а на линии 5а площадью 600 кв.м., кадастровый номер 48:20:0210508:1708, как расположенном с СНТ «Тепличное». Разрешенное использование – для садоводства. Границы земельного участка не установлены.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В силу ст. 28 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации при которой до вступления в силу данного Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка.
В силу ст. 20 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного Кодекса (до 2001 г) сохраняется.
В силу ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение в установленных земельных законодательством случаях сроком не ограничивается.
Кретов А.В. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка №<адрес> в СНТ «Тепличное».
Согласно ответу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от 29.03.2010 на заявление Кретова А.В. решение о предоставлении в собственность садового участка <адрес> в составе СНТ «Тепличное» не требуется, поскольку постановлениями администрации Липецкого района от 10.07.1992 №, от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Тепличное» земельный участок предоставлен в коллективную совместную собственность. В государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования за № собственность граждан на указанный земельный участок зарегистрирована. В связи с чем, управление не уполномочено распоряжаться вышеуказанным земельным участком.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствуют записи о регистрации прав на земельный участок, кадастровый номер 48:20:0210508:1708, общей площадью 600 кв.м., расположенном в СНТ «Тепличное».
Сведения о земельном участке <адрес> в СНТ «Тепличное» содержатся в государственном кадастре объектов недвижимости, то есть, спорный участок прошел кадастровый учет, разрешенное использование земельного участка - для садоводства.
Кретов А.В. не имеет возможности оформить право собственности на указанный земельный участок без решения суда.
Таким образом, участок сформирован, поставлен на кадастровый учет. Поэтому суд приходит к выводу, что спорный земельный участок является предметом гражданского оборота.
На земельный участок №а линия 5а в СНТ «Тепличное» никто, кроме истца, не претендует. Согласно представленным сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.
Коль скоро на спорный земельный участок никто, кроме истца Кретова А.В. не претендует, право собственности не оспаривает, решением общего собрания садоводов СНТ «Тепличное» от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был выделен истцу, истец своевременно оплачивает платежи за землю, пользуется данным земельным участком в соответствии с его целевым назначением, суд полагает удовлетворить исковые требования Кретова А.В. и признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м, расположенный в СНТ «Тепличное» в г. Липецке.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Поскольку за Кретовым А.В. признается право собственности на указанный земельный участок, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение является основанием для государственной регистрации его права собственности на земельный участок с целевым назначением - для ведения садоводства.
Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кретовым ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м, кадастровый номер 48:20:0210508:1708, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Тепличное», линия 5а.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в Едином Государственном реестре прав.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Правобережный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня составления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ