Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего Седых Л.А.,
при секретаре Неклюдовой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Елфимова ФИО7 к администрации г. Липецка, администрации Липецкой области о признании права собственности на домовладение,
установил:
Елфимов В.И. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка, администрации Липецкой области о признании права собственности на домовладение, ссылаясь на то, что Елфимов И.В. являлся собственником <адрес>-а по <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Елфимов И.В. умер. Наследником имущества Елфимова И.В. являлась его жена Елфимова А.И., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, завещав принадлежащее ей имущество истцу. Истец фактически принял наследство, проживал в указанном домовладении, занимался хозяйством. Елфимова А.И. не узаконила самовольно возведенные строения: жилые пристройки лит. А1 и лит. А2, пристройку лит. а1, реконструкцию жилого дома лит. А. Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ все несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Домовладение соответствует санитарным нормам и нормам пожарной безопасности. Истец просил признать за ним право собственности на домовладение №-а по <адрес> в <адрес>, сохранить домовладение в перепланированном, реконструированном состоянии.
Истец Елфимов В.И. в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнил, что Елфимовы И.В. и А.И. являлись его родителями. Спорное домовладение было построено ими, а также произведено переустройство. После смерти матери ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой <адрес>-а по <адрес> в <адрес>. Свидетельство о праве собственности не может быть выдано в связи с не узаконенными самовольными строениями и реконструкцией. Просил иск удовлетворить.
Представители ответчиков администрации г. Липецка, администрации Липецкой области и третье лицо Елфимов Г.И. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела.
В письменном заявлении Елфимов Г.И. просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Причины неявки представителей ответчиков администрации г. Липецка и администрации Липецкой области суду не известны.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, поскольку они извещены о рассмотрении дела.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании решения Липецкого горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности Елфимова И.В. на домовладение №А по <адрес> в <адрес>, выстроенное им в 1966 году.
Решением Липецкого горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ указанное домовладение было принято в эксплуатацию.
Из объяснений истца Елфимова В.И., а также согласно свидетельству о праве на наследство по закону, после смерти ДД.ММ.ГГГГ Елфимова И.В. наследником его имущества стала жена наследодателя - Елфимова А.И. Право собственности Елфимовой А.И. на домовладение в порядке наследования было зарегистрировано в Липецком БТИ ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Елфимова А.И. умерла, завещав свое имущество Елфимову В.И.
Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Пунктом 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Статьей 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со тс. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Елфимов В.И. принял наследство после умершей матери – Елфимовой А.И., ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес> по <адрес> в <адрес>.
Из объяснений истца следует, что его родителями: Елфимовым И.В. и Елфимовой А.И. были самовольно возведены жилые пристройки А1, А2, пристройка а1 и произведена реконструкция в жилом доме лит. А.: заменено печное отопление на газовое, разобрана перегородка между коридором и жилой комнатой, в результате чего образовалась жилая комната большей площади; в жилой комнате заделан оконный проем; организован дверной проем из жилой комнаты лит. А в санузел лит. А2.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по <адрес> в <адрес>, состоит из: жилого дома лит. А, жилых пристроек лит. А1, лит. А2, пристройки лит. а1, сараев Г1, Г3, Г4, уборной Г2, гаража Г5, погреба под А1, стены 1, забора 2, сливной ямы I. Разрешения на реконструкцию жилого дома лит. А и самовольно возведенные строения лит. А1, А2, а1 не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Реконструкция это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (этажность), площади, показателей производственной мощности, объема), и качества инженерно-технического обеспечения (п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).
На основании ст. 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ № по оценке технического состояния домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилом доме лит.А дефектов и повреждений в несущих и ограждающих конструкциях после реконструкции не выявлено, все несущие и ограждающие конструкции жилого дома и пристроек отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на реконструкцию (строительство) не требуется.
Из заключения Отдела надзорной деятельности по г. Липецку от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> по <адрес> в <адрес> соответствует строительным нормам и правилам пожарной безопасности.
Согласно экспертному заключению «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные выводы, суду не представлено.
Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная реконструкция затрагивает чьи-либо права и законные интересы и создает угрозу жизни и здоровья граждан.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Администрация г. Липецка суду не представила доказательств в опровержение доводов истца.
Решением Липецкого городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ под домовладение <адрес> по <адрес> в <адрес> был закреплен земельный участок площадью 750 кв.м за Елфимовым И.В., что подтверждается справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация».
Согласно заявлениям владельцев смежных участков по <адрес>, они не возражают против узаконения строений, расположенных по адресу: <адрес>.
Коль скоро судом установлено, что сохранение жилого помещения в реконструированном состоянии возможно, домовладение <адрес> по <адрес> в <адрес> соответствует соответствующим установленным нормам и правилам, произведенная реконструкция не затрагивает чьи-либо права и законные интересы и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, самовольно возведенные строения расположены на земельном участке, который выделялся под данное домовладение предыдущему собственнику, суд считает, что не имеется препятствий для признания за истцом на основании ч.1 ст.218 ГК РФ права собственности на указанное домовладение, и сохранения домовладения в реконструированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Разрешить Елфимову ФИО8 сохранить домовладение по адресу: г.Липецк, ул.Третьякова, д.9-а в перепланированном и переустроенном состоянии.
Признать право собственности за Елфимовым ФИО9 12.07.1959 года рождения на домовладение по адресу: <адрес> состоящее из: жилого дома лит.А, жилых пристроек - лит.А1, лит.А2, пристройки лит.а1 - общей площадью 85,1 кв.м, в том числе, жилой площадью 55,5 кв.м, подсобная – 29,6 кв.м и хозяйственных построек: сараев лит. Г1, Г3, Г4, гаража лит. Г5, уборной лит. Г2, погреба лит. под А1, забора, сливной ямы лит. I, стены.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в Едином государственном реестре прав и для внесения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» изменений в инвентаризационное дело на домовладение по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Правобережный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня составления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ