Дело № 2-5425/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Новицкой Г.Г.
при секретаре Андреевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Малышева ФИО13 к администрации г. Липецка о признании права собственности,
установил:
Малышев О.Г. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности, указав, что жилой дом <адрес> по улице <адрес> в г. Липецке принадлежит Яковлевой Г.Н., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Яковлева Г.Н. составила завещание, которым завещала имущество истцу. Он принял наследство, но оформить право не может, так как за наследодателем право собственности не было зарегистрировано и в доме осуществлена перепланировка. Просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 92,6 кв. м, с пристройками лит. А1-а4-а5.
В дальнейшем истец уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес> общей площадью 21,1 кв. м, жилой площадью 16,4 кв. м.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Шевцова А.Е., Вязовикина Э.В.
В судебном заседании представитель истца Малышева О.Г. по доверенности Воробьев И.В. поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истец Малышев О.Г., представитель ответчика администрации г. Липецка, представители третьих лиц департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, третьи лица Шевцова А.Е., Вязовикина Э.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представители ответчиков причины неявки суду не сообщили, не просили о разбирательстве дела в их отсутствие. Представитель третьего лица департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка, третьи лица Вязовикина Э.В., Шевцова А.Е. в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства по представленным доказательствам.
Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, представителей третьих лиц, третьих лиц, поскольку они извещены о времени и месте судебного заседания.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, принадлежит на праве собственности Яковлевой Г.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом. Согласно свидетельству Яковлева Г.Н. является наследником имущества Межевикина А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6)
Из технического паспорта на домовладение <адрес> по улице <адрес> в г. Липецке следует, что жилой дом состоит из дома с пристройкой лит. А1-а5, полуразрушенного жилого дома лит. А с остаточным процентом конструктивных элементов 68%, полуразрушенных пристроек лит. а-а1-а4, общей площадью 21,1 кв.м, в том числе жилой площадью 16,4 кв.м, подсобной - 4,7 кв.м, сараев лит. Г1-Г2, уборной лит. Г. Разрешение на возведение лит. А1-а5-а4 не предъявлено. Пристройки лит. А1-а5 выстроены в 1979г. (л.д. 9-12).
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно завещанию, удостоверенному нотариусом нотариального округа г. Липецка Рогачевой Л.В. ДД.ММ.ГГГГ, Яковлева Г.Н. сделала распоряжение: все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой дом, находящийся по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, завещала Малышеву О.Г.
Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1113 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно свидетельству о смерти Яковлева Г.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Малышев О.Г. обратился с заявлением о принятии наследства по завещанию, оставшегося после умершей Яковлевой Г.Н.
Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка площадью 288 кв. м, находящегося по адресу: г. Липецк, улица <адрес>. Указанный земельный участок принадлежал наследодателю на основании договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Таким образом, в установленный законом истец срок принял наследство.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Малышева О.Г. на земельный участок площадью 288 кв. м, предоставленный для индивидуального жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
Исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа г. Липецка Боевой Я.Б. отказано Малышеву О.Г. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, поскольку дом принадлежит Межевикину А.В. (л.д. 17).
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса РФ). В силу пункта2статьи8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт4статьи1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
То обстоятельство, что Яковлева Г.Н. приобрела право собственности на жилой дом подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Судом установлено, что в доме самовольно произведена реконструкция.
Доводы представителя истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела. Суду представлено заключение об оценке технического состояния дома, выполненное ООО «Проектстальконструкция» 31.08.2010г. № 1207/10, из которого следует, что все несущие и ограждающие конструкции лит. А1-а5 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д. 38). Из заключения отдела надзорной деятельности Государственной противопожарной службы МЧС РФ от 18.08.2010г. следует, жилой дом <адрес> по улице <адрес> соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д. 14). Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 06.08.2010г. № 1968 жилой дом после перепланировки соответствует требованиям п. 4.5; 5.1; 8.1.1. СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 15).
Суду не представлено доказательств того, что реконструкция затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из материалов дела судом установлено, что постройки находятся в границах земельного участка, принадлежащего истцу, что подтверждается проектом территориального землеустройства. В смежных границах с участком <адрес> по улице <адрес> находятся земельные участки <адрес> и <адрес> по улице <адрес> в г. Липецке. Пристройки лит. А1-а5 выстроены на границе с земельным участком <адрес> пристройка лит. а4 расположена на границе с земельным участком <адрес> по улице <адрес> в г. Липецке.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> по улице <адрес> принадлежит Шевцовой А.Е., жилой дом <адрес> по улице <адрес> в г. Липецке принадлежит Вязовикиной Э.В. Третьи лица Шевцова А.Е. и Вязовикина Э.В. в письменных заявлениях указали, что не возражают против того, что строения, расположенные по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, находятся на расстоянии менее трех метров от границ участков.
Поскольку Малышев О.Г. принял наследство после смерти Яковлевой Г.Н., эксплуатация жилого дома в реконструированном состоянии возможна, постройки находятся в границах участка, принадлежащего истцу, суд считает признать за Малышевым О.Г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящий из лит. А-а5, полуразрушенного жилого дома лит. А с остаточным процентом конструктивных элементов 68%, полуразрушенных пристроек лит. а-а1-а4, общей площадью 21,1 кв.м, в том числе жилой площадью 16,4 кв.м, подсобной - 4,7 кв.м.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Малышевым ФИО14 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица <адрес>, состоящий из лит. А- а5, полуразрушенного жилого дома лит. А с остаточным процентом конструктивных элементов 68%, полуразрушенных пристроек лит. а-а1-а4, общей площадью 21,1 кв. м, в том числе жилой площадью 16,4 кв. м, подсобной - 4,7 кв.м.
Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ